内部商品房交易合同格式

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系方式：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3房屋所有权证号：_______1.4甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售该房屋的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定及时交付房屋及相关证件。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施、相关证件等交付给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。3.3房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条售后服务4.1甲方承诺自房屋交付之日起，_______年内如出现质量问题，由甲方负责维修或更换。4.2甲方应在合同签订后_______日内，向乙方提供完整的物业、供暖等费用缴纳说明。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对房屋的产权清晰，无任何权属纠纷，如有问题，应由甲方承担全部责任。2.乙方应按照合同约定的时间支付房款，否则视为违约，应承担相应的违约责任。3.双方应按照约定时间办理房屋交付和过户手续，否则视为违约，应承担相应的违约责任。4.甲方应保证房屋的质量，如出现质量问题，应负责维修或更换。5.双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方违反合同，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。2.如果协商不成，双方可以选择提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.如果仲裁也无法解决纠纷，双方可以依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号。2.甲方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。3.乙方：指购买房屋并支付房款的一方。4.产权：指对房屋的所有权和使用权的法律概念。5.权属纠纷：指关于房屋所有权的归属产生的争议。6.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。7.交付：指甲方将房屋及相关证件等交给乙方。8.过户：指将房屋的所有权及其他相关信息从甲方名下转移到乙方名下的过程。9.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.仲裁：指通过仲裁委员会对合同纠纷进行解决的一种方式，仲裁裁决具有法律效力。11.人民法院：指中国的司法机关，负责审理民事案件。特殊应用场合：1.买卖双方为亲朋好友：双方因信任而交易，但为了避免日后纠纷，仍需明确合同条款。补充条款：双方同意，如房屋过户过程中出现任何问题，将优先通过协商解决，保持良好关系。2.房屋涉及装修改造：若房屋需要拆除重建或进行重大装修改造，合同中应明确装修改造的范围、费用及责任分配。补充条款：甲方应提供房屋相关图纸和资料，以便乙方了解房屋结构；装修改造费用共计人民币_______元，由乙方承担。3.房屋交易涉及贷款：若乙方需要通过贷款方式支付房款，合同中应明确贷款申请、审批及还款责任。补充条款：乙方应负责办理贷款手续，并承担贷款产生的相关费用；如贷款申请未获批准，乙方应在_______日内一次性付清剩余房款。4.房屋交付时间延迟：如因甲方原因导致房屋交付时间延迟，应明确延迟交付的责任和赔偿。补充条款：如甲方延迟交付房屋，应支付违约金人民币_______元给乙方；若延迟交付时间超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元。5.房屋质量问题：若房屋存在质量问题，合同中应明确维修、更换及赔偿责任。补充条款：甲方承诺，自房屋交付之日起_______年内，如出现质量问题，由甲方负责维修或更换；如因房屋质量问题导致人身伤害，甲方应承担相应的赔偿责任。6.买卖双方为外籍人士：若买卖双方为外籍人士，合同中应明确双方对合同条款的理解和解释权。补充条款：本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律；双方同意使用中文进行沟通，如有翻译需求，费用由_______承担。附件列