公寓二手房三方合同范本

公寓二手房三方合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】____________________________【地址】____________________________【联系人】_________________________【联系电话】_______________________乙方（买方）：【全称】____________________________【地址】____________________________【联系人】_________________________【联系电话】_______________________丙方（中介方）：【全称】____________________________【地址】____________________________【联系人】_________________________【联系电话】_______________________第一条房产描述1.1甲方同意向乙方出售位于【房产地址】的公寓房产，该房产的具体情况如下：【房产证号】【房产面积】平方米【房产楼层】层【房产户型】室【建成时间】年1.2乙方对甲方向其提供的该房产的真实性、合法性、准确性和完整性予以认可，并同意按照本合同的约定购买该房产。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定该房产的交易价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），包括但不限于房产转让价款、物业费、公共维修基金等。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述交易价格通过丙方支付给甲方。乙方未按约定支付的，应按照逾期付款总额的【逾期利率】支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房产的所有权、使用权及相关权益全部转让给乙方。第四条权利义务4.1甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响本次交易的情形。如因甲方原因导致房产存在上述问题，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同的约定支付交易价格，并履行合同约定的其他义务。4.3丙方应如实向甲方和乙方介绍该房产的情况，并协助双方完成交易。如因丙方原因导致交易失败的，丙方应承担全部责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至过户完成之日终止。甲方（卖方）：【盖章】乙方（买方）：【盖章】丙方（中介方）：【盖章】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.丙方营业执照副本及授权委托书5.房产评估报告6.过户所需的相关税费计算单7.物业管理合同8.公共维修基金缴纳凭证9.房屋交接单10.合同解除或变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付交易价格。3.丙方未如实介绍房产情况，或协助双方完成交易。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.丙方：指提供中介服务的当事人。4.房产：指位于【房产地址】的公寓房产。5.交易价格：指双方约定的房产转让价款、物业费、公共维修基金等总和。6.交付期限：指甲方应将房产交付给乙方的期限。7.过户手续：指将房产所有权、使用权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现问题：解决办法：对照房屋交接单，由甲方和乙方共同确认房产现状，如有问题，应及时协商解决。2.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方和乙方应积极配合，提供所需材料，丙方协助办理，如有疑问，可咨询相关部门。3.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并协商延迟交付或解除合同。4.乙方未按约定时间支付交易价格：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并协商延迟交付或解除合同。5.丙方未如实介绍房产情况：解决办法：乙方有权要求丙方承担违约责任，支付违约金，并要求退还已支付的中介费用。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方为