佛山法语培训机构租赁协议

佛山法语培训机构租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁房产1.1甲方同意将其位于佛山市的房产出租给乙方使用，乙方承认并接受该房产的现状。房产的具体地址、面积、结构等详见附件一。1.2乙方租赁该房产用于开展法语培训业务，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁场地，并将房产恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整），用于保证乙方履行本协议约定的义务。4.2租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁场地，并将房产恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证房产符合乙方开展法语培训业务的要求，确保房产的水、电、暖等设施正常运行。5.2甲方应协助乙方办理相关证照手续，确保乙方合法开展法语培训业务。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取无关费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。6.2乙方应按照约定支付租金和押金，如有逾期，应承担相应的违约责任。6.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离租赁场地，并将房产恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.2本协议的任何一方如提前解除或终止本协议，应向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日附件一：房产基本情况（此处附上房产的具体地址、面积、结构等详细信息）附件二：租赁押金退还确认书（此处附上租赁押金退还的详细规定）一、附件列表：1.房产基本情况房产的具体地址房产的面积房产的结构房产的其他相关信息2.租赁押金退还确认书租赁押金退还的详细规定二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致协议无法履行甲方未保证房产符合乙方开展法语培训业务的要求甲方未确保房产的水、电、暖等设施正常运行甲方干涉乙方的正常经营活动甲方向乙方收取无关费用2.乙方违反本协议的约定，导致协议无法履行乙方未按照本协议约定的用途使用房产乙方未按照约定支付租金和押金乙方未在租赁期满后按照甲方要求迁离租赁场地，并将房产恢复至租赁起始日的现状三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁他人房产并支付租金的一方3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用4.押金：指承租方为保证履行本协议约定的义务而支付给出租方的费用5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约补偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产设施不正常运行解决办法：甲方应确保房产的水、电、暖等设施正常运行2.乙方未按照约定用途使用房产解决办法：甲方有权要求乙方按照本协议约定的用途使用房产3.乙方未按照约定支付租金和押金解决办法：甲方有权要求乙方按照约定支付租金和押金，逾期未付的，甲方有权收取滞纳金4.乙方未在租赁期满后按照甲方要求迁离租赁场地，并将房产恢复至租赁起始日的现状解决办法：甲方有权要求乙方按照甲方要求迁离租赁场地，并将房产恢复至租赁起始日的现状，如有损坏，乙方应承担修复费用五、所有应用场景：1.甲方拥有位于佛山市的房产并