分期付款购房协议书样本

合同编号：__________分期付款购房协议书甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的该房产位于_______，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2该房产的房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。1.3该房产的规划用途为：_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房产的买卖总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方同意以分期付款的方式支付购房款，具体支付方式如下：（1）乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付第二笔款项，金额为人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付第三笔款项，金额为人民币_______元整（大写：_______元整）；（4）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付一笔款项，金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3乙方未按时支付上述任一款项的，应按照逾期付款总额的_______%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应按照本协议约定的时间、方式向乙方交付该房产。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、钥匙等相关资料和物品交付给乙方。第四条双方的权利义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。4.2甲方应按照约定时间、方式交付该房产，并保证该房产的质量和使用功能。4.3乙方应按照约定时间、方式支付购房款，并按照约定时间、方式接收该房产。4.4乙方应按照约定时间、方式办理房屋过户手续，并承担过户费用。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定交付该房产的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本协议约定支付购房款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.3双方因违反本协议导致合同解除的，应按照约定承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于抵押、租赁、债务等。（2）乙方应按照约定时间和方式支付购房款，逾期支付应承担违约责任。（3）双方应按照约定时间和方式履行房屋交付和过户手续。（4）双方应妥善保管合同副本，以便在发生纠纷时提供证据。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生纠纷，应尝试友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地理位置的不动产，包括房屋及其附属设施。2.权属清晰：指房产的所有权、使用权、收益权和处分权等权利和义务无任何争议。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.租赁：指出租人将不动产或动产出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。5.债务：指债务人因合同、侵权、无因管理、不当得利等法律关系所承担的履行义务。6.违约金：指当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利和义务从一方转移到另一方的行为。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，信任度较高。补充条款：鉴于双方关系特殊，甲方同意在合同签订后_______个月内，如乙方需提前支付购房款，可免收违约金。2.场合：买家为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解并办理购房所需的相关手续，包括但不限于贷款、过户等。3.场合：买家为外籍人士，需办理签证等相关手续。补充条款：甲方应协助乙方办理与购房相关的签证手续，并承担相关费用。4.场合：房屋位于学区，买家关注孩子上学问题。补充条款：甲方承诺该房产位于学区，且乙方的孩子有权就读该区域的学校。5.场合：买家购买房屋用于投资，关注房屋升值潜力。补充条款：甲方应向乙方提供该房产所在地区的未来发展计划、房产市场走势等相关信息。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产