房屋租赁协议租赁合同

合同编号：__________房屋租赁协议出租人：姓名（或名称）：____身份证号码（或营业执照号码）：____地址：____联系电话：____承租人：姓名（或名称）：____身份证号码（或营业执照号码）：____地址：____联系电话：____第一条租赁房屋及用途1.1出租人同意将该房屋出租给承租人使用，承租人租赁该房屋的目的为____。1.2承租人应合理使用该房屋及其附属设施，按照约定的用途进行使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁协议。出租人同意续租的，租赁期限自租赁期满之日起计算。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）租金每____个月支付一次，承租人应在每月的____日前将租金支付给出租人。3.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满后，承租人按照本协议约定将该房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复的情况下，将押金无息退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人应保证该房屋及附属设施的安全性能，确保其符合国家的安全标准。5.2在租赁期限内，因自然原因或不可抗力导致的该房屋及附属设施的损毁，双方互不承担责任。5.3承租人在使用该房屋过程中，如发现房屋及附属设施存在安全隐患或需要维修的，应立即通知出租人。出租人应在接到通知后____小时内进行维修。如出租人未在约定时间内维修的，承租人可以自行维修，费用由出租人承担。第六条房屋交付及退还6.1出租人应在本协议签订后____日内将该房屋交付给承租人使用。6.2租赁期满后，承租人应将该房屋及附属设施交还给出租人。承租人应在租赁期满后的____日内将房屋及附属设施交还给出租人。如承租人未按约定时间交还房屋的，出租人可以要求承租人支付逾期交还房屋的租金，每逾期一日，承租人应支付应付租金的____%作为滞纳金。6.3租赁期满后，出租人验收该房屋及附属设施无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复的，出租人应将押金无息退还给承租人。第七条违约责任7.1出租人未按照本协议约定交付该房屋的，应支付承租人违约金，违约金为应付租金的____%。7.2承租人未按照本协议约定支付租金的，应支付应付租金的____%作为滞纳金。如承租人逾期支付租金超过____个月的，出租人有权解除本协议，并要求承租人支付违约金，违约金为应付租金的____%。7.3一方违反本协议的其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应立即协商解决。8.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）出租人应保证该房屋及附属设施的安全性能，确保其符合国家的安全标准。（2）承租人在使用该房屋过程中，如发现房屋及附属设施存在安全隐患或需要维修的，应立即通知出租人。（3）租赁期满后，承租人应将该房屋及附属设施交还给出租人。承租人应在租赁期满后的规定时间内将房屋及附属设施交还给出租人。（4）双方应按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违反协议，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应立即协商解决。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间段。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的货币补偿。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而向出租人支付的一定金额的货币。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.滞纳金：指承租人逾期支付租金应支付的额外费用，作为对出租人损失的补偿。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：场合描述：承租人需要在其租赁的房屋内饲养宠物。补充条款：（1）承租人应确保宠物不会对房屋造成损害，如有损害，承租人应承担修复及赔偿责任。（2）承租人应负责宠物的日常管理与清洁，确保宠物不会对他人造成干扰。（3）出租人同意承租人在租赁房屋内饲养宠物，但宠物种类及数量应事先征得出租人同意。2.房屋改造：场合描述：承租人因工作需要，需对租赁的房屋进行一定程度的改造。补充条款：（1）承租人应事先征得出租人同意，方可对房屋进行改造。（2）承租人应确保改造工程不影响房屋的结构安全及使用功能。（3）改造工程完成后，承租人应将房屋恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，承租人应承担修复及赔偿责任。3.共同居住人：场合描述：承租人拟将其亲朋好友共同入住租赁房屋。补充条款：（1）承租人应事先征得出租人同意，方可将其亲朋好友共同入住。（2）共同居住人应遵守本协议的约定，如有违反，承租人应承担相应责任。（3）出租人同意共同居住人的入住，但不