建筑用电梯保养拆除协议

建筑用电梯保养拆除协议合同编号：__________鉴于甲方作为某建筑项目的业主或代表，需要对建筑用电梯进行定期保养和拆除，以确保电梯的正常运行和安全；乙方作为具备专业资质和经验的公司，愿意承担上述电梯保养和拆除工作。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。一、工作内容1.1乙方负责对甲方建筑用电梯进行定期保养，包括但不限于检查电梯的各项设施、设备是否正常运行，更换磨损的零部件，添加必要的润滑油等。1.2乙方负责在电梯保养到期前，向甲方提交保养报告，报告中应详细说明电梯的运行状况、存在的问题及改进建议。1.3乙方负责在甲方需要拆除电梯时，按照甲方的要求进行安全、高效的拆除工作，并承担拆除过程中的所有风险。二、合同期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同期限内，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。三、合同价格3.1乙方向甲方提供的电梯保养服务，单价为人民币____元/台/月，合同期内单价不做调整。3.2乙方向甲方提供的电梯拆除服务，费用为人民币____元/台，具体金额根据拆除现场实际情况双方协商确定。3.3甲方应在乙方完成电梯保养或拆除工作后五个工作日内，向乙方支付相应的服务费用。四、双方的权利和义务4.1甲方应确保电梯的正常使用，按照约定的保养周期和标准要求乙方进行保养。4.2甲方有权在合同期限内，要求乙方对电梯进行紧急维修，乙方应及时响应并提供优质服务。4.3甲方应在合同期限内，按照约定的价格和付款方式，及时向乙方支付服务费用。4.4乙方应按照约定的工作内容，提供专业的电梯保养和拆除服务，并保证服务质量。4.5乙方应在电梯保养和拆除过程中，确保甲方和他人的生命财产安全，不得因乙方的原因导致甲方遭受损失。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2乙方未按照约定时间完成保养或拆除工作，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金为本合同总价款的____%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.电梯保养和拆除服务合同2.电梯保养报告3.电梯拆除方案4.电梯安全检测报告5.合同履行证明文件6.双方的公司资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的保养周期和标准要求乙方进行保养，或延迟支付服务费用，均视为违约行为。2.乙方未按照约定的时间完成保养或拆除工作，或未按照约定的服务质量提供服务，均视为违约行为。3.任何一方未经对方同意，单方面解除或变更合同内容，均视为违约行为。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指本合同所述建筑项目的业主或其合法代表。2.乙方：指承担本合同约定的电梯保养和拆除工作的具备专业资质和经验的公司。3.保养服务：指按照约定的周期和标准，对电梯进行例行检查、维修、更换零部件等维护工作。4.拆除服务：指按照甲方的要求，对电梯进行安全、高效的拆除工作。5.违约金：指因违约行为而向对方支付的惩罚性赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到电梯设备故障或损坏，导致保养和拆除工作无法正常进行。解决办法：及时通知甲方，并根据甲方要求进行紧急维修或更换设备。2.遇到不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等，导致保养和拆除工作无法正常进行。解决办法：双方协商决定延期履行合同或终止合同，并根据实际情况协商解决合同争议。3.遇到甲方延迟支付服务费用。解决办法：乙方有权催告甲方支付，如甲方在合理期限内仍未支