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文档简介

写字楼租赁续约合同合同编号:__________写字楼租赁续约合同甲方(出租方):地址:联系电话:乙方(承租方):地址:联系电话:鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《写字楼租赁合同》(合同编号:__________),租赁期限为____年,自____年__月__日至____年__月__日。现租赁期满,甲乙双方经友好协商,决定续签本合同。第一条租赁物业及租赁期限1.1本合同租赁的物业为甲方所有的位于__________的写字楼,总建筑面积为____平方米。1.2租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准按照双方续约前的《写字楼租赁合同》执行,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/平方米·月。2.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条费用承担3.1乙方应承担租赁期间水、电、物业管理费等各项公共费用。3.2甲方应承担租赁期间物业维护、维修及保险费用。第四条装修及设施4.1乙方根据实际需要对租赁物业进行装修,装修方案应事先征得甲方书面同意。4.2租赁期满后,乙方应在甲方要求的时间内搬离租赁物业,并将物业恢复至租赁起始时的现状。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意,合同的变更或解除应书面签署,并经双方共同认可。5.2在租赁期内,如乙方提前解除合同,应提前__个月书面通知甲方,并支付甲方违约金,违约金为租金总额的__%。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金,赔偿金为本合同租金总额的__%。6.2如乙方逾期支付租金,甲方有权按本合同第二条规定收取滞纳金,并有权解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.写字楼租赁合同原合同编号:__________2.写字楼租赁续约合同草稿3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.水、电、物业管理费收费标准8.装修方案及装修合同9.租金支付证明文件10.租赁物业现状照片及视频资料二、违约行为及认定:1.乙方未按期支付租金2.乙方未按合同约定使用和维护租赁物业3.乙方提前解除合同4.甲方未按合同约定提供租赁物业及相关设施5.甲方未按约定承担公共费用6.甲方未按约定履行维修、保养义务7.甲方提前解除合同三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方:指租赁他人物业并支付租金的当事人。3.租金:指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.租赁期限:指承租方使用租赁物业的期限。5.滞纳金:指乙方未按期支付租金而应支付给甲方的违约金。6.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.物业管理费:指物业管理公司为管理、维护和保养租赁物业而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方未按期支付租金解决办法:甲方提醒乙方按时支付租金,逾期未付的,按合同规定收取滞纳金。2.乙方未按合同约定使用和维护租赁物业解决办法:甲方提醒乙方遵守合同约定,如乙方不改正,甲方有权解除合同。3.乙方提前解除合同解决办法:乙方提前书面通知甲方,并支付违约金,按合同约定办理退租手续。4.甲方未按合同约定提供租赁物业及相关设施解决办法:甲方应及时提供租赁物业及相关设施,如不提供,乙方有权解除合同。5.甲方未按约定承担公共费用解决办法:甲方应及时承担公共费用,如不承担,乙方有权要求甲方支付。6.甲方未按约定履行维修、保养义务解决办法:甲方应及时履行维修、保养义务,如不履行,乙方有权要求甲方支付维修费用。五、所有应用场景:1.甲乙双方为明确写字楼租赁续约事宜,确保双方权益。2.甲乙双方在租赁期满后,继续租赁同一写字楼物业。3

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