北京住建委租房合同备案要求

北京住建委租房合同备案要求甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条租赁物业的基本信息1.1物业描述①甲方同意将位于_______________________的租赁物业出租给乙方。②该物业包括但不限于建筑物、附属设施及公共区域。③物业总建筑面积为_______________________平方米，具体的层数和功能分区应在合同附录中明确。④乙方应依照租赁合同的约定使用物业，不得擅自改变物业的用途。1.2物业交付和验收①甲方应确保租赁物业在合同生效日时符合基本安全和使用条件。②乙方有权在正式入住前对物业进行验收，并可以提出修缮或改善要求。③甲方应根据乙方的要求进行必要的维修和整改，确保物业适合使用。④租赁开始后，若乙方发现物业存在严重问题，应立即通知甲方进行整改。1.3租赁期限及起止日期①本租赁合同的租赁期限为_______________________年，自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。②若乙方需要提前终止租赁合同，应提前30日书面通知甲方，并承担违约责任。③租赁期限届满后，双方可协商续租，续租条款应另行签订书面协议。④乙方在租赁期内如违反合同约定，甲方有权单方面终止租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准①乙方应支付租金为每月_______________________元人民币。②租金应按季度、半年或年度支付，支付方式和时间由甲乙双方协商确定。③租金包含物业管理费，但不包括水、电、气等使用费用。④甲方应根据物业的租赁情况和市场行情，合理调整租金，并提前至少60天书面通知乙方。2.2租金支付及支付方式①乙方应按约定的时间和方式支付租金，如未按期支付，甲方有权收取滞纳金。②支付方式可以选择银行转账或其他双方同意的方式。③乙方支付的租金应根据合同约定存入甲方指定的账户。④租金支付期间，甲方应确保提供有效的收款凭证。2.3押金①乙方应在合同签订时支付租赁押金_______________________元人民币。②押金在租赁期满后，经甲方确认物业无损坏且乙方履行完毕相关义务后，甲方应无息退还押金。③如果乙方未按期支付租金或未履行合同条款，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。④押金不等同于租金，甲方在任何情况下不得将押金抵扣租金。第三条双方权利和义务3.1甲方的权利与义务①甲方应确保所出租的物业符合相关法律法规的安全标准，确保乙方正常使用。②甲方应负责物业的结构和设施的维修，保证乙方的正常使用。③甲方不得无故干扰乙方对物业的正常使用，但有权对物业进行检查和维修。④甲方应定期进行物业管理和维护，确保公共设施的正常运行。3.2乙方的权利与义务①乙方有权依照合同规定使用租赁物业，不得私自转租或改变物业用途。②乙方应定期支付租金和物业使用相关费用，确保合同的履行。③乙方在使用物业期间，应妥善保管和维护租赁物品，如有损坏应按约定进行赔偿。④乙方不得在物业内从事违法活动，违反法律法规的行为由乙方承担责任。3.3保密条款①双方应对合同条款内容及在履行过程中知悉的对方商业机密或其他敏感信息进行保密。②在未经对方书面同意的情况下，任何一方不得将此类信息披露给第三方。③本保密义务在合同履行完毕后仍然有效，持续期不得少于五年。④若一方违反保密条款，需承担违约责任并赔偿对方因此遭受的所有损失。第四条违约责任与争议解决4.1违约责任①如甲方未按期交付符合约定的物业，乙方有权要求减租或解除合同。②如乙方未按期支付租金，甲方有权收取滞纳金，并可要求提前终止合同。③若任何一方未履行合同约定的义务，另一方可依法要求违约方承担违约责任。④违约责任应根据合同的具体条款进行评估，违约方应赔偿对方因此产生的所有直接和间接损失。4.2争议解决①双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。②如协商未果，可提交当地仲裁委员会进行仲裁。③仲裁裁决具有终局性，并对双方具有约束力。④双方同意，仲裁过程中相关费用由败诉方承担。第五条其他事项5.1合同生效①本合同经甲乙双方签字盖章后生效。②如有补充或修改条款，应通过书面协议的形式进行确认。③本合同一式两份，甲乙双方各