2024年二手房屋买卖合同书模板

合同编号：__________二手房屋买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构及面积分别为：_______。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响产权转移的问题。1.3乙方购买该房屋的目的为自住/投资/其他（请注明）。第二条房屋价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款总额的千分之二的违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______承担。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起_______年内，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）签字：_______乙方（买方）签字：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的个人信息、房屋信息等真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。（2）房款支付、过户费用等金额较大，建议通过银行转账等正规渠道进行，以保障资金安全。（3）在房屋交付及过户过程中，甲乙双方应积极配合，确保手续的顺利完成。（4）如房屋存在质量问题，乙方应在约定的保修期内及时通知甲方，以便甲方履行维修责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应尝试友好协商解决。（2）如协商不成，可依法向约定的仲裁委员会申请仲裁。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权转移：指房屋的所有权由甲方转移至乙方的法律行为，包括房产证过户等手续。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。3.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方约定的仲裁委员会依法对争议进行审理，并作出具有法律效力的裁决。4.保修期：指甲方对出售的房屋质量问题承担维修责任的期限，通常为一定年限。5.重大质量问题：指影响房屋结构安全、使用功能或居住舒适度的质量问题。合同补充条款：1.特殊情况一：房屋涉及遗产继承补充条款：鉴于该房屋涉及遗产继承，甲方应提供相关继承法律文件，包括但不限于遗嘱、继承人身份证明等。如甲方未能提供相关文件，导致房屋过户手续延误的，甲方应承担相应责任。2.特殊情况二：房屋租赁关系补充条款：该房屋现有租赁关系，甲方应在本合同签订之日起_______日内，与租赁方协商解除租赁合同。如甲方未能履行该义务，导致乙方无法顺利入住的，甲方应承担违约责任。3.特殊情况三：房屋存在抵押贷款补充条款：该房屋现存在抵押贷款，甲方应在本合同签订之日起_______日内，将贷款事宜处理完毕。如甲方未能履行该义务，导致房屋过户手续延误的，甲方应承担相应责任。附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.