专业抵押担保协议样本

合同编号：__________专业抵押担保协议甲方（抵押人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（担保人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________鉴于：2.乙方愿意为甲方的借款提供担保；3.甲、乙、丙三方同意按照本协议的约定行使权利和履行义务。现双方达成如下协议：第一条抵押物的描述1.1甲方同意将位于_______的房产（具体地址：____________________，产权证号：____________________）设定为抵押担保。1.2抵押物的范围包括：房产及其附属设施、土地使用权和其他与房产相关的财产。第二条借款金额及用途2.1甲方向丙方借款金额为人民币_______元整（大写：____________________元整），用于_______（注明用途）。2.2甲方应按约定的期限和方式偿还借款本金及利息。第三条借款期限3.1借款期限为_______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。3.2甲方应按约定的还款计划及时偿还借款本金及利息。第四条抵押担保的范围4.1本协议项下的抵押担保范围包括：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。4.2乙方对甲方的债务承担连带责任担保。第五条抵押物的登记与保管5.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将他项权利证交付乙方保管。5.2甲方应保证抵押登记的真实、合法、有效，确保乙方对抵押物享有优先受偿权。第六条借款的偿还6.1甲方应按照约定的还款计划和方式，按时偿还借款本金及利息。6.2甲方未按约定偿还借款的，乙方有权依法采取措施，实现债权。第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本金_______%，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2甲方未按约定偿还借款的，乙方有权提前收回借款本金及利息，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未履行担保义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本协议履行过程中发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条合同的生效、变更和解除9.1本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议的变更或解除应经各方协商一致，并书面确认。9.3本协议失效后，甲方应按照约定办理抵押物注销登记手续，并将他项权利证交付乙方。第十条其他约定10.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。10.2本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。甲方（抵押人）：乙方（担保人）：丙方（贷款人）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.甲方应确保抵押物的权属清晰，无任何权利争议，且具有完全的处分权。2.甲方应如实提供抵押物的相关资料，确保乙方对抵押物有充分的了解。3.甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。4.甲方应按照约定的还款计划及时偿还借款本金及利息。5.乙方应对甲方的债务承担连带责任担保，并确保其担保能力。6.各方应妥善保管好本协议及其相关文件，未经各方同意，不得向第三方披露。解决办法：1.若甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本金的一定比例，并可要求甲方赔偿因此造成的损失。2.若甲方未按约定偿还借款，乙方有权提前收回借款本金及利息，并要求甲方支付违约金。3.若乙方未履行担保义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。4.若本协议履行过程中发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将自有财产设定为债务担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的债务人或者第三人。2.担保人：指为债务人的债务履行提供担保，当债务人不履行债务时，按照约定承担履行责任的人。3.贷款人：指向借款人提供贷款，并有权要求借款人按约定偿还本金及利息的金融机构或个人。4.抵押物：指抵押人提供作为债务担保的财产，包括不动产、动产和其他权利。5.抵押登记：指将抵押权设立或者变动的情况记载于不动产登记簿的行为。6.连带责任担保：指担保人对债务人的债务承担与债务人相同的履行责任，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求担保人履行债务。7.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照约定应当支付给对方的一定数额的金钱。特殊应用场合：1.甲乙双方为企业：应用场合：甲乙双方为企业时，借款用于企业运营资金周转。补充条款：1.1甲方应确保所提供的抵押物权属清晰，无任何权利争议，且具有完全的处分权。1.2甲方应如实提供抵押物的相关资料，确保乙方对抵押物有充分的了解。2.甲乙双方为个人：应用场合：甲乙双方为个人时，借款用于购买房屋、车辆等大额消费。补充条款：2.1甲方应确保所提供的抵押物为其合法拥有的财产，具有完全的处分权。2.2甲方应如实提供抵押物的相关资料，确保乙方对抵押物有充分的了解。3.乙方为担保公司：应用场合：乙方为专业的担保公司，提供担保服务。补充条款：3.1乙方应对甲方的债务承担连带责任担保，并确保其担保能力。3.2乙方应提供其营业执照、资质证书等文件，以证明其合法经营资格。4.丙方为银行：应用场合：丙方为银行，提供贷款服务。补充条款：4.1丙方应按照约定的贷款利率和还款方式，向