工作室租赁合同

合同编号：__________工作室租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条工作室基本信息1.1工作室地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号1.2工作室面积：_______平方米1.3工作室设施：详见附件第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租工作室，并将工作室恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将工作室交还给甲方，甲方在确认乙方无损坏工作室的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照合同约定使用和保管工作室，有权在租赁期限内按照合同约定收回工作室。5.2乙方有权按照合同约定使用工作室，有权要求甲方按照合同约定提供工作室的相关设施和服务。5.3甲方应保证工作室符合租赁用途，具备基本的使用条件。如因甲方原因导致工作室无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。5.4乙方应合理使用工作室，不得擅自改变工作室的结构和用途，不得将工作室转租给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同约定追究乙方的违约责任。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用工作室，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的_______%。6.2乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收取租金或者收回工作室，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：工作室设施清单注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方信息、租赁工作室信息等基本内容的准确无误。2.明确租赁期限、租金金额、支付方式和时间、押金金额及退还条件等关键条款。3.注意双方的权利义务，包括但不限于甲方保证工作室的使用条件，乙方合理使用并遵守相关规定。4.明确违约责任，如甲方违约导致乙方无法正常使用工作室，乙方违约导致甲方无法正常收取租金等。5.确认争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订前应仔细阅读合同内容，确保了解合同条款。2.可以寻求法律人士的专业意见，确保合同符合法律法规要求。3.在签订合同过程中，注意保留相关证据，如签字盖章的合同副本等。4.一旦发生纠纷，尝试友好协商解决。如协商无果，根据合同约定的争议解决方式进行解决。特殊应用场合：1.工作室用于开设艺术培训班：补充条款：甲方应确保工作室具备足够的教学空间和设施，如音响设备、投影仪等。乙方使用工作室进行艺术培训时，需遵守相关噪音和环保规定，避免对周围环境和邻居造成干扰。附件：艺术培训班课程安排和教学设施清单。2.工作室用于开设健身房：补充条款：甲方应提供适合健身房使用的设备和设施，如跑步机、哑铃等。乙方在使用工作室作为健身房时，需确保设备的安全性和正常运行，并负责定期进行维护和清洁。附件：健身房设备清单和维护记录。3.工作室用于个人创业：补充条款：甲方应保证工作室的网络和电话线路畅通，以便乙方进行商务活动。乙方在使用工作室进行个人创业时，需遵守相关工商和税务规定，并负责自己的业务安全和合规。附件：个人创业计划书和工商