建筑设备安装设计指导书

建筑设备安装设计指导书第一部分：项目名称——————————————3第二部分：项目概况——————————————3第三部分：设计依据——————————————3第四部分：设计要点——————————————3第五部分：建筑安装设计要求——————————5第六部分：小区室外工程设计要求————————9第七部分：地下室部分设计要求—————————8第八部分：大堂部分设计要求——————————12第九部分：电梯前室设计要求——————————14第十部分：疏散楼梯间设计要求—————————17第十一部分：住宅部分设计要求—————————17第十二部分：屋面部分设计要求—————————21第十三部分：立面部分设计要求—————————22第十四部分：环境部分设计要求—————————23第十五部分：设备安装初步设计成果要求—————24第十六部分：设备安装施工图设计成果要求————25第十七部分：设计管理—————————————28建筑设备安装设计任务书4．1．1屋面不设置生活用的稳压调节水箱，仅设置消防水箱；4．1．5煤气抄表设计自动抄表；4．1．6消防水池考虑循环，保证水质清洁；4．1．7消防系统按国家消防新规范的要求进行设计；4．1．8屋面的消防水池考虑如何循环，保证水质？4．1．9发电机房的消防，如新规范可用雨淋方式的话，请采用此方式；4．1．10泵房、配电房、菜油发电机房应考虑排水，并设计监控和报警；4．1．11泵房的控制室应比泵房地平高，以免被水淹；4．1．14水池、水箱的进水阀考虑采用质量好的液位控制设备，并加装Y过4．1．18屋面花园预留给水用的配水点，地下车库考虑洒水用的龙头4．1．22低压配电房设置两个，请于整体考虑；4．1．23考虑设置柴油发电机一台，作为消防应急备用电源；4．1．24住宅设计宽频网，设计时请予详细设计，预留穿管和插座；4．1．25请详细设计小区BA系统，FA系统和建筑防火系统；4．1．28低压配电系统采用TN-S系统；4．2．1给水管材的选用请与我司沟通后确定；4．2．3多层的屋面排水可考虑与客厅阳台的雨水立管合并；4．2．5花园阳台的排水问题予以详细的考虑，并与发展商沟通；4．2．6空调插座的高度尽量接近空调洞，如空调洞高度2.2米时，插座的4．2．7屋面灯的敷线应考虑不能破坏屋面防水；4．2．8消防自动报警产品请提供几种国产常用的产品，特别是与西安2624．2．11服务阳台的地漏采用洗衣机地漏下加P型存水弯；给水立管设置在天井内或阳台上，户内的管道采用暗装，管道敷设在楼板消防和生活泵房设在一起，直饮水泵房另行安排位置，可放在高层的地下高层的消火栓布置在两侧的前室通风窗处，暗装，消防的环管考虑在疏散卫生洁具按美标设计，选择洁具的留洞尺寸时，应考虑通用性，保证大部5．4．2卫生器具给水配件安装高度卫生器具给水配件安装高度按国家规范要求设计，其他具体要求见厨房卫5．4．2直饮立管采用不锈钢管或不锈钢塑5．5．1燃气上升管及下降管设置燃气上升和下降立管应考虑对立面的影响，避免放在主要视线内，尽量放在建筑的凹面里，因放散阀不常用，放散阀的管道不要延伸到首层，燃气燃气采用自动抄表，厨房设置泄露报警装置，装置应考虑和对讲或其他系地下室边如有燃气管道，地下室应考虑设置燃气泄露报警装置，将报警装5．5．3燃气用气点的设置高度、户内支管的布置、燃气管材的选用燃气用气点高度见厨房卫生间水电要求，户内尽量避免设置较长的燃气管l燃气表和减压阀投影距离300毫米范围内不要放置电源插座，如必须放置，也应相距300毫米以上，插座高度可不拘泥规范适当调整，避免插供电由市政提供一路10KV环网电源，送至高压配电房，高压供电采用高压5．6．3柴油发电机组、及排烟除尘处理与建筑一同考虑，发电机房应考虑环保设备所需的给水和排水，并设置排5．6．4变配电所对土建、通风、给排水的要求屋顶考虑设计泛光灯。控制应灵活。地下室的照明开关考虑隔线控制，以5．7．2公共照明应按定时开启、关闭来设5．7．3导线及电缆的选择，高层请考虑采用预制电缆的可行5．8．1除设计电视埋线管路外，还应绘制电视的原理祥图系统包括5．8．3复式或4房的房间，除客厅、卧房设置外，在书房、客房也设置5．9．1电话机房：应考电话机房的位置，在扩初设计时预留5．9．2除绘制电话埋管图外，还应绘制电话系统原理5．8．5复式或4房的房间，除客厅、卧房设置外，在书房、客房也设置5．10．1全面设计小区的安防系统。对一些具体要5．10．2设计小区详细的门禁管理系统，结合监控系统，减少设置保安5．10．3对讲采用可视对讲设备，5．10．5设计小区停车场管理，采用智能卡，平面、系统和原理图都要5．10．6闭路电视监控：小区的主要通道、围墙、大堂、电梯、停车场5．10．7小区周边和组团周边设置主动红外对射探头，并配备摄像机连5．10．9上述系统应结合考虑，采用综合安防设备，如可视对讲可将上5．11．2消防控制室应提前设计，排水管道避免穿5．11．3按规范要求设置此系统，产品采用国产或5．14．1小区设计宽频网，网络机房设置应考虑用线较少，请详细设计5．14．2信息插座设置：在书房设置信息插座，每户5．13．2会所采用中央空调系统，具体形请对楼宇的BA系统进行设计，主要考虑以下几个方面的监控：电力系统监6．1室外给水消防管道设计：由于小区为填海而成且售楼的要求先行施工室外管道，室外的管材要考虑使用非钢管，并埋在道路上，管基和接口需6．4室外排水管道设计：室外的污水和雨水井原则上不要设置在道路上，尽6．5室外的强弱电井原则上不要设置在道路上、大堂的入口的道路上，尽量6．6室外的配电柜、有线电视柜等应放在较隐蔽的地方；草坪灯应设置计量电表，分片控制，定时开关，为墙上的等应考虑相隔控6．8背景音乐在主要的活动场所设置，主要景观处设置；7．1．1保证主要通道的净高2.2米以上，局部非主要通道的高度可适当降5、地下室的留洞在施工前，各专业应汇总校对3、水泵房内的配电柜不宜和水泵地平一个标高，配电设备应抬高，以免被洗手池，排水应首先考虑能自然排到地下室的排水集坑内，但不能排到6、配电房的电缆沟由于多种原因容易进水，应考虑增设排水集坑采用水泵7、请与建筑协商考虑设备用房：消防控制中心、直饮水间、电话间、配电3、穿越人防外墙的管道，在人防一侧必须安装防暴阀门，穿越人防分区墙的4、穿越人防分区的电缆桥架应进行封堵处理，电缆周遍应用防火棉封堵，穿6、地下室排水沟穿越人防的分区墙时必须做特殊处理；7、必须考虑防火门和人防门的关系，两种门不宜共同使8、DN100以上的管道不应穿越人防顶板，如必须穿越时，应在穿越处做变经9、排水PVC管道不得穿越人防顶板和外墙；5、地下室车道应设置两条雨水排水沟，上面的雨水够的排水应考虑直接排向3、应注意防火卷帘门与梁柱的关系，尽量抬高安装高度；5、卷帘门上宜安装声光报警装置；2、有夹层的或有地下室的多层住宅，配电箱一定要放置在夹层或地下室，同3、安装在公共场合的配电箱一定要考虑安全要求，要求制造商安装耐用质量3、大堂上露台的雨水排水，不能穿越大堂，不能明露，应考虑侧排，或将排4、高层住宅的排水管不宜穿越大堂，给水管道穿越大堂时应尽量抬高，保证5、高层住宅大堂内强弱电的线槽应尽量抬高，应考虑与给排水管道的关系与6、大堂外侧周遍不应设置管道，包括排水雨水立管，给水立管，燃气上升及1、大堂内不宜放置各类分线盒，如果因条件限制必须放置时，应放在隐蔽的地方，分线盒的盖板应考虑美观要求，不能按传统方式随意设盖板，在多层住2、消防立管尽量放在电梯前室以外的部位，通过支管与消防箱连接；4、除消防管道在特定条件下必须放在电梯前室外，其余管道不能放在此位3、电梯前室的吊灯设置应与整体效果一同考虑，开关应选择声控等节能开1、一、二类高层，如果建筑上有位置最好设置管井，以利于安装、检修、美3、如果设置管井，应考虑能进人检修和安装，但不宜太大，以免占用公用面4、管井的洞口隔层必须封堵，电井一般采用放火棉或水泥沙浆，水井用混凝3、厨房洗涤盆的排水不穿越楼板，应在厨房内沿墙明装，与立管的接口高度一般控制在15厘米左右，用低柜将管道隐蔽，保证厨房不需吊顶；洗涤盆4、洗涤盆提供热水供应，给水点高度定为距地410、厨房屋顶留吸顶灯一个，居中设置，但应考虑吊柜的影响，应向吊柜的2、燃气计量表和减压阀一般设置在阳台上或者厨房内，燃气表的高度一般为3、插座距离燃气管道应保证有30厘米以上的距离，特别是洗衣机插座和热水9、厨房必须留抽油烟机的排烟洞，直接外排，墙体上留洞为：150圆洞或2、由于为空壳房，大便器的下水口距墙的距离按最常用的305毫米考虑留洞4、浴缸和淋浴器的冷热水间距为150毫米，必须在一个水平面上（浴缸和淋6、为了防止地漏水封内无水，臭气冒出，防臭地漏下加装P型存水弯，以保8、卫生间的完成面应底与客厅有2—1、卫生间一般只留排气扇的插座，插座高度为2400毫米，开关设置在卫生间2、在卫生间的洗脸盆位置预留接线盒一个，高度为1400左右以便业主装修时3、外墙上留排气洞，安装一般排气扇；1、入户门处、客厅和餐厅应设置吸顶灯，开关放在入户门内侧边，灯的位置7、40平方米以上的客厅应考虑安装空调柜机，相应的应留插座和冷凝水排水1、阳台上设置吸顶灯一个，客厅阳台的开关放置在通往阳台的客厅门边，厨3、厨房阳台上的地漏如有洗衣机，地漏设置为洗衣机地漏，地漏下加装存水2、穿屋面的PVC管应做加固，方法用1200毫米的钢管套在PVC管上，钢管与楼2、私家花园的用水点由从业主家中引出，公共花园的用水点从给水立管上引3、绿化用水的管道避免穿屋面，在不影响立面的前提下，从女儿墙或女儿墙）；8、多层给水外墙管的固定宜用使用不易锈蚀的关卡，使用角钢做龙门架易锈蚀不宜采用管径DN《=50）10、给水管道的油漆颜色应刷成与外墙相同的颜色燃气管道和消防管道）；13、给水立管到每层的支管阀门应考虑安装的位置，既不能影响楼内的公共2、建筑规划设计时应考虑排水管的位置，排水立管尽量放置在建筑的凹面里3、建筑的主要立面上避免安装排水管道，如果是屋面雨水管，可考虑改变屋10、绿化喷洒如有条件可采用自动喷洒，人工浇洒时，取水点应采用好的取设计深度应满足《建筑工程设计文件编制深度的规定》，同时满足以下要2、按负荷分类计算，确定供电及控制方式，确定采用配电屏、板规3、说明动力控制方式，绘制动力位置，确定控制屏、板控制范围，确定照明标准，确定主要房间及场所的单位照度容量，绘制必要4、根据设备容量确定变、配电所设备规格，提供必要平面图及系统（1）主要设备及材料表：主要设备仪表的规格型号及数量，DN50以上（4）列明所采用的国家标准图集的编号、名称和页次；（1）设计依据（2）设计范围（3）系统设计说明（6）管道敷设：（8）管道试压（9）管道冲洗（1）应根据平面图正确示意管道走向；（2）应表明建筑楼层编号和标高，0。0标高和室外地平标高；（3）管道应注明管径和标高，注明系统标号与平面图一致；（4）立管应注明标号，与平面图标号一致；（5）应根据系统分类分别绘制各系统图；（8）设备房应绘制平面及剖面图；（4）立管位置及标号应表示清楚，给排水系统标号应表示清楚，与（1）厨房及卫生间详图应绘制详图；（2）平面详图应标注建筑主要尺寸，卫生器具布置；（3）平面详图应标注每个给排水点的详细尺寸,特别是排水管穿楼板（5）大样图应按1：50或1：30的比例绘制；（1）主要设备及材料表：主要设备仪表的规格型号及数量，DN50以上（4）列明所采用的国家标准图集的编号、名称和页次；2、设计说明：应详细说明以下内容（1）设计依据（2）设计范围（3）系统设计说明（6）管道敷设及构筑物：（7）管道防腐（8）管道试压（9）管道冲洗（6）排水管道两个节点间的管底标高以及地面标高应在平面图中直（9）室外消火栓、水表井、雨水口等给排水构