厂房租赁居间合同纠纷裁判规则

厂房租赁居间合同纠纷裁判规则编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条目的与背景a.本合同由甲方与乙方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上订立。b.双方同意甲方委托乙方作为居间人，为甲方寻找符合条件的厂房租赁对象，并就租赁事宜提供中介服务。c.本合同的目的在于明确双方的权利义务，确保厂房租赁过程中的合作顺利进行。第二条居间服务内容a.乙方应在合同签订后及时为甲方提供厂房租赁市场信息，包括但不限于厂房的地理位置、租赁价格、面积等基本情况。①乙方须保证所提供信息的真实性、准确性。②乙方需通过正式渠道获取厂房租赁信息，并核实租赁信息的合法性。③乙方有义务对甲方提供适合其需求的厂房租赁信息进行筛选。④如信息错误或未及时更新，乙方应承担相应责任。b.乙方应协助甲方与厂房出租方进行洽谈、谈判，并促成租赁协议的达成。①乙方需确保甲方和出租方的需求对接顺利进行。②乙方应协助甲方进行价格谈判，并争取较为优惠的租赁条件。③乙方需确保所有信息和数据的传递准确及时。④在谈判过程中，乙方应充当中立方，不偏袒任何一方。c.乙方在协助甲方达成租赁协议后，应协助甲方完成租赁合同的签署及相关手续的办理。①乙方需提供必要的法律或行政咨询，确保甲方在签署合同时知晓合同条款。②乙方应协助甲方了解租赁合同中的所有条款，包括租金支付方式、租期等。③乙方要确保所有相关法律文件的签署程序合法有效。④在签署过程中，乙方应提醒甲方关注可能影响租赁的法律风险。第三条双方的权利与义务a.甲方的权利与义务①甲方有权要求乙方提供真实、准确的厂房租赁信息。②甲方应及时支付乙方的服务费用，并按约定期限履行支付义务。③甲方应配合乙方的工作，包括提供租赁需求和基本条件等相关资料。④甲方应保证租赁资金的合法性及有效性，确保租赁过程顺利进行。b.乙方的权利与义务①乙方应根据甲方的需求提供专业的中介服务，确保信息准确可靠。②乙方应积极联系厂房出租方，并争取有利的租赁条款。③乙方应确保在履行服务过程中保守甲方商业机密，严格遵守保密义务。④乙方应按照合同约定及时收取服务费用，并向甲方提供详细的服务报告。c.双方的共同责任①双方应共同确保租赁协议的公平性与合法性。②双方应协作处理在租赁过程中出现的纠纷，尽力通过友好协商解决争议。③双方应遵守国家有关房地产及租赁的相关法律法规，保证租赁行为合法合规。④如双方在履行本合同过程中出现争议，需根据本合同中的约定解决。第四条服务费用与支付方式a.服务费用的确定①双方同意乙方的服务费用为租赁合同总金额的______%。②服务费用应包括乙方为甲方提供的所有居间服务的成本与收益。③甲方应根据租赁合同的最终金额支付服务费用。④若租赁合同因任何原因未能签订，乙方不得向甲方收取服务费用。b.支付方式①甲方应在租赁合同签订后______日内支付服务费用。②甲方可通过银行转账的方式支付服务费用。③若甲方未按照约定支付费用，应支付相应的违约金。④服务费用一旦支付完成，乙方应向甲方提供正式的收款凭证。c.费用争议①双方应协商解决任何与服务费用相关的争议。②若无法协商解决，双方同意提交仲裁机构进行仲裁。③争议期间，双方应继续履行合同，除非经协商或裁决确定暂停履行。④双方应根据仲裁裁决结果及时处理费用支付事宜。第五条保密条款a.保密义务的明确①双方应对在履行本合同过程中获得的对方商业秘密及敏感信息保密。②在未取得对方书面同意的情况下，任何一方不得将对方的商业秘密透露给第三方。③双方应确保其员工、代理人等相关人员也遵守保密义务。④保密义务在合同终止后继续有效，直至相关信息成为公开信息。b.保密信息的范围①双方在本合同中所涉及的所有数据、合同条款、租赁信息等均属于保密信息。②除非法律要求或双方事先书面同意，任何一方不得披露此类信息。③在租赁过程中，任何涉及甲方或乙方的企业运营、财务数据等均应视为保密信息。④保密信息的泄露应由泄露方承担全部责任。c.违约责任①若一方违反保密条款，应赔偿对方因此遭受的全部损失。②违约方应支付违约金，违约金数额由双方另行协商确定。③若因泄露保密信息导致第三方提起诉讼，泄露方应承担所有法律费用。④双方应在合同履行过程中采取必要措施保护保密信息，防止信息泄露。第六条合同的变更与解除a.合同变更①本合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。②任何一方单方面变更合同条款的，须经对方同意。③如有特殊情况，甲乙双方可在协商后达成变更协议。④变更后的合同内容与原合同具有同等法律效力。b.合同解除①双方可根据合同约定或法律规定解除本合同。②甲方可因乙方未履行居间服务或未能提供符合要求的厂房信息而解除合同。③若乙方未按时完成服务，甲方有权要求解除合同并要求赔偿损失。④双方应根据合同约定办理解除手续，并完成相关结算。c.解除后的责任①