北京市租房标准合同

北京市租房标准合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________签订地址：_______________________签订日期：_______________________第一条租赁物的基本情况a.租赁物的位置与描述①甲方同意将其位于_______________________的房屋出租给乙方使用。②房屋总建筑面积为_______________________平方米，包含卧室、客厅、厨房和卫生间等功能区域。③房屋设施齐全，包括但不限于水、电、气、网络等配套设施。④乙方在签订本合同后，享有在租赁期内使用房屋的权利，未经甲方同意，不得擅自改变房屋的结构与用途。b.租赁期限①租赁期为_______________________，自_______________________起至_______________________止。②乙方应按时支付租金，租赁期满后，若双方无异议，合同可续签。③续签事宜需提前30天由乙方提出，甲方同意后另行签订续租协议。④若乙方在租赁期满后不再续租，甲方可自行决定是否重新出租该房屋。c.房屋交付与验收①甲方应确保在租赁开始前，房屋处于良好状态，设施完好，符合租赁要求。②乙方应在入住前对房屋进行验收，如发现任何损坏，乙方应当及时通知甲方。③甲方负责维修房屋的主要设施，如水管、电气设备等；但乙方因使用不当导致的损坏，由乙方自行负责维修。④乙方入住后应妥善保管房屋设施，若出现因使用不当造成的损坏，乙方需赔偿甲方相应的维修费用。第二条租金与支付方式a.租金金额与支付方式①本合同租金为每月人民币_______________________元。②乙方应按照合同约定时间支付租金，支付方式为_______________________。③租金支付应以银行转账方式进行，乙方需确保银行账户与甲方提供的账户信息一致。④若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按逾期金额的_______________________%计算。b.租金支付周期与支付日期①租金按月支付，乙方应在每月的_______________________日前完成支付。②乙方支付租金时应注明租赁期及租金用途，以便甲方核对。③甲方确认收到租金后，应向乙方提供收款凭证。④若租金支付日期恰逢法定节假日，乙方应提前支付。c.租金调整①租金调整依据市场租金水平和相关政策变化，甲方有权在租赁期满后提出租金调整。②租金调整幅度应提前30天通知乙方，具体调整幅度不超过_______________________%。③乙方对租金调整提出异议的，应在通知后5个工作日内书面回复，未作回应视为同意。④若乙方拒绝接受调整的租金，甲方可选择终止合同。第三条双方的权利与义务a.甲方的权利与义务①甲方有权定期检查房屋的使用情况，确保房屋及设施的安全。②甲方应按照合同约定及时维修房屋中存在的质量问题，确保租赁期间房屋适宜居住。③甲方不得擅自进入房屋，除非提前通知乙方并征得乙方同意。④甲方应在合同签订时提供乙方所需的相关房产证书、身份证明等资料。b.乙方的权利与义务①乙方有权按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。②乙方在租赁期内应按时缴纳租金，并保持房屋清洁与整洁。③乙方应在使用期间妥善保管房屋及其设施，如有损坏需负责修复或赔偿。④乙方未经甲方同意，不得将房屋转租、分租或转让给他人。c.租赁期间的维护与修缮①甲方应负责房屋外部及主要设施的维修，乙方负责内部小修小补。②若房屋内出现非乙方责任范围内的故障，乙方应及时通知甲方进行维修。③乙方应允许甲方或甲方委托的第三方人员在合理时间内进入房屋进行维修工作。④甲方应确保维修工作不对乙方的正常居住产生重大影响。第四条保密条款a.保密义务①双方应对本合同的内容及与本合同相关的任何商业信息和技术信息严格保密。②甲方不得将乙方的个人信息、租赁记录等泄露给第三方，除非法律或政府机关要求提供。③乙方应对甲方提供的房屋资料和合同信息保密，未经甲方许可不得向第三方披露。④本条款的保密义务在合同终止后仍然有效。b.违反保密义务的责任①若任何一方违反保密义务，应对另一方因此遭受的损失承担赔偿责任。②赔偿金额将根据泄露信息的性质、损害程度及违约方的过错程度进行合理确定。③违约方应承担因保密信息泄露所产生的所有法律责任，包括但不限于诉讼费用和相关罚款。④双方可约定在泄露信息后采取的补救措施，包括及时通知对方、采取措施防止进一步泄漏等。第五条合同的解除与终止a.合同解除的条件①甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。②若乙方在租赁期内违反本合同的条款，甲方有权单方面解除合同并要求乙方赔偿。③甲方未能按约定履行维修责任，乙方有权要求解除合同并请求赔偿。④如遇不可抗力因素，如自然灾害等，双方可根据实际情况协商解除合同。b.解除后的处理①合同解除后，乙方应在规定时间内搬离房屋，并将房屋交还给甲方。②甲方应退还乙方已支付的未到期租金，扣除因乙方损坏房屋设施的赔偿费用。③双方应在解除合同后结清所有款项，包括未结清的租金、维修费用等。④乙方搬出时应将房屋恢复至原状，若未恢复，甲方有权扣除相应赔偿费用。c.终止的程序与注意事项①双方应就合同终止事项提前30日书面通知对方。②若乙方未按时交还房屋，甲方有权要求乙方支付逾期