租赁合同实例

合同编号：__________租赁合同出租人：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________承租人：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2租赁物的结构、设施、设备等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。出租人有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。承租人应在每季度的第一个月内向出租人支付租金。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1承租人应在签订本合同的同时，向出租人支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定将租赁物返还给出租人。出租人在确认租赁物无损坏或其他需扣除的费用后，应在_______个工作日内退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人负责租赁物的结构安全、设施设备正常运行。租赁期内，出租人应承担租赁物的大修、中修费用。5.2承租人负责日常使用、维护和保养。因承租人使用不当或故意损坏导致租赁物损坏的，承租人应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，承租人应按照本合同约定将租赁物返还给出租人。出租人应在确认租赁物无损坏或其他需扣除的费用后，退还承租人押金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。7.3出租人未按本合同约定提供租赁物的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：__________承租人（盖章）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和同意。2.出租人应确保租赁物的结构安全、设施设备正常运行，而承租人则需负责日常使用、维护和保养。3.租金支付时间为每季度的第一个月内，承租人应按时支付租金，避免产生滞纳金。4.如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.若发生违约行为，应承担相应的违约责任。双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人出租给承租人使用的财产。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定所应当承担的责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径来解决问题的方式。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员租赁：若承租人为家庭使用租赁物，合同中可增加家庭成员人数限制条款，确保租赁物能满足家庭需求。同时，可约定出租人在租赁期间提供必要的家庭服务，如维修、清洁等。2.企业租赁：若承租人为企业使用租赁物，合同中可增加企业经营范围限制条款，确保租赁物符合企业需求。同时，可约定出租人在租赁期间提供必要的商务支持，如提供会议室、商务接待等。3.短期租赁：若租赁期限较短，合同中可增加租金优惠条款，以鼓励承租人租赁。同时，可约定出租人在租赁期间提供额外服务，如旅游咨询、交通协助等。4.长租优惠：若租赁期限较长，合同中可增加长期租赁优惠条款，如降低租金、提供免费维修等。同时，可约定出租人在租赁期间提供更多服务，如家具家电更换、绿化服务等。5.宠物租赁：若承租人需携带宠物入住，合同中可增加宠物管理条款，明确宠物饲养规定和责任。同时，可约定出租人在租赁期间提供宠物相关服务，如宠物寄养、宠物美容等。附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。2.设施设备说明书：详细说明租赁物的设施设备使用方法及保养知识。3.物业管理规定：明确物业管理的相关规定