房产担保合同样本

合同编号：__________甲方（借款人）：_______乙方（担保人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向金融机构申请贷款事宜，由乙方提供房产担保事宜，达成如下协议：第一条贷款事项1.1甲方因资金需要，向_______（金融机构名称）申请贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2甲方应按约定的还款方式和还款期限，将贷款本息全部还清。第二条担保事项2.1乙方愿意以自己拥有的位于_______（房产地址）的房产（房产证编号：_______）为甲方申请的贷款提供担保。2.2乙方担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。2.3乙方应保证甲方申请的贷款按期足额归还，如甲方未能按时还款，乙方应承担连带还款责任。第三条担保的房产权利限制3.1在甲方未按约定还款期限还清贷款本息之前，乙方不得以任何方式处分该房产，包括但不限于转让、出租、设定抵押权等。3.2未经甲方和_______（金融机构名称）书面同意，乙方不得将该房产进行买卖、赠与、抵押等法律行为。第四条权利义务4.1甲方应按约定用途使用贷款，并按约定的还款方式和还款期限归还贷款本息。4.2乙方应保证该房产的真实性、合法性，并确保在甲方未按约定还款期限还清贷款本息之前，对该房产的处置权受到限制。4.3各方应履行合同约定的其他权利义务。第五条违约责任5.1甲方未按约定的还款方式和还款期限归还贷款本息的，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息、违约金等。5.2乙方未按约定履行担保责任的，应承担违约责任，向甲方支付违约金等。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送交贷款金融机构留存。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至甲方按约定还清贷款本息之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（担保人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方提供的贷款用途真实合法，符合国家法律法规及政策规定。2.乙方提供的房产应具备合法的权属证明，无任何法律纠纷和债务负担。3.各方在签订合同时，应认真阅读合同全文，明确各自的权利义务。4.各方应按照约定的还款方式和还款期限履行合同，确保贷款的正常回收。5.在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以采取法律途径解决。解决办法：1.争议解决：本合同履行过程中发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.违约责任：甲方未按约定的还款方式和还款期限归还贷款本息的，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息、违约金等。乙方未按约定履行担保责任的，应承担违约责任，向甲方支付违约金等。3.法律名词解释：借款人：指向金融机构申请贷款的一方。担保人：指为借款人提供担保的一方。贷款：指金融机构向借款人提供的资金支持。担保：指担保人对借款人的债务承担连带责任，以保证借款人按期归还贷款。房产：指担保人拥有的不动产，包括房屋和土地。房产证编号：指房产证上的唯一标识号码，用于确认房产的真实性和合法性。特殊应用场合：1.甲乙双方关系亲密：双方是家庭成员或亲密朋友关系，对彼此的信誉和资产情况有深入了解。补充条款：鉴于双方的特殊关系，乙方同意在甲方逾期还款时，不收取违约金，并给予甲方一定的宽限期。2.房产为共同所有：房产为甲乙双方共同所有，甲方申请贷款用于家庭共同生活。补充条款：甲方和乙方共同承担还款责任，贷款资金用于家庭合法消费或投资，需双方共同同意。3.房产价值高于贷款金额：房产市值明显高于申请贷款的金额，乙方提供房产担保是出于对甲方的支持。补充条款：乙方同意在甲方按期还款后，立即解除对该房产的担保权益，并将房产证归还给乙方。4.甲方为中小企业主：甲方申请贷款用于企业经营，房产为个人资产，但与企业发展紧密相关。补充条款：甲方同意将企业经营收益优先用于偿还贷款，如企业经营不善，甲方需提供其他资产作为补充担保。5.乙方为房产开发商：乙方以开发的房产作为担保，甲方申请贷款用于购买该开发商的房产。补充条款：乙方承诺在甲方按期还款的前提下，保证房产交易的安全和顺利进行，如因乙方原因导致房产交易出现问题，乙方需承担相应责任。附件列表：1.甲方身份证