重庆市餐饮连锁公司租赁合同模板

重庆市餐饮连锁公司租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：名称：重庆市餐饮连锁公司地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将该物业出租给乙方使用，乙方租赁该物业作__________用途。1.2乙方应按约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可变更。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该物业，并将物业恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对物业的正常使用，确保物业的安全、完好，并承担相应的物业费用。5.2甲方有权监督乙方按照约定的用途使用物业，对乙方违反约定行为有权要求改正。5.3甲方应在租赁期满后，按照约定将押金退还乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用物业，并按照甲方要求进行合理保管和维护，确保物业的安全。6.2乙方不得擅自改变物业的结构、设施，不得在物业内外从事违法活动。6.3乙方应在租赁期满后，将物业恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业所有权证明复印件4.租赁物业现状照片5.租赁物业平面图6.押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用物业，或擅自改变物业结构、设施。2.乙方逾期支付租金。3.甲方未保证乙方在租赁期间对物业的正常使用，或未承担相应物业费用。4.甲方未按约定将押金退还乙方。5.甲方解除合同未提前通知乙方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用物业或擅自改变物业结构、设施。解决办法：甲方监督乙方使用物业，并要求乙方恢复物业原状或承担相应费用。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未保证乙方在租赁期间对物业的正常使用，或未承担相应物业费用。解决办法：甲方应承担相应责任，确保物业正常使用并及时处理物业费用问题。4.问题：甲方未按约定将押金退还乙方。解决办法：甲方应在租赁期满后，按照约定将押金退还乙方。五、所有应用场景：