DB52T 1152-2016 建筑消防设施维护技术规范

DB52DB52/T1152—2016建筑消防设施维护技术规范SpecificatonsforBuildingFireinfrastructuremaintenance贵州省质量技术监督局发布I 1 1 1 2 2 按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置的建筑消防设施，是预防火灾、及时扑救初起火灾的有效措施。对建筑消防设施实施维护保养，确保其完好有效，是建筑物产权、管理和使用单位的法定职责。为引导和规范建筑消防设施的维护管理工作，确保建筑消防设施完好有效，依据1建筑消防设施维护技术规范1范围件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。GB25201建筑消防设施的维护管理3术语和定义24.2建筑消防设施的维护是由建筑物的产权单位或者受其委托的物业单位依法自行管理，或者配电装置检查、启动装置检查、自动切换功能检查、线路敷设检查、防火封堵检查、各类电器装3检查周期：季检。5.1.2.4线路敷设检查技术要求：矿物绝缘电缆直接采用明敷设或吊顶内敷设。难燃性电缆或有机绝缘耐火电缆，应采用非消防用电缆隔离设施。采用明敷设，应穿金属导管或封闭式金属线槽保护，或采用防火涂料等防火保护措施。检查方法：目测。检查周期：年检。5.1.2.5防火封堵5.1.2.5.1电缆隧道技术要求：电缆隧道内封堵材料不得含有腐蚀电缆的化学元素，无机堵料封堵应表面光洁、无粉化、硬化、开裂等缺陷，防火涂料表面应光洁、厚度应均匀。检查方法：目测。检查周期：季检。5.1.2.5.2电缆竖井技术要求：当采用膨胀性防火密封胶时，密封胶厚度突出防火封堵系统面不应小于13mm,贯穿电缆横截面应小于贯穿孔洞的40%。检查方法：实际测量。检查周期：季检。5.1.2.5.3电器柜技术要求：当防火封堵系统与电缆之间采用膨胀型防火密封胶封堵时，密封胶厚度突出防火封堵系统面不应小于13mm,面层应平整。检查方法：实际测量。检查周期：季检。5.1.2.5.4无机堵料技术要求：采用无机堵料堆砌厚度不应小于200mm。检查方法：实际测量。检查周期：季检。5.1.2.5.5其他消防电气设施检查按相关国家技术标准执行。5.2火灾自动报警系统5.2.1检查内容火灾报警探测器外观、区域显示器运行状况，CRT图形显示器运行状况，火灾报警控制器运行状况，消防联动控制器外观和运行状况，手动报警按钮外观，火灾警报装置外观，消防控制室工作环境。警报装置的警报功能，火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、CRT图形显示器、火灾显示盘的报警显示功能，消防联动控制设备的联动控制功能和显示。455.2.2.1.9火灾优先技术要求：报警设备故障时仍能报火警。检测工具：火灾探测器试验器。检查方法：拆除任一只探测器，控制器显示该探测器故障；然后用火灾探测器试验模拟火灾烟雾，使另一只火灾探测器报警，观察并记录控制器声、光报警信号情况。检查周期：年度分区检。5.2.2.1.10二次报警技术要求：可连续报火警的发生时间及部位。检测工具：火灾探测器试验器模拟火灾烟雾，连续使几只火灾探测器报警，控制器不复位，观察并记录控制器声、光报警信号情况。检查周期：年度分区检。技术要求：应能通过消音键消除故障及报警和提示声音。检查方法：控制器显示有消防设备故障及报警时，手动按动消音键，应能消除控制器声报警信号。检查周期：年度分区检。技术要求：应能通过复位键对系统进行复位。检查方法：手动按动复位键，如设备运行正常，应能使所有报故障、火警的设备复位，控制器不再检查周期：年度分区检。5.2.2.1.13故障报警技术要求：应能准确显示故障部位、故障类型。检查方法：使控制器任一回路、电源或内部线路处于故障状态，观察并记记录控制器声光报警信号情况及故障部位，故障类型指标情况。检查周期：季检。5.2.2.1.14自检功能技术要求：应有自检功能。检查方法：手动按动自检键或通过控制器程序控制，控制器应能自动检查各指示灯、液晶显示屏、每个回路、每个回路的地址码。检查周期：年度分区检。5.2.2.1.15记忆功能技术要求：准确记忆故障、报警时间及故障、报警部位。检查方法：测试过程中，观察并记录控制器对每次报故障或火警的时间及部位是否准确。检查周期：季检。6789检查周期：年检。5.2.2.4手懂火灾报警器按钮技术要求：外表应干净、无污垢。检查方法：目测观察。检查周期：年度分区检。5.2.2.4.2按钮玻璃技术要求：应完好。检查方法：目测观察。检查周期：年度分区检。5.2.2.4.3安装牢固程度技术要求：安装牢固，不得倾斜。检查方法：目测观察、手感。检查周期：年度分区检。5.2.2.4.4报警功能技术要求：火灾时按动按钮，应输出报警信号。检测工具：对讲机、按钮测试锁匙、复位胶盘或螺丝刀。检查方法：按动按钮或插入测试锁匙，用对讲机与消防控制室联系，检查其是否已动作。检查周期：年度分区检。5.2.2.4.5报警部位技术要求：报警地址编码应与图纸、编码表或CRT显示相符。检测工具：对讲机。检查方法：启动按钮，用对讲机与消防控制室联系，检查其报警地址编码是否与图纸、编码表或CRT显示相符。检查周期：年度分区检。技术要求：无腐蚀、起泡、污垢、灰尘。检查方法：目测。检查周期：年度分区检。5.2.2.5.2安装牢固程度技术要求：应安装牢固、无松动。检查方法、:目测、手感。检查周期：年度分区检。检查方法：启动按钮，用对讲机与消防控制室联系，检查其报警地址编码是否与图纸、编码表或5.3.2.4电控柜外观技术要求：外壳应干净、无污垢、线路连接正常。检查方法：目测。检查周期：月检。5.3.2.5电控柜工作指示灯技术要求：工作应正常，处于“自动”状态。检查方法：目测检查所有工作指示灯工作是否正常。检查周期：日检。5.3.2.6电控柜电压、电流表技术要求：读数指示正常。检查方法：水泵启动时、电压表及电流表读数指示应正常。检查周期：日检。5.3.2.7手/自动切换按钮技术要求：切换正常。检查方法：扭动按钮、检查水泵的工作状态与按钮指示是否相符。检查周期：月检。5.3.2.8水泵外观质量及安装质量技术要求：应干净整洁、无污物且安装牢固。检查方法：目测观察。检查周期：月检。5.3.2.9电机外观技术要求：应干净整洁、无污垢。检查方法：目测观察。检查周期：月检。5.3.2.10水泵的启动技术要求：应保证正常启泵。检查方法：电控柜面板上按动启动按钮，检查其动作情况，并检查供电电源的情况。(注意：由于水泵启动后管网水压波动很大，当管网无排水时，不允许启动水泵。测试时，可测试二次回路。等联动测试时，再真正启动水泵)。检查周期：月检。5.3.2.11压力表技术要求：水泵启动后，压力表读数指示应正常。检查方法：目测、根据水泵流量及扬程分析压力表读数是否正常。检查周期：月检。5.3.2.13现场手动按钮功能及联动启动消防泵，观察消火栓试水装置上的压力表显示数值并记录。检查周期：年检。5.4.2.8.4最不利点消火栓静压技术要求：符合国家标准。检查方法：在最不利点消火栓处接上消火栓试水装置，打开球阀，然后打开试水装置上的截止阀放气再关闭，观察消火栓试水装置上的压力表显示数值并记录。检查周期：年检。5.4.2.8.5最不利点消火栓静压(H≤100m)技术要求：符合国家标准。检查方法：在最不利点消火栓处接上消火栓试水装置，打开球阀，然后打开试水装置上的截止阀放气再关闭，观察消火栓试水装置上的压力表显示数值并记录。检查周期：年检。5.4.2.8.6最不利点消火栓静压(H>100M)技术要求：符合国家标准。检查方法：在最不利点消火栓处接上消火栓试水装置，打开球阀，然后打开试水装置上的截止阀放气再关闭，观察消火栓试水装置上的压力表显示数值并记录。检查周期：年检。5.4.2.8.7最不利点消火栓充实水柱(H≤100M或高层工业建筑)技术要求：符合国家标准。检查方法：在屋面试验消火栓处接上水带、水枪、打开球阀，按动按钮，启动消防泵，用皮卷尺测量充实水柱投影长度。检查周期：年检。5.4.2.8.8最不利点消火栓充实水柱(H≤100M)技术要求：符合国家标准。检查方法：在屋面试验消火栓处接上水带、水枪、打开球阀，按动按钮，启动消防泵，用皮卷尺测量充实水柱投影长度。检查周期：年检。5.4.2.8.9最不利点消火栓充实水柱(H≤24M的库房)技术要求：符合国家标准。检查方法：在屋面试验消火栓处接上水带、水枪、打开球阀，按动按钮，启动消防泵，用皮卷尺测量充实水柱投影长度。检查周期：年检。5.4.2.8.10手动玻璃按钮消火栓系统联动试验技术要求：手动玻璃按钮动作后，联动启动消防水泵且信号反馈回消防控制室。检查方法：任选一按钮动作，观察动作情况及信号反馈情况。检查周期：季检。5.5.1.2.18报警阀组的阀门5.5.1.2.36报警阀处压力开关启动5.5.1.2.40过滤器排渣、完5.5.2.1.14防护区标志5.5.2.1.16应急放气按钮外观及5.5.2.1.17声光报警器外观及5.5.2.1.18放气指示灯外观及安装质量技术要求：表面应干净、无污垢，安装牢固。检查方法：目测观察。检查周期：季检。5.5.2.1.19感烟探测器动作后系统设备技术要求：声报警器响，气体控制器与消防中心均有报警信号显示，通风机及防火阀自动关闭。检测工具：对讲机、火灾探测器试验器。检查方法：用火灾探测器试验对感烟探测器加烟，观察有关设备的动作情况，用对讲机与消防控制室联系。检查周期：年检。5.5.2.1.20感温探测器动作后系统设备技术要求：动作后不超过30S光报警器发光，气体控制器与消防中心均有报警信号显示。检测工具：秒表、对讲机、加热器。检查方法：用加热器对感温探测器加温，观察有关设备的动作情况，用对讲机与消防控制室联系延时，感温探测器报警后，用秒表记录延时时间。检查周期：年检。5.5.2.1.21气体模拟喷射技术要求：启动钢瓶控制线路电压送到，模拟气体喷放。检测工具：方用表、24V电泡。检查方法：检测前，必须断开启动钢瓶的控制线路，接上万用有或24V灯泡。当延时30S后，观察并记录万用表的读数或灯泡是否亮。检查周期：年检。5.5.2.1.22喷射时有关组件显示技术要求：钢瓶间压力开关动作，放气指示灯亮，气体控制器与消防中心均有放气信号显示。检查方法：由于是模拟放气，故实际操作时，压力开关不会动作。测试时，要短接压力开关，观察并记录有关信号。检查周期：年检。5.5.2.1.23气体应急放气按钮手动喷射有关组件显示技术要求：延时30S或直接动作启动钢瓶，模拟放气。声光报警器、压力开关、放气指示灯均动作，气体控制器与消防中心均有相应信号显示。检查方法：按动应急放气按钮，观察并记录有关设备、信号反馈。检查周期：年检。5.5.2.1.245年后的专业保养工作(由专业维修人员进行)技术要求：对金属软管、相关阀门等部件进行密封试验。5.5.3.2.7泡沫喷头、泡沫消火栓、泡沫炮外观技术要求：无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀。检查方法：目测观察。检查周期：季检。5.5.3.2.8水泵控制柜技术要求：仪表、指示灯、控制按钮和标志保持完好。检查方法：目测观察。检查周期：季检。5.5.3.2.9防护区标志技术要求：防护区入口处应设灭火系统防护区标。检查方法：目测观察。检查周期：季检。5.5.3.2.10维护结构技术要求：维护区的防火门、空洞的防火阀应保证完好。检查方法：目测观察。检查周期：季检。技术要求：处储罐上泡沫混合液立管和液下喷射防火堤内泡沫管道，及高倍数泡沫产生器进口端控制阀后的管道外，其余管道需要全部冲洗，清除锈渣。检查方法：清洗除锈。检查周期：季检。5.5.3.3.2放空复原技术要求：对上述的管道及装置清洗完毕后放空，复原系统。检查方法：放空复原。检查周期：季检。5.5.3.3.3联动试验技术要求：在防护区内进行喷泡沫试验，并对系统所有组件、设施、管道及管件进行全面检查。检查方法：联动试验。检查周期：年检。5.5.3.45年后的专业保养工作(由专业维修人员进行)技术要求：比例混合器、相关阀门等部件进行密封试验。检查方法：5年后，每3年应对泡沫产生器比例混合器进行水压强度试验和气密性试验，性能合格方能继续使用，如发现老化现象，应进行更换。5.5.4.2.1储水瓶、管网、储5.5.4.3.1通过试验阀对泵组式系统进行一次防水试验；检查控制阀动作是否正常；检查管开启试水阀，查看并记录压力表数值。用秒表测试水泵投入运行的时间。查看控制设备显示的水5.5.5水喷雾灭火系统水喷雾喷头外观、其它组件外观。检查周期：月检。5.5.5.2方法步骤及周期相关阀门外观。技术要求：无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀。检查方法：目测。检查周期：月检。5.5.5.3细水雾喷头技术要求：无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀。检查方法：目测观察。检查周期：月检。5.5.5.4功能检测采用专用仪器表或其他方式，对火灾探测器输入模拟火灾信号，查看火灾报警控制器是否发出声光报警信号，相关联动控制装置是否发出自动关断指令。查看分区控制阀、泵组或瓶组相应的动作情况。查看系统喷雾情况。查看动作信号反馈情况。系统复位。检查周期：年检。5.5.6干粉灭火系统干粉喷头外观、干粉贮罐间环境，干粉贮罐外观，其它组件外观。干粉有效期和储存量。检查周期：月检。5.5.6.2方法步骤及周期5.5.6.2.1灭火剂储存、管网储存容器外观。技术要求：无明显碰撞变形、缺陷、表面无灰尘、污垢。检查方法：目测观察。检查周期：月检。5.5.6.2.2储存容器铭牌标识技术要求：应有编号、药剂装量及出厂日期标识。检查方法：目测观察。检查周期：月检。a)拆除驱动装置的动作机构，接以启动电压相同、电流相同的负载。模拟火灾，使防护区内1）；检查方法：5年后，每3年应对干粉储罐、驱动气瓶、相关阀门进行气密性试验，性能合格方能继续使用，如发现老化现象，应进行更换。5.6防烟、排烟系统5.6.1方法步骤及周期5.6.1.1风机及控制柜技术要求：应有标有用途、编号的标志(牌)。检查方法：目测观察。检查周期：月检。5.6.1.1.2电控柜外观技术要求：外壳应千净、无污垢。检查方法：目测。检查周期：日检65.6.1.1.3电控柜工作指示灯技术要求：工作正常。检查方法：目测检查所有工作指示灯工作是否正常。检查周期：月检。5.6.1.1.4电控柜电压电流表技术要求：读数指示正常。检查方法：风机启动后，电控柜电压表、电流表读数应正常。检查周期：月检。5.6.1.1.5手/自动切换按钮技术要求：切换正常。检查方法：扭动按钮，检查风机的工作状态与按钮指示是否相符。检查周期：月检。5.6.1.1.6风机外观技术要求：应干净整洁，无污垢。检查方法：目测。检查周期：月检。5.6.1.1.7电机外观技术要求：应干净整洁、无污垢。检查方法：目测观察。检查周期：月检。5.6.1.1.11现场手动按钮功能及5.6.1.3.1排烟口(阀)外观5.6.1.3.4排烟阀手动(自动)复位5.6.1.5.4手动(自动)复位技术要求：应能正常复位。检查方法：目测。检查周期：月检。5.6.1.6线路检查工具：500V式兆欧表、万用表各一只。项目：检查各个接线端子接线松紧度，各个端子要线(不超过2根);接地电阻测试以及绝缘电阻测试，线路整齐度(不混乱)。a)用螺丝刀对各个接线端子逐个拧紧，注意有无“滑丝”现象；b)各个接线端子不得超过两根，否则应另加装接线端子调整；c)检查线路是否排列整齐美观，多余废线或备线应用绝缘胶布把线头包扎好；d)接地电阻接地是否稳固，采用万用表电阻档(200档位)串接在被拆下接地线上，红表笔接接地线，负线笔接地端，所测的阻值不大于4欧姆为合格，如果是联合接地线，所测阻值不应大于1欧姆；e)测试各个控制箱各线路线与线之间以及线路对地阻值，方法同(4),但所得阻值不应小于0.5兆欧。信号传输线不应小于20兆欧。检查周期：年检。5.6.1.7防排烟系统联动5.6.1.7.1系统远程控制功能技术要求：在消防控制室可远程手动打开任一送风口、常闭式排烟阀，启动风机；风机又能直接启动；能远程复位全自动送风阀、排烟阀。检查方法：在现场用对讲机与消防控制室联系，通知消防控制室远程手动打开所在楼层的送风口、排烟口、启动风机，观察设备动作情况。检查周期：年检。5.6.1.7.2系统联动自动控制功能技术要求：火灾报警后，应能打开相应的送风阀、排烟阀(楼层要联动动作相关层)、启动对应的风机、关闭相应位置的空调、风管中的70℃防火阀。检查方法：楼层报警设备报警后，观察并记录风阀、风机的动作情况。检查周期：年度分区检。5.7火灾应急照明和疏散指示标志系统5.7.1检查内容电源切换和充电功能，标识正确性。应急灯、备用照明外观，备用照明应急灯工作状态，疏散指示标志灯(含地面保持视觉连续的疏散指示灯)外观，疏散指示标志灯工作状态。5.7.2方法步骤及周期5.7.2.1设备外观走道及其转角处距地面高度1.0m以下的墙面或地面上，间距不应大于205.8.1.2消防电话及电话插孔技术要求：安装牢固、无松动。检查方法：目测、手感。检查周期：日检。5.8.1.2.2分机呼叫主机通话试验技术要求：分机呼叫消防控制室的主机通话语音清晰。检查方法：拿起消防电话或将消防电话插入插孔，与消防控制室通话，检查其语音。检查周期：年度分区检。5.8.1.2.3主机呼叫分机通话试验技术要求：消防控制室的主机呼叫消防水泵房、备用发电机房、配变电室分机、通风和空调机房、防排烟风机房通话语音清晰。检查方法：观察是否设对讲电话，并实地操作。检查周期：年度分区检。5.8.1.3“119”直拨电话技术要求：消防控制室应设置可直接报警的外线电话，且能正常通话。检查方法：目测观察并实地操作，看是否可拨通外线。检查周期：日检。5.9防火分隔设施m5.9.1检查内容防火门：外观检查，标识设置，开启检查，关闭检查，自动关闭，远程手动关闭，现场手动关闭。防火窗：外观检查，标识设置，启闭检查，自动关闭，远程手动关闭，温控关闭。防火卷帘、防火金属幕：外观检查，标识设置，运行检查，自动启动，远程手动启动，现场手动启动，自重恒速下降功能，温控启动。5.9.2方法步骤及周期5.9.2.1防火门5.9.2.1.1外观检查技术要求：门框、门扇无明显凹凸、擦痕等缺陷，五金配件齐全完好。检查方法：目测观察。检查周期：年度分区检。5.9.2.1.2标识设置技术要求：在其明显部位设有耐久性铭牌，内容清晰，设置牢靠。常闭防火门在门扇的明显位置设置“保持防火门关闭”等提示标志。检查方法：目测观察。检查周期：年检。5.9.2.2.3启闭检查技术要求：窗扇能灵活开启，并完全关闭，无启闭卡阻现象。检查方法：现场手动启动活动式防火窗的窗扇启闭控制装置，查看启闭效果。检查周期：月检。5.9.2.2.4自动关闭技术要求：接到火灾报警信号后，活动式防火窗能自动关闭，并将关闭信号反馈至消防控制室。检查方法：触发活动式防火窗任一侧的火灾探测器，发出模拟火灾报警信号，观察防火窗动作情况及消防控制室信号显示情况。检查周期：季检。5.9.2.2.5远程手动关闭技术要求：接到消防控制室手动发出的关闭指令后，活动式防火窗能自动关闭，并将关闭信号反馈至消防控制室。检查方法：将消防控制室的火灾报警控制器或消防联动控制设备处于手动状态，消防控制室手动启动活动式防火窗电动关闭装置，观察防火窗动作情况及消防控制室信号显示情况。检查周期：季检。5.9.2.2.6温控关闭技术要求：活动式防火窗在温控释放装置动作后60s内能自动关闭。检查方法：切断活动式防火窗电源，加热温控释放装置，使其热敏感元件动作，观察防火窗动作情况，用秒表测试关闲时间。检查周期：季检。5.9.2.3防火卷帘、防火金属幕5.9.2.3.1外观检查技术要求：防火卷帘、防火金属幕的帘板(面)、导轨、门楣、卷门机等组件齐全完好，紧固件无松动现象。门扇各接缝处、导轨、卷筒等缝隙，有防火防烟密封措施防止烟火窜入。防火卷帘上部、周围的缝隙采用不燃烧材料填充、封隔。帘面平整、光洁，金属零部件的表面无裂纹、压坑及明显的凹痕或机械损伤。防火卷帘下方不得有影响其下降的障碍物。检查方法：目测观察。检查周期：日检。5.9.2.3.2标识设置技术要求：在其明显部位设有耐久性铭牌，内容清晰，设置牢靠。检查方法：目测观察。检查周期：年检。5.9.2.3.3运行检查触情况；使用秒表、卷尺测量卷帘的启、闭运行速度；使用声级计在距卷帘表面的垂技术要求：防火卷帘卷门、金属幕机具有依靠防火卷帘自重恒速下降的检查周期：年检。5.9.2.3.8温控启动技术要求：防火卷帘在温控释放装置动作后能自动下降至全闭。检查方法：切断防火卷帘电源，加热温控释放装置，使其热敏感元件动作，观察防火卷帘动作情况。检查周期：年检。5.10消防电梯5.10.1检查内容外观检查，停靠位置，标识设置，消防电梯前室，专用操作按钮，自动控制，远程手动控制，专用消防对讲电话，行驶速度，防火分隔，排水和挡水设施。5.10.2方法步骤及周期5.10.2.1停靠位置技术要求：消防电梯应能停靠在建筑物的每一楼层。检查方法：逐层停靠检查。检查周期：年度分区检。5.10.2.2标识设置技术要求：在其醒目位置设置消防电梯图形标识。检查方法：目测观察。检查周期：年检。5.10.2.3专用操作按钮技术要求：使用首层供消防人员专用的操作按钮后，消防电梯应下降到首层，此时其他楼层按钮不能呼叫消防电梯，只能在轿厢内控制。检查方法：使用首层供消防人员专用的操作按钮，检查消防电梯运行及控制情况。检查周期：年检。5.10.2.4自动控制技术要求：接到火灾报警信号后，消防电梯能自动返回首层，并将动作信号反馈至消防控制室。检查方法：模拟火灾报警，观察消防电梯动作情况及消防控制室信号显示情况。检查周期：年检。5.10.2.5远程手动控制技术要求：接到消防控制室手动发出的动作指令后，消防电梯能返回首层，并将动作信号反馈至消防控制室。检查方法：将消防控制室的火灾报警控制器或消防联动控制设备处于手动状态，消防控制室手动控制消防电梯返回首层，观察消防电梯动作情况及消防控制室信号显示情况。检查周期：年检。巡查1次。候车（机、船）室、歌舞娱乐放映游艺等人员密集的公共场所以及堆场、5.11.2.1巡查5.11.2.1.4维修标识技术要求：经维修的灭火器，维修标识符合规定。巡查方法：查看维修记录和维修标识。检查周期：日检。5.11.2.1.5压力指示器技术要求：灭火器压力指示器指向绿区。巡查方法：目测观察。检查周期：日检。检查配置方式技术要求：手提式灭火器的挂钩、托架能够承受规定静载荷，无松动、脱落、断裂和明显变形；灭火器箱未上锁，箱内干燥、清洁；推车式灭火器未出现自行滑动。检查方法：目测观察。检查周期：日检。5.11.2.2.2铭牌标志技术要求：灭火器铭牌清晰明了，无残缺；其灭火剂、驱动气体的种类、充装压力、总质量、灭火级别、制造厂名和生产日期或维修日期等标志及操作说明齐全、清晰。检查方法：目测观察。检查周期：日检。5.11.2.2.3保险装置技术要求：保险装置的铅封、销闩等完好有效、未遗失。检查方法：目测观察。检查周期：日检。5.11.2.2.4筒体外观技术要求：无明显的损伤(磕伤、划伤)、缺陷、锈蚀(特别是筒底和焊缝)、泄漏。检查方法：目测观察。检查周期：日检。5.11.2.2.5喷射软管技术要求：完好，无明显龟裂，喷嘴不堵塞。检查方法：目测观察。检查周期：日检。5.11.2.2.6压力指示器技术要求：灭火器压力指示器与灭火器类型匹配，指针指向绿区范围内；二氧化碳灭火器和储气瓶式灭火器称重符合要求。检查方法：目测观察。6.1.2单位消防安全管理人对建筑消防设施存在的问题和故障，应立即通知维修人7.1.1建筑消防设施维护的档案为《建筑消防设施情况报告、年度维护结论、维护单位资质、《建筑消消防设施月检维护记录表》（见附录B2）、《消防设施年检维护记录表》（见附录B4）、《建筑消防设施年度分区检维建筑消防设施年度维护报告维护保养期：20年月日～20年月日建筑面积建筑类别使用性质维护合同编号投入使用日期维护日期维护依据年度维护结论123456789(规范性附录)建筑消防设施日检维护记录表123消火栓泵外观质问题描述及4自动自动喷水目测观察牢固、无渗漏目测观察5电控柜外观临目测观察6消防及消防电话及电话插孔方安装牢固、无松动方目测观察、手感“119”直拨电话消防控制室应设置可直接报警的外线电话，目测观察观察并实地操作，看是否可拨通外线7防火分隔防火卷帘、防火金属幕门楣、卷门机等组件齐全完好，紧固件无松有防火防烟密封措施防止烟火窜入。防火卷帘上部、周围的缝隙采用不燃烧材料填充、封隔。帘面平整、光洁，金属零部件的表面无裂纹、压坑及明显的凹痕或机械损伤。防目测观察8器9注：根据检查实际情况，在检查结论一栏中检查合(规范性附录)建筑消防设施月检维护记录表表B.2建筑消防设施月检维护记录表单位名称：消防技术服务机构名称(受托维护必填):检查日期：问题描述及1自动报警控制器准确打印故障、报警部位及时间部位及时间是否准2消防电控柜外观目测观察应干净整洁、无污物且安装牢固目测观察电机外观目测观察水泵的启动并检查供电电源的情况。(注意：由于水泵启动动测试时，再真正启动水泵)自测、根据水泵流量及扬程分析压力表读数是否正常实地操作，并用对讲机与消防控制室联系，观目测、记录、分析3水问题描述及4自动自动喷水灭火系统目测观察目测观察目测观察压力开关接线信号线路应连接，且端子接线应牢固目测观察现场实操，用对讲机与消防控制室联系目测观察闭标志应有明显启闭标志，常开常闭阀是否在相应的位置目测观察水流指示器及信号阀目测观察安装牢固、无渗漏、阀体端正目测观察目测观察目测观察目测观察目测观察目测观察目测观察目测观察目测观察目测观察56问题描述及7电动挡烟垂壁表面应干净、无污垢、无破损目测观察现场手动目测观察目测观察目测观察电动排烟窗目测观察现场手动目测观察目测观察目测观察8火灾应急照明和目测观察设备照度9消防通讯及目测观察省省安装应牢固、无松动目测、手感防火分隔防火门地地自动关闭接到火灾报警信号后，常开防火门能自动关闭，触发常开防火门一侧的火灾探测器，现场手动关闭将消防控制室的火灾报警控制器或消防联动控制设备处于手动状态，现场防火窗内镶嵌的防火密封件牢固、完好目测观察窗扇能灵活开启，并完全关闭，无启闭卡阻现象现场手动启动活动式防火窗的窗扇启闭控制装置，查看启闭效果消防电梯1应设置在建筑物的电源进线处或配变电所处，应急消防负荷为二级时，且采用自动启动方式有置面光洁、无粉化、硬化、开裂等缺陷，防火涂料表匀问题描述及2自动应有接地系统保护欧姆表目测检查主要电源连线目测检查电源保护开关目测检查警的时间及部位是否准确回路卡当回路总线正常时，观察并记录整个回路消防设备电源板满足基本负载条件、正常连续工作时间及基本功能工作2h,观察控制器是否正常工作电电源自动转换消防控制度牢固、无松动目测、用螺丝刀测试导线绑扎应有接地系统保护目测观察目测观察按动水泵、防排烟风机的启动键，观察并记录水泵、345问题描述及6自动目测观察目测观察目测、手感目测观察目测观察高压软管外观目测观察志牌目测观察无变形、损伤、缺陷、有铅封、安装牢固目测观察启动钢瓶名称和编号目测观察正常压力表读数应在正常范围内目测观察喷咀外观目测观察防护区标志防护区入口处应设灭火系统防护区标目测观察维护结构目测观察表面应干净、无污垢，安装牢固目测观察表面应干净、无污垢，安装牢固目测观察7泵投入运行的时间。查看控制设备显示的水流传感问题描述及8防排烟加压送风口、防火阀阀内应干净、无灰尘目测观察阀转轴润滑排烟口、排烟防火阀目测观察阀内应千净、无灰尘目测观察排烟口、排烟防火阀阀转轴润滑9防火分隔防火窗自动关闭触发活动式防火窗任一侧的火灾探测器，发出防控制室信号显示情况远程手动关闭能自动关闭，并将关闭信号反馈至消防控制室活动式防火窗电动关闭装置，观察防火窗动作温控关闭活动式防火窗在温控释放装置动作后60s内能自动关闭使其热敏感元件动作，观察防火窗动作情况，用秒表测试关闭时间防火卷帘、防火金属幕止等功能正常，并向控制室的消防控制设备反馈动作信号，按周期润滑注：根据检查实际情况，在检查结论一栏中检查合格在下发对应方框内打“√”,不合格打“×”1属导管或封闭式金属线槽保护，或采用防火涂料等防火保护措施2问题描述及3消防消防水泵标志目测观察各消防水泵出水管应有标明用途及编号手标志或标志牌目测观察4外消消防消防自动启、停目测观察施h目测观察水箱有确保消防用水不被抽能保证水箱内的水单向流向管网支吊架、阀门地上消防管道应涂以红色或红色环道标记以区别其它目测观察阀门润滑检查维护卡润滑时间是否超过一个季度箱门玻璃应完整且有标志目测观察水压与联动消防泵直接启动在消防控制室按动水泵启动按钮，用5联动试验观察消火栓试水装置上的压力表显示系统结论问题描述及6自动系统自动喷水系统施目测观察，排水时间不少于5分钟报警阀处压力开关启启动泵是否正常启动水泵出水管处电接点验管网压降达到设计启