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文档简介
商店购房合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房屋产权,现愿将该房屋出售给乙方,乙方愿意购买。双方经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落:____________________
1.2房屋建筑面积:____________________平方米
1.3房屋结构:____________________
1.4房屋用途:____________________
1.5房屋产权:____________________
1.6房屋现状:____________________
二、房屋价格及支付方式
2.1房屋总价:人民币____________________元整(大写:____________________)
2.2付款方式:
2.2.1乙方于本合同签订之日起____________________日内,支付总价款的____________________%作为定金;
2.2.2乙方于房屋过户手续办理完毕后____________________日内,支付总价款的____________________%;
2.2.3乙方于房屋交付使用后____________________日内,支付总价款的____________________%;
2.2.4余款____________________元,乙方于____________________日内支付完毕。
三、房屋交付及使用
3.1乙方在支付全部房款后,甲方应于____________________日内将房屋交付乙方使用;
3.2乙方在收到房屋后,应按房屋现状进行验收,如有不符合合同约定之处,乙方应在收到房屋后____________________日内提出,甲方应在____________________日内予以修复或退还相应款项;
3.3乙方在房屋交付使用后,应按房屋原状合理使用,不得擅自改动房屋结构,不得损坏房屋设施。
四、房屋过户手续及税费
4.1双方应在本合同签订后____________________日内,共同办理房屋过户手续;
4.2所涉及的一切税费,包括但不限于契税、印花税、营业税等,均由乙方承担;
4.3双方应按照国家相关法律法规的规定,及时、完整地办理房屋过户手续。
五、违约责任
5.1若甲方未按合同约定时间交付房屋,每延迟一日,甲方应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金;
5.2若乙方未按合同约定时间支付房款,每延迟一日,乙方应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金;
5.3若任何一方违反合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决;
6.2协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效;
7.2本合同未尽事宜,可由双方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋测绘报告复印件
3.房屋买卖合同备案表复印件
4.相关税费缴纳证明复印件
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
丙方(担保方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房屋产权,现愿将该房屋出售给乙方,乙方愿意购买。丙方作为担保方,为保证乙方的付款义务,同意提供担保。三方经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落:____________________
1.2房屋建筑面积:____________________平方米
1.3房屋结构:____________________
1.4房屋用途:____________________
1.5房屋产权:____________________
1.6房屋现状:____________________
二、房屋价格及支付方式
2.1房屋总价:人民币____________________元整(大写:____________________)
2.2付款方式:
2.2.1乙方于本合同签订之日起____________________日内,支付总价款的____________________%作为定金;
2.2.2乙方于房屋过户手续办理完毕后____________________日内,支付总价款的____________________%;
2.2.3乙方于房屋交付使用后____________________日内,支付总价款的____________________%;
2.2.4余款____________________元,乙方于____________________日内支付完毕。
三、甲方的权利与利益
3.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付房款;
3.2甲方有权要求乙方在房屋交付使用前,提供房屋验收合格证明;
3.3甲方有权要求乙方按照房屋原状合理使用,不得擅自改动房屋结构;
3.4甲方有权要求乙方在房屋交付使用后,承担房屋日常维修保养责任;
3.5甲方有权在乙方违约时,要求丙方承担相应的担保责任。
四、乙方的责任与限制
4.1乙方应按照合同约定的时间支付房款,如逾期付款,每延迟一日,应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金;
4.2乙方不得擅自改动房屋结构,如因乙方原因造成房屋损坏,乙方应承担相应的赔偿责任;
4.3乙方不得将房屋出租、抵押或转让给第三方;
4.4乙方在房屋交付使用前,应自行承担房屋验收费用;
4.5乙方应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
五、丙方的责权利
5.1丙方同意在乙方违约时,承担相应的担保责任,包括但不限于代为支付房款、承担赔偿责任等;
5.2丙方有权要求乙方按照合同约定的时间支付房款;
5.3丙方有权要求乙方在房屋交付使用前,提供房屋验收合格证明;
5.4丙方有权要求乙方按照房屋原状合理使用,不得擅自改动房屋结构;
5.5丙方有权要求乙方遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
六、争议解决
6.1三方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决;
6.2协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效;
7.2本合同未尽事宜,可由三方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋测绘报告复印件
3.房屋买卖合同备案表复印件
4.相关税费缴纳证明复印件
第三方介入的意义和目的在于,通过丙方的担保,确保乙方的付款义务得以履行,降低甲方的交易风险。甲方为主导的目的和意义在于,保障甲方的权益,确保甲方在交易过程中能够获得合理的回报,同时降低交易风险,维护甲方的合法权益。通过本合同的签订,甲方能够更好地掌握交易主动权,保障自身利益,实现交易目标。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
丙方(担保方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房屋产权,现愿将该房屋出售给乙方,乙方愿意购买。丙方作为担保方,为保证甲方的房屋产权过户,同意提供担保。三方经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落:____________________
1.2房屋建筑面积:____________________平方米
1.3房屋结构:____________________
1.4房屋用途:____________________
1.5房屋产权:____________________
1.6房屋现状:____________________
二、房屋价格及支付方式
2.1房屋总价:人民币____________________元整(大写:____________________)
2.2付款方式:
2.2.1乙方于本合同签订之日起____________________日内,支付总价款的____________________%作为定金;
2.2.2乙方于房屋过户手续办理完毕后____________________日内,支付总价款的____________________%;
2.2.3乙方于房屋交付使用后____________________日内,支付总价款的____________________%;
2.2.4余款____________________元,乙方于____________________日内支付完毕。
三、乙方的权利与利益
3.1乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋;
3.2乙方有权要求甲方提供房屋产权过户所需的全部文件和证明;
3.3乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养;
3.4乙方有权在房屋交付后,根据房屋实际情况进行合理的装修和改造;
3.5乙方有权在丙方担保下,享受房屋产权的完整性和稳定性。
四、甲方的责任与限制
4.1甲方应按照合同约定的时间交付房屋,如逾期交付,每延迟一日,应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金;
4.2甲方应确保房屋产权无任何争议,并承担所有过户费用;
4.3甲方应在房屋交付前,完成所有必要的维修和保养工作;
4.4甲方不得在房屋交付后,单方面要求乙方恢复房屋原状;
4.5甲方不得对乙方进行不合理的要求或限制,如强行要求乙方接受房屋的瑕疵。
五、丙方的责权利
5.1丙方同意在甲方违约时,承担相应的担保责任,包括但不限于代为支付违约金、协助完成房屋产权过户等;
5.2丙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋;
5.3丙方有权要求甲方提供房屋产权过户所需的全部文件和证明;
5.4丙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养;
5.5丙方有权监督房屋产权过户的合法性和及时性。
六、争议解决
6.1三方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决;
6.2协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效;
7.2本合同未
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