海滨度假别墅租赁协议

海滨度假别墅租赁协议合同编号：__________海滨度假别墅租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁标的1.1甲方出租的别墅位于__________，共计__________间卧室，__________间卫生间，__________平方米使用面积。1.2乙方租赁别墅的目的为__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：人民币________________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离别墅，并将别墅交还给甲方。如有损坏或遗失，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条甲方权利义务4.1甲方保证别墅在租赁期间符合租赁用途，具备居住条件。4.2甲方应确保别墅及附属设施的安全，定期进行维护保养。4.3甲方有权在租赁期间对别墅进行合理的装修、改造，但不得影响别墅的结构和安全性。4.4甲方应提供别墅的物业服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。第五条乙方权利义务5.1乙方按照本协议约定的用途使用别墅，不得擅自改变别墅的结构和用途。5.2乙方应妥善保管别墅内的设施设备，合理使用，爱护公共设施，如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方在租赁期间不得将别墅转租给第三方，如有转租行为，甲方有权解除本协议。5.4乙方应按照本协议约定的租金支付方式及时支付租金。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2甲方未按约定提供别墅或别墅不符合约定的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海滨度假别墅租赁合同2.别墅设施设备清单3.别墅钥匙交接记录4.租金支付凭证5.别墅维护保养记录6.物业服务协议7.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供别墅或别墅不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变别墅的结构和用途，视为乙方违约。4.乙方未妥善保管别墅内的设施设备，造成损坏或遗失，视为乙方违约。5.乙方转租别墅给第三方，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁别墅并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：别墅设施设备损坏，影响乙方使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方安排维修人员尽快修复。2.问题：乙方支付租金困难，无法按时支付。解决办法：乙方应与甲方协商，寻求延期支付或分期支付的解决方案。3.问题：乙方擅自改变别墅结构和用途。解决办法：甲方有权解除租赁合同，并要求乙方恢复别墅原状。4.问题：乙方在租赁期间转租别墅给第三方。