北京租房合同无偿使用说明

北京租房合同无偿使用说明合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条合同的目的及背景1.1合同背景①本合同是为了明确甲乙双方在租赁合同中对房屋使用权的相关安排。②甲方同意将位于_______________________的房屋无偿租赁给乙方使用。③本合同的签订旨在规范房屋租赁双方的权利与义务，保障合同的顺利履行。④双方确认，无偿租赁的行为完全基于双方的友好协商与共同意愿。1.2合同目的①本合同的目的是确保乙方能够在约定的期限内无偿使用该房屋。②明确房屋的使用范围、条件和乙方在使用过程中的责任。③确保甲方对房屋的产权保持完整，避免房屋在租赁期间受到不当损害。④规范双方的行为，减少纠纷，保障双方的合法权益。1.3合同效力①本合同自双方签字盖章之日起生效。②甲乙双方应根据本合同的约定，履行各自的义务。③若一方未履行合同规定的义务，另一方有权依法要求其承担违约责任。④本合同一经签订，除非经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二条房屋的租赁及使用2.1房屋基本情况①甲方同意将位于_______________________的房屋无偿提供给乙方使用。②该房屋的建筑面积为_______________________平方米，房屋设施齐全，符合居住条件。③乙方在使用房屋过程中，应保持房屋的整洁、卫生，确保房屋设施的正常运作。④房屋的具体使用方式应符合当地的法律法规，并不得改变房屋的结构或用途。2.2使用期限及目的①本合同约定的租赁期限为_______________________，自签订合同之日起生效。②乙方只能将房屋用于_______________________，不得擅自改变房屋用途。③若乙方需要延长使用期限，必须提前一个月通知甲方并经甲方同意。④乙方如违反合同约定的用途，甲方有权要求乙方立即停止使用，并解除合同。2.3房屋的维护与维修①乙方在租赁期间应保持房屋及其附属设施的良好状态。②甲方应对房屋的主体结构和重大设施负责维修。③乙方应及时报告房屋存在的安全隐患或设施故障，甲方应在合理时间内进行处理。④乙方不得擅自改变或修理房屋的任何设施，需经甲方同意。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务①甲方有权定期检查房屋的使用情况，确保房屋未被滥用或损坏。②甲方应及时修缮房屋设施，保障乙方的正常使用。③甲方应提供清晰的房屋产权证明，并确保乙方在租赁期间无产权纠纷。④甲方应按照本合同的约定，提供乙方所需的房屋使用条件。3.2乙方的权利与义务①乙方有权按照本合同约定使用该房屋，且无需支付租金。②乙方应妥善使用房屋，不得擅自进行改建、扩建或其他会影响房屋结构的行为。③乙方应当按时报告房屋的任何损坏情况，并配合甲方进行维修。④乙方有责任确保其使用房屋期间，周围邻里环境和谐，不得打扰他人。3.3房屋的交还与验收①合同期满或提前解除合同后，乙方应及时将房屋交还给甲方。②交还时，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，清理干净，消除所有个人物品。③甲方有权对交还的房屋进行验收，确认房屋没有损坏且符合交还标准。④若房屋在交还时有损坏，乙方应承担维修费用，并进行赔偿。第四条保密条款4.1保密义务①双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密及个人信息予以保密。②双方不得将合同中涉及的敏感信息泄露给第三方，除非法律规定或双方书面同意。③本合同的条款内容、房屋使用情况及与房屋相关的任何商业秘密均应保密。④保密义务在合同履行完毕后继续有效，直到信息不再具有商业秘密性质为止。4.2保密责任①若一方违反保密条款，另一方有权要求其承担违约责任。②违约方应赔偿由此给守约方造成的全部损失，包括但不限于财务损失和名誉损失。③保密义务的范围不包括已公开的信息或由第三方合法获取的信息。④双方应确保所有参与合同履行的员工、代理人等也履行保密义务。第五条争议解决及其他事项5.1争议解决①本合同履行过程中发生的任何争议，应由双方友好协商解决。②若协商未果，应提交至甲方所在地的人民法院通过诉讼解决。③双方同意，任何争议的解决均不影响本合同其他条款的继续有效性。④争议解决期间，双方应继续履行合同中的非争议部分，确保合同的其他条款得以执行。5.2合同的变更与解除①本合同一经签订，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致。②如一方未履行合同义务，另一方可要求其履行或解除合同并要求赔偿损失。③任何对合同的修改或补充均需采用书面形式，并由双方签署确认。④如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通协商解决。5.3其他事项①本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。②本合同自双方签