废弃土地租赁合同范本

合同编号：__________废弃土地租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其废弃土地租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条土地情况1.1甲方出租的土地位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______村，宗地面积为_______平方米。1.2土地用途为：_______。1.3土地现状为：已废弃，需乙方进行整治后方可使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/年。3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应及时为乙方办理土地使用权证，确保乙方合法使用土地。第四条废弃土地整治及使用4.1乙方应按照甲方的要求，对废弃土地进行整治，确保土地符合约定的用途。4.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关土地、环保、安全生产等方面的法律法规，确保土地的合理、合法使用。4.3乙方不得擅自改变土地用途，如需变更，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可变更。第五条权利义务5.1甲方有权监督乙方按照约定使用土地，确保土地的合理利用。5.2甲方应保证乙方在使用土地过程中的合法权益，不得无故干预乙方的正常经营活动。5.3乙方应合理利用土地，不得闲置、浪费土地资源。5.4乙方不得将土地转租给第三方，如有转租行为，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。6.3甲方未按约定时间办理土地使用权证的，应支付乙方应付租金的_______%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同条款的合法性：在签订合同前，请务必了解并遵守我国相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等。2.明确土地用途：乙方应严格按照甲方的要求，对废弃土地进行整治，确保土地符合约定的用途。如有变更，需提前申请并取得甲方同意。3.租金支付：乙方应按时支付租金，如有逾期，需支付滞纳金。甲方应在约定时间内为乙方办理土地使用权证。4.违约责任：如双方有违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约金比例需在合同中明确。5.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.土地管理法：调整土地所有权、使用权、规划、征收、整治、保护等方面的法律规范。3.租赁合同：指出租方将物品或土地提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.滞纳金：债务人逾期支付债务而应当支付给债权人一定数额的金钱。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.环保要求：若土地位于环保敏感区域，或乙方使用土地过程中可能产生污染，应增加环保相关的补充条款。例如，乙方需按照我国环保法规进行生产，确保排放物达到国家标准，否则需承担相应的环保责任。2.安全生产：若土地用于生产经营，尤其在化工、建筑等行业，应增加安全生产的补充条款。例如，乙方需严格遵守安全生产法律法规，确保生产过程中的人员安全和设施完好。3.土地整治：若土地现状较为恶劣，需要大规模整治，可以增加土地整治的补充条款。例如，乙方应在租赁开始后的一年内完成土地整治，确保土地达到约定的使用条件。4.基础设施：若土地附近缺乏必要的基础设施，如交通、供水、供电等，可以增加关于基础设施建设的补充条款。例如，甲方负责在租赁开始后的一年内完成基础设施建设，确保乙方正常使用土地。5.转租限制：若乙方需将土地转租给第三方，可以增加关于转租的补充条款。例如，乙方如需转租