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文档简介

住宅楼工程质量通病防治措施A、原因分析：2、穿越屋面的透气管，落水管等管道穿越外，用细石砼二次灌预防该节点渗水的方法，先于管道井位置种钢筋，然后浇30c4、屋面基层与突出屋面结构（女儿墙）连接处，以及基层的转蓄水试验落水口处作临时堵塞试验时天沟放满水。2、厨房水煤气管安装好后，派专人负责对穿越楼层的预留孔分二次灌缝，灌缝材料为C20细石砼，封堵好后用氯丁胶防水涂料于管道四周涂刷，经盛水试验24小时确认无渗漏情况下，再浇地坪，3、根据我公司经验，阳台及厕所应在结构施工时比楼层落底2、为防止砼墙体（或梁）与砖墙接触处因收缩应力不同引起墙面开裂而产生渗漏，在剪力墙与砖墙砌筑外墙内外侧用钢筋网片镶3、在外墙脚手眼、施工洞等部位，在架子拆卸4、外墙部位主体结构砌筑时，严格控制砖砌体质量，避免缺棱边用预制砼砌块，然后用定制斜砖镶嵌，倾斜度保持在60°左右，1、认真做好图纸会审，完善节点详图，把好设计质量关。门窗2、严格控制预留洞口尺寸，合理安排施工顺序。在施工主体结3、门窗框的固定。连接件同墙体的固定方式应考虑墙体材料，严禁在砖墙上用射钉或钢钉固定，也不得在多孔砖上用膨胀螺栓紧4、墙嵌材料的选用。合理选用填嵌材料，既使操作方便，又能得选用水泥砂浆，必须选用框棉条、玻璃棉毡条、聚氨酯PU发泡剂5、准确地打注密封材料。用密封胶密闭窗框四周的缝隙，是防7mm，待装修面完成后，取出木条，槽口应连续贯通，在槽内由下而（2）砌块表面有浮灰等污物没有处理干净，使砂浆与砌块间粘（3）砌块出厂存放期不够，砌块体积收缩没有停止就砌筑，产（6）砌块排列不合理，上下二皮砌块竖缝搭砌小于砌块高的三（7）墙体、圈梁、楼板之间纵横墙相交处无可靠连接，砌块墙（9）砌块体积大灰缝小，对地基不均匀沉降敏感，易在砌体中（1）配制砂浆的原材料必须符合要求，设计配合比应有良好的（1）结构施工阶段楼梯踏步的宽度、高度几何尺寸不一致，且（2）楼梯施工好，设计变更了原设计的楼地面面层做法，亦会（1）在结构施工中，应注意到楼梯的结构尺寸与建筑尺寸之间（2）施工单位收到设计变更楼地面做法文件后，应注意调整打（2）接槎明显。墙面没有分格或分格过大，造成没法在分格处（3）色泽不匀。砂浆使用的原材料不一致，没有统一配料，基（3）接槎位置应留在分格条处、腰线处或阴阳角处、水落管等（4）室外抹灰应做成毛面，不宜抹成光面。因大面积抹纹，不（2）砂浆配合比不准，稠度控制不好，由于干缩系数不同而产（3）找平层砂浆未按规定涂抹，找平层没有分层涂抹，每遍厚（4）粘贴面砖的砂浆厚薄不均匀。墙面基层不平，而找平层又（6）粘贴时的面砖过干过湿。过干面砖因面层有积灰，砂浆不（9）面砖粘贴砂浆不饱满，勾缝不严。饰面层长期受大气温度（1）基层墙面必须清除干净，不应留有垃圾、油质、光滑的混（5）面砖使用前必须剔选，用套板分类堆放，应剔除缺棱、掉

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