拆迁时房屋面积不够购买他人房拟合同

拆迁时房屋面积不够购买他人房拟合同合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条合同目的与背景a.本合同的目的是针对甲方因拆迁而房屋面积不足，需要购买乙方房产的事宜。①甲方在拆迁过程中，因拆迁政策或其他原因，原有房屋的面积未能满足其居住需求。②为了补充房屋面积，甲方希望通过购买乙方房产来弥补面积不足。③乙方同意以合理价格出售其房产，以帮助甲方完成住房面积的调整。④双方希望通过本协议明确各自权利和义务，确保交易顺利进行。b.本合同中的所有条款均符合国家及地方有关房屋买卖的法律法规。①双方确认所涉及的房产买卖符合法律要求，且本合同内容不违反相关政策。②任何违反法律的行为或不符合拆迁补偿标准的操作，均不被允许。③双方承诺履行本合同中的义务，不得有任何欺诈、隐瞒或虚假陈述行为。④甲方和乙方都已咨询法律顾问，确认各项条款的合法性和可行性。c.合同的执行过程中，如果出现争议，双方应通过友好协商解决，若无法解决，则可通过法律途径处理。①双方应尽力通过沟通与协商来解决争议问题。②若协商未果，双方同意通过调解、仲裁或诉讼等法律程序解决。③争议解决的法院应为乙方所在地法院。④双方同意，在争议处理期间，依照合同履行其他部分内容。第二条房产买卖具体条款a.乙方同意将其位于_______________________的房产出售给甲方，房产的基本情况为：①房产的总面积为_______________________平方米。②房产的建筑年代为_______________________，符合当地的建筑质量标准。③房产的产权清晰，无任何法律纠纷。④房产的房产证号为_______________________，已经依法登记。b.甲方同意按照乙方提供的房产买卖价格支付房款。①房产的成交价格为_______________________元。②甲方应在签订本合同后的_______________________日内支付房款总额的_______________________%。③余款应在房产交付并完成产权过户手续后支付。④支付方式为_______________________，包括银行转账或其他双方同意的支付方式。c.房产的交付及产权过户事宜。①乙方应在甲方支付全部房款后，协助甲方办理房产过户手续。②甲方应确保提供相关必要的资料和证明，以便房产过户顺利进行。③双方约定，在过户手续完成后，乙方应立即交付房屋钥匙并清空房屋。④房产交付的具体时间为_______________________，如甲方延迟支付，乙方可适当延迟交付时间。第三条双方的权利与义务a.甲方的权利与义务①甲方有权要求乙方按时交付符合要求的房产。②甲方应按时支付房款，并提供相关购房款支付凭证。③甲方有义务在房产交付后及时进行验收，确认房产的状况。④甲方在房产过户后，承担房产所有的法律责任与义务。b.乙方的权利与义务①乙方应按照合同约定的价格将房产出售给甲方。②乙方有义务在房款支付完毕后协助甲方办理过户手续。③乙方应确保所出售房产的产权清晰，并无任何债务或法律纠纷。④乙方应在交付房产时确保房屋的基本设施完好，并清空房内个人物品。c.双方共同义务①双方应提供真实、准确的交易信息，不得隐瞒或虚构相关情况。②双方应遵守本合同的各项约定，若有一方违约，需承担相应的法律责任。③双方应在签订合同前做好充分的房产调查，确认房产状况符合交易要求。④双方同意，在履行合同过程中如遇特殊情况，可协商调整相关条款。第四条保密条款a.双方应对本合同内容及涉及的商业秘密进行严格保密。①保密内容包括但不限于交易价格、双方的商业计划及个人信息等。②双方不得将合同内容泄露给任何未经对方同意的第三方。③保密义务在本合同履行完毕后仍然有效。④如因一方泄露合同内容造成损失，泄露方应承担全部赔偿责任。b.双方应确保在合同履行过程中，任何与交易相关的资料和信息均保密处理。①双方应采取合理的措施，确保商业信息不被泄露。②双方应确保未授权人员不得接触任何与房产交易相关的敏感信息。③在合同执行过程中，如果需要共享敏感信息，应通过书面形式确认保密条款。④违反保密协议的一方应承担相应的赔偿责任。c.本条款不适用于法律要求公开的资料或已公开的商业信息。①如果相关信息因法律诉讼或监管要求需要披露，双方应尽量减少泄露范围。②法律要求披露信息的披露方无需承担赔偿责任。③若因法律原因披露信息，披露方应提前通知对方。④双方应共同努力，以确保信息的泄露不会对交易产生不利影响。第五条其他事项a.本合同自双方签字盖章之日起生效。①双方确认已仔细阅读本合同条款，并完全理解合同内容。②如有修改或补充条款，应另行书面确认并签署补充协议。③合同生效后，双方应按照合同履行各自的权利与义务。④本合同的所有附件和补充协议均为本合同的组成部分。b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。①合同的正本由甲方和乙方各自保存一份。②每份合同都应由双方签字或盖章，确保法律效力。③若有任何争议，双方应以合同正本为依据。④双方在签署合同时应当确认其签字有效性。c.合同履行期间，如发生不可抗力因素，双方应及时沟通协商处理。①不可抗力事件包括自