个人商铺租赁合同范本

合同编号：__________个人商铺租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______（地址），商铺编号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状：_______（描述商铺现状，如：空置、已有部分装修等）。1.3甲方拥有该商铺的完全产权，并保证对该商铺具有合法的出租资格。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。4.3乙方在租赁期间应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗、正常使用导致商铺设施设备损坏的，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致商铺设施设备损坏的，由乙方负责维修。5.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离商铺，如商铺设施设备存在损坏，乙方应负责修复或按照甲方的报价支付修复费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2如甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为应付租金的_______%。7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为应付租金的_______%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证对商铺具有合法的出租资格，并提供相关证明材料。2.乙方应按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。3.租赁期内，商铺的维修责任由甲方和乙方根据具体情况承担。4.任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.如发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益。2.甲方应提供合法的出租资格证明材料，确保合同的有效性。3.乙方在使用商铺时，应注意不得擅自改变商铺用途，以免引发纠纷。4.在租赁期内，甲乙双方应明确维修责任，避免因维修责任不清导致的纠纷。5.如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致，避免违约情况的发生。6.如发生纠纷，应友好协商解决，如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指具有商铺所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止。4.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.维修责任：指因商铺设施设备损坏时，应承担修复或支付修复费用的责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：若乙方需在租赁期间内进行商场促销活动，应提前向甲方申请，并经甲方同意。补充条款如下：第七条特殊活动约定：7.1乙方如需在租赁期间内进行商场促销活动，应提前一个月向甲方申请，并提交活动方案。甲方有权根据促销活动的性质、规模和影响等因素，决定是否同意乙方进行促销活动。如甲方同意，双方应就活动期间的租金、安全、卫生等问题进行协商一致。2.装修改造：若乙方需对商铺进行装修改造，应提前向甲方申请，并经甲方同意。补充条款如下：第八条装修改造约定：8.1乙方如需对商铺进行装修改造，应提前一个月向甲方申请，并提交装修改造方案。甲方有权根据装修改造的性质、规模和影响等因素，决定是否同意乙方进行装修改造。如甲方同意，双方应就装修改造期间的租金、安全、卫生等问题进行协商一致。3.延长租赁期限：若乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。补充条款如下：第九条延长租赁期限约定：9.1租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲