地产公司售房合同

地产公司售房合同尊敬的购房者：感谢您对我们地产公司的信任与支持，我们深知购房对您来说是一生中至关重要的大事，因此我们特制定了一份详细的售房合同，以便让您在购房过程中更加明确自己的权益和义务。我将为您详细解释这份售房合同的内容。一、合同主体1.1甲方（出卖人）：指具有房地产开发资质的地产公司。1.2乙方（买受人）：指购买甲方房屋的购房者。二、房屋基本信息2.1房屋坐落：指甲方开发的位于_______的_______栋_______单元_______号房屋。2.2房屋类型：指_______（住宅/商业/办公）性质的房屋。2.3房屋面积：指甲方按照规划许可证确定的建筑面积为_______平方米的房屋。2.4房屋价格：指乙方向甲方支付的房屋总价款为人民币_______元（大写：____________________________元整）。三、付款方式及进度（1）首付款：乙方在签署房屋买卖合同之日起_______日内，向甲方支付购房款的首付款，首付款金额为人民币_______元（大写：____________________________元整）；（2）贷款：乙方申请银行贷款，将剩余房款_______元（大写：____________________________元整）支付给甲方；（3）其他方式：双方约定的其他支付方式。四、交付及办理产权登记4.1甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。4.2甲乙双方应共同配合办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。4.3房屋交付时间：双方约定在_______年_______月_______日前交付。五、质量及保修5.1甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，并按照合同约定进行交付。5.2甲方对房屋质量问题负责保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期为_______年。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日利率×逾期天数。6.2乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权按同期贷款利率收取滞纳金。七、争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕后终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________年______月______日在此，我们真诚希望您在购房过程中能够充分了解自己的权益，并严格按照售房合同的约定履行双方的权利和义务。我们相信，通过双方的共同努力，一定能够顺利完成房屋交易，实现互利共赢。祝您购房愉快，生活幸福！感谢您对我们地产公司的信任与支持，我们深知购房对您来说是一生中至关重要的大事，因此我们特制定了一份详细的售房合同，以便让您在购房过程中更加明确自己的权益和义务。我将为您详细解释这份售房合同的内容。关于房屋的具体信息，这套房子位于我们公司开发的位于_______的_______栋_______单元_______号房屋，这是一套_______（住宅/商业/办公）性质的房屋，它的建筑面积是_______平方米。这套房子的价格是人民币_______元（大写：____________________________元整）。（1）首付款：乙方在签署房屋买卖合同之日起_______日内，向甲方支付购房款的首付款，首付款金额为人民币_______元（大写：____________________________元整）；（2）贷款：乙方申请银行贷款，将剩余房款_______元（大写：____________________________元整）支付给甲方；（3）其他方式：双方约定的其他支付方式。关于房屋的交付，我们甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。我们甲乙双方应共同配合办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。我们会在双方约定的时间，也就是_______年_______月_______日前交付这套房子。我们甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，并按照合同约定进行交付。对于房屋质量问题，我们甲方会负责保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期为_______年。如果在房屋交易过程中出现了任何问题，比如甲方未按约定时间交付房屋，或者乙方未按约定时间支付购房款，那么根据合同约定，违约方需要支付违约金或者滞纳金。如果双方在履行本合同的过程中出现了纠纷，应该通过友好协商解决，如果协商不成，那么可以向有管辖权的人民法院起诉。我想说的是，我们甲乙双方都应该严格按照售房合同的约定履行我们的权利和义务，我相信通过我们的共同努力，我们一定能够顺利完成房屋交易，实现互利共赢。再次感谢您的信任和支持，祝您购房愉快，生活幸福！重点：1.房屋基本信息：包括房屋坐落、类型、面积和价格。2.付款方式及进度：首付款、贷款和其他方式。3.交付及办理产权登记：交付时间和双方配合办理手续。4.质量及保修：甲方对房屋质量问题的保修责任。5.违约责任：甲方未按时交付房屋或乙方未按时支付购房款的违约金或滞纳金。6.争议解决：友好协商解决或向法院起诉。难点：1.房屋交付时间及产权登记手续的办理。2.质量问题的识别及保修责任的落实。3.违约行为的界定及违约金的计算。注意事项：1.购房者应仔细阅读并理解售房合