2024年房屋买卖诚意金合同

合同编号：__________房屋买卖诚意金合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方支付诚意金的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构及面积：_______，房屋所有权人为甲方。1.2乙方同意购买上述房屋，并自愿支付诚意金。二、诚意金支付及退还2.1本合同签订之日起_______日内，乙方应向甲方支付人民币_______元作为购房诚意金。2.2乙方支付诚意金后，甲方应向乙方出具收款收据。2.3若乙方在_______日内未能与甲方达成购房协议，或者双方协商一致解除本合同，甲方应在收到乙方书面通知后_______日内，向乙方无息退还已支付的诚意金。2.4若乙方逾期支付诚意金，甲方有权解除本合同，且乙方已支付的诚意金不予退还。三、房屋买卖合同的签订3.1双方应在诚意金支付后_______日内，根据本合同约定的房屋买卖条件，协商签订《房屋买卖合同》。3.2《房屋买卖合同》签订后，乙方应按照合同约定支付购房款项。四、其他约定4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至《房屋买卖合同》签订后自动终止。4.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.诚意金支付与退还：买方在签订合同后需要在规定时间内支付诚意金，若买方未能在规定时间内支付或双方未能达成购房协议，卖方应在规定时间内无息退还已支付的诚意金。2.房屋买卖合同签订：双方应在诚意金支付后规定时间内签订《房屋买卖合同》，若买方逾期支付诚意金，卖方有权解除合同，已支付的诚意金不予退还。3.合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至《房屋买卖合同》签订后自动终止。4.补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。关键词语的法律名词解释：1.诚意金：买方为了表达购房诚意而支付的一定金额，属于买方的履行承诺的一种方式。2.房屋产权证号：房屋的所有权证明，证明了房屋的所有权归谁所有。3.房屋买卖合同：双方就房屋买卖达成的具体协议，规定了房屋的买卖价格、交付时间等详细内容。4.解除合同：双方协商一致，依法终止合同的效力。5.无息退还：指在特定条件下，退还已支付的金额，不收取任何利息。6.履行承诺：当事人按照合同约定履行自己的义务，表达自己的诚意。特殊应用场合及补充条款：1.卖方原因导致合同解除：若因卖方原因（如房屋存在重大质量问题、卖方未如实告知房屋实际情况等）导致合同解除，卖方除无息退还买方已支付的诚意金外，还需赔偿买方因此所遭受的损失。2.买方原因导致合同解除：若因买方原因（如买方未能按时支付购房款项、买方违约等）导致合同解除，买方已支付的诚意金不予退还，且卖方有权要求买方支付违约金。3.房屋过户问题：考虑到房屋过户可能产生的相关费用，双方约定，房屋过户所产生的税费由_______方承担。4.房屋交付时间：双方约定，房屋交付时间为《房屋买卖合同》签订后_______日内。若卖方延迟交付房屋，应支付违约金作为赔偿。5.房屋维修责任：卖方承诺，在房屋交付后_______日内，如房屋出现质量问题，由卖方负责维修。附件列