正规民房屋租赁合同范例

正规民房屋租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋类型为__________。

1.2租赁房屋权属清晰，甲方对该房屋享有完全的占有、使用、收益和处分权。

1.3租赁房屋现状：__________（如：装修、家具、电器等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁房屋的租金为人民币__________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付给甲方。

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付__________%的滞纳金。

四、租赁房屋的使用

4.1乙方应按照租赁房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方的要求。

4.3乙方不得将租赁房屋转租、转借、抵押或作其他形式的处分。

五、租赁房屋的维修与保养

5.1租赁期间，甲方负责租赁房屋的结构、主体部分的维修和保养。

5.2租赁期间，乙方负责租赁房屋的附属设施、设备的维修和保养。

5.3如因乙方使用不当或故意损坏等原因导致租赁房屋或其附属设施、设备损坏的，乙方应承担相应的维修责任。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁房屋的，应向乙方支付__________%的违约金；

（2）甲方隐瞒房屋权属瑕疵或未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付__________%的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或转租、转借、抵押或作其他形式的处分的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件如下：

（1）租赁房屋产权证明复印件；

（2）房屋租赁登记备案证明复印件；

（3）租金支付凭证；

（4）其他相关文件。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，并由第三方提供担保，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋类型为__________。

1.2租赁房屋权属清晰，甲方对该房屋享有完全的占有、使用、收益和处分权。

1.3租赁房屋现状：__________（如：装修、家具、电器等）。

二、第三方担保条款

2.1第三方同意在本合同约定的租赁期限内，对乙方支付租金的行为提供担保。

2.2第三方担保金额为人民币__________元，担保期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

2.3如乙方未按约定支付租金，第三方应在收到甲方通知之日起__________日内代为支付。

2.4第三方履行担保义务后，有权向乙方追偿。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁房屋的租金为人民币__________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付给甲方。

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付__________%的滞纳金。

四、租赁房屋的使用

4.1乙方应按照租赁房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方的要求。

4.3乙方不得将租赁房屋转租、转借、抵押或作其他形式的处分。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权检查租赁房屋的使用情况。

5.2甲方有权在乙方违约时，根据本合同的约定采取措施，包括但不限于解除合同、追偿租金等。

5.3甲方有权在第三方未履行担保义务时，向乙方追究违约责任。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋，但不得损害甲方、第三方及其他合法权益。

6.2乙方应按照约定支付租金，并保证支付凭证的真实性。

6.3乙方应妥善使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付__________%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.2乙方擅自改变房屋结构、用途或转租、转借、抵押或作其他形式的处分的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.3第三方未履行担保义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

9.2本合同附件如下：

（1）租赁房屋产权证明复印件；

（2）房屋租赁登记备案证明复印件；

（3）租金支付凭证；

（4）第三方担保协议；

（5）其他相关文件。

十、总结

第三方介入的意义和目的在于增强甲方的信心，保障甲方权益，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁房屋的稳定收益，维护房屋的完好，同时保护自身合法权益不受侵害。通过本合同的签订，甲乙双方及第三方共同建立了稳定的租赁关系，实现了各自权益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有者）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方愿意出租位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”）给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，并为了保障乙方的租赁权益，第三方同意提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋类型为__________。

1.2租赁房屋权属清晰，甲方对该房屋享有完全的占有、使用、收益和处分权。

1.3租赁房屋现状：__________（如：装修、家具、电器等）。

二、第三方担保条款

2.1第三方同意在本合同约定的租赁期限内，对乙方的租赁行为提供担保。

2.2第三方担保金额为人民币__________元，担保期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

2.3如甲方违反合同约定，第三方有权在甲方违约后的一定期限内向甲方提出索赔。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁房屋的租金为人民币__________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付给甲方。

3.3逾期支付：甲方应给予乙方合理的宽限期，乙方逾期支付租金的，应向甲方支付__________%的滞纳金。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋，享受房屋内的设施和服务。

4.2乙方有权要求甲方保持房屋的完好状态，确保居住安全和舒适。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据合同约定选择续租或搬离。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方应按照合同约定提供租赁房屋，确保房屋符合租赁条件。

5.2甲方应保证房屋的产权清晰，不得有第三方的权益主张。

5.3甲方应遵守合同约定，不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。

六、违约责任

6.1甲方未按约定提供租赁房屋或房屋不符合租赁条件的，应向乙方支付__________%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2甲方在乙方无违约行为的情况下单方面解除合同的，应向乙方支付__________%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

8.2本合同附件如下：

（1）租赁房屋产权证明复印件；

（2）房屋租赁登记备案证明复印件；

（3）租金支付凭证；

（4）第三方担保协议；

（5）其他相关文件。

九、总结

乙方为主导的目的和意义在于确保其在