建设项目房屋拆迁补偿协议

合同编号：__________建设项目房屋拆迁补偿协议甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平公正、诚信守约的原则，就甲方建设项目所需的房屋拆迁补偿事宜，达成如下协议：第一条拆迁范围及面积1.1甲方根据_______（项目名称），需要征收乙方位于_______区（县）_______街道（镇）_______号的房屋及附属设施。1.2乙方房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______。第二条补偿方式及标准2.1甲方同意按照货币补偿和产权调换相结合的方式对乙方进行补偿。2.2货币补偿标准按照_______（补偿标准文件）执行，具体补偿金额计算如下：（1）房屋及附属设施补偿金额：_______元；（2）搬迁补助费：_______元；（3）临时安置补助费：_______元；（4）其他相关费用：_______元。上述各项补偿费用共计：_______元。2.3产权调换房屋位于_______区（县）_______街道（镇）_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______。产权调换房屋的交付时间及质量保证按照_______（相关政策或约定）执行。第三条搬迁及安置3.1乙方应在_______年_______月_______日前完成搬迁。3.2甲方负责为乙方提供临时安置场所，确保乙方在搬迁过渡期间的基本生活秩序。3.3乙方应在_______年_______月_______日前领取产权调换房屋的钥匙。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方未按约定时间支付补偿费用或交付产权调换房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。4.3乙方未按约定时间完成搬迁的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向_______（仲裁机构）申请仲裁或向_______（人民法院）提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方搬迁完毕并将房屋交付给甲方后终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保拆迁范围的准确性和合法性。2.甲方应按照法律法规和补偿标准文件，合理计算补偿金额。3.甲方应履行搬迁和安置的义务，确保乙方合法权益。4.乙方应按照约定时间完成搬迁，并领取产权调换房屋钥匙。5.甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的权利义务，避免违约行为。解决办法：1.友好协商：甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决。2.仲裁：如果协商不成，甲乙双方可以选择向约定的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：如果仲裁不成或者乙方拒绝仲裁，甲方可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁，有权获得相应补偿的自然人、法人或其他组织。3.货币补偿：指拆迁人以货币形式对被拆迁人的房屋及附属设施进行补偿。4.产权调换：指拆迁人以新建房屋或者其他房地产权益替代被拆迁人的房屋，实现房屋产权的转移。5.搬迁补助费：指为了补偿被拆迁人搬迁过程中所发生的直接费用。6.临时安置补助费：指为了补偿被拆迁人在搬迁过渡期间所发生的必要生活费用。7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。8.仲裁：指由双方共同选择的仲裁机构，对合同争议进行审理并作出具有法律约束力的裁决。9.诉讼：指甲乙双方通过人民法院解决合同争议的方式。特殊应用场合：1.乙方拥有房屋内的珍贵物品，如古董、字画等，需在搬迁过程中特别注意保护。补充条款：甲方在搬迁过程中应采取必要措施，确保乙方房屋内的珍贵物品不受损坏。如有损坏，甲方应按市场价值赔偿。2.乙方租赁了部分房屋给第三方，需要协调好搬迁事宜，确保第三方顺利搬迁。补充条款：甲方应与乙方协商，合理安排第三方搬迁时间，确保其合法权益。3.乙方在房屋内开设了诊所，搬迁需保证诊所的正常运营。补充条款：甲方应协助乙方在搬迁后尽快恢复诊所的正常运营，包括提供临时医疗设施等。4.乙方房屋附近有学校、医院等公共服务设施，搬迁后需保证孩子、病人的就学、就医权益。补充条款：甲方应协助乙方解决搬迁后的孩子就学和病人就医问题，确保其合法权益。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.补偿标准文件复