佛山市办公写字楼租赁合同样本

佛山市办公写字楼租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其拥有的写字楼出租给乙方使用，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的写字楼位于佛山市__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方写字楼的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。2.2乙方应在每半年首月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担3.1甲方负责支付租赁期间写字楼的物业管理费、水电费、维修费等公共费用。3.2乙方负责支付租赁期间其办公区域的物业管理费、水电费、网络费用等。第四条物业管理4.1甲方应保证写字楼的物业管理服务质量，确保乙方正常使用。4.2乙方应遵守写字楼的物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第五条维修责任5.1租赁期内，写字楼的共用部位和共用设施设备由甲方负责维修、养护。5.2乙方办公区域内的设施设备由乙方负责维修、养护。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.写字楼租赁合同2.写字楼租赁合同附件（如有）3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.写字楼物业管理规定6.写字楼设施设备清单7.租金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供写字楼或未能保证写字楼的正常使用。2.甲方未能按照约定时间收取租金。3.乙方未能按照约定时间支付租金。4.乙方未能遵守写字楼的物业管理规定。5.甲方未能按照约定维修、养护共用部位和共用设施设备。6.乙方未能按照约定维修、养护办公区域内的设施设备。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有写字楼并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁写字楼并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用写字楼而支付给出租方的费用。4.物业管理费：指为管理和维护写字楼的正常运行所产生的费用。5.维修费：指对写字楼及设施设备进行维修和养护所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间提供写字楼或未能保证写字楼的正常使用。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供正常使用的写字楼，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未能按照约定时间收取租金。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内收取租金，并有权要求甲方支付滞纳金。3.问题：乙方未能按照约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并有权要求乙方支付滞纳金。4.问题：乙方未能遵守写字楼的物业管理规定。解决办法：甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，并有权要求乙方支付违约金。5.问题：甲方未能按照约定维修、养护共用部位和共用设施设备。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内维修、养护共用部位和共用设施设备。6.问题：乙方未能按照约定维修、养护办公区域内的设施设备。解决办法：乙方有权要求乙方在规定时间内维修、养护办公区域内的设施设备。五、所有应用场景：1.甲乙双方为明确