夜市摊位租赁合同

合同编号：__________夜市摊位租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条摊位基本信息1.1摊位位于_______（详细地址），摊位编号为_______。1.2摊位面积为_______平方米。1.3摊位用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离摊位，并将摊位恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条权利义务4.1甲方应保证摊位的正常使用，确保乙方有权按照合同约定经营。4.2乙方应按照合同约定使用摊位，不得擅自改变摊位用途，不得从事违法经营活动。4.3乙方应遵守夜市的各项管理规定，维护夜市的经营秩序和环境卫生。4.4租赁期间，摊位发生的所有费用（包括但不限于水、电、物业管理费等）由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供摊位，或乙方未按约定支付租金，的一方应支付对方应付租金的_______%作为违约金。5.3一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付应付租金的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格、经营状况等，确保双方信誉良好，具备履约能力。（2）明确摊位用途，确保乙方经营活动符合夜市管理规定和城市规划要求。（3）仔细核实租金、租赁期限等关键条款，避免后期因误解产生纠纷。（4）注意合同履行过程中的法律法规变化，及时调整合同内容，确保合同合法有效。（5）妥善保管合同副本，以备不时之需。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，尝试友好协商，寻求和解。（2）如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括土地使用权、房地产开发、房地产交易、物业管理等方面。3.租赁合同：是指出租方将不动产或者动产的占有、使用、收益权转让给承租方，承租方支付租金的合同。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付一定数额的金钱。5.滞纳金：是指债务人逾期履行债务应当按照一定比例支付的额外费用。6.合同解除：是指合同当事人依法终止合同关系的行为。7.民事诉讼：是指公民、法人或者其他组织之间因民事权益纠纷，向人民法院提起诉讼，请求人民法院按照法定程序判决或者裁定的活动。合同补充条款及特殊应用场合：1.节假日经营：甲方应保证乙方在节假日有权正常使用摊位进行经营。如遇夜市关闭或特殊情况，甲方应提前通知乙方，并视情况给予乙方一定的补偿。2.不可抗力因素：如因自然灾害、政府政策调整等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.摊位维修：如摊位出现设施故障，甲方应及时进行维修。如维修期间影响乙方正常经营，甲方应给予乙方相应的补偿。4.夜市经营范围变更：如夜市经营范围发生变更，甲方应提前通知乙方，并视情况给予乙方一定的补偿。5.租赁期满续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确