门面出租合同书风险防范

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、门面房基本信息1.1甲方出租的门面房位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证上述门面房为其合法所有，并具有完全的出租权利。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还门面房，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证门面房在租赁期间符合乙方经营需求，确保房屋及设施的安全性、适用性。4.2甲方应在租赁期间负责门面房的维修、保养工作，确保房屋及设施的正常使用。因甲方原因导致乙方经营损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。五、乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用门面房，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借门面房。5.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方应在租赁期间依法经营，如有违法行为，造成的后果由乙方自行承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供门面房或未能按时交付门面房的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向门面房所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证门面房的合法性和安全性，确保房屋及设施符合乙方经营需求。（2）乙方应按约定用途使用门面房，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借门面房。（3）乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（4）甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供门面房或未能按时交付门面房的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向门面房所在地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有门面房所有权并有权出租的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方门面房并有权使用的一方。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金：指乙方为使用门面房而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决争议的过程。合同补充条款：1.特殊应用场合：乙方经营餐饮业补充条款：鉴于乙方经营餐饮业，甲方应确保门面房具备相关的餐饮设施，如炉灶、冰箱、排水系统等。同时，甲方应协助乙方办理相关的餐饮许可证。2.特殊应用场合：乙方经营儿童游乐场补充条款：鉴于乙方经营儿童游乐场，甲方应确保门面房内设置安全设施，如消防器材、急救箱等。甲方应允许乙方在门面房外设置儿童游乐设施，但需确保不影响交通和安全。3.特殊应用场合：乙方经营电子产品销售补充条款：鉴于乙方经营电子产品销售，甲方应提供稳定的电力供应，确保门面房内的电子产品正常使用。同时，甲方应协助乙方安装防盗系统，保障乙方财产的安全。附件列