市区住房买卖合同范例

市区住房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的住房一套，该住房产权清晰，无任何权利瑕疵，现甲方同意将该住房出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________单元__________室。

2.房屋面积：__________平方米。

3.房屋结构：__________。

4.房屋用途：__________。

5.房屋权属证明：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋买卖款支付给甲方。

3.乙方支付房屋买卖款的方式：__________。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将上述房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应及时办理房屋产权过户手续。

3.房屋产权过户手续由乙方负责办理，甲方予以协助。

四、税费承担

1.乙方应按照国家法律规定，自行承担房屋买卖过程中产生的各项税费。

2.甲方应按照国家法律规定，配合乙方办理房屋产权过户手续，并承担相应的税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付__________元违约金。

2.乙方未按约定时间支付房屋买卖款的，应向甲方支付__________元违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋产权证明文件。

2.房屋测绘报告。

3.房屋买卖合同补充协议（如有）。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的住房一套，该住房产权清晰，无任何权利瑕疵，现甲方同意将该住房出售给乙方，为确保交易安全，丙方同意为本次交易提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________单元__________室。

2.房屋面积：__________平方米。

3.房屋结构：__________。

4.房屋用途：__________。

5.房屋权属证明：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋买卖款支付给甲方。

3.乙方支付房屋买卖款的方式：__________。

三、第三方担保责任

1.丙方在本合同签订之日起，承担乙方按时支付房屋买卖款的担保责任。

2.丙方应在乙方未按约定支付房屋买卖款的情况下，承担相应责任，确保甲方权益不受损害。

3.丙方担保责任最高限额为人民币__________元。

四、房屋交付及产权过户

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将上述房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应及时办理房屋产权过户手续。

3.房屋产权过户手续由乙方负责办理，甲方予以协助。

五、税费承担

1.乙方应按照国家法律规定，自行承担房屋买卖过程中产生的各项税费。

2.甲方应按照国家法律规定，配合乙方办理房屋产权过户手续，并承担相应的税费。

六、甲方的权益保障

1.甲方享有在乙方未按约定支付房屋买卖款的情况下，要求丙方履行担保责任的权利。

2.甲方享有在丙方未履行担保责任的情况下，要求乙方支付违约金的权利。

3.甲方享有在房屋交付后，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

七、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房屋买卖款的，应向甲方支付__________元违约金。

2.乙方在房屋产权过户过程中，不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

3.乙方不得在房屋交付前，擅自将房屋转卖、抵押或出租，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保人，介入本次交易，旨在确保甲方权益得到保障，降低交易风险。丙方通过承担担保责任，为甲方提供了一种安全、可靠的交易保障方式。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出卖人，在本次交易中占据主导地位，旨在保障自身权益，确保交易顺利进行。甲方通过设定详细的条款，确保在房屋交付、产权过户、税费承担等方面，享有优先权，降低交易风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（中介机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的住房一套，该住房产权清晰，无任何权利瑕疵，现甲方同意将该住房出售给乙方，为提高交易效率，丙方作为中介机构，提供专业服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________单元__________室。

2.房屋面积：__________平方米。

3.房屋结构：__________。

4.房屋用途：__________。

5.房屋权属证明：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋买卖款支付给甲方。

三、丙方责任与权利

1.丙方作为中介机构，负责促成甲乙双方达成交易，并监督交易流程。

2.丙方有权收取中介服务费，具体金额为成交价的__________%。

3.丙方应保证交易的真实性、合法性，并对交易过程中泄露的信息保密。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方提供房屋的完整产权证明和房屋现状说明。

2.乙方在支付房屋买卖款前，有权要求丙方提供甲方的履约能力证明。

3.乙方在房屋交付后，有权要求丙方协助办理房屋产权过户手续。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付__________元违约金。

2.甲方未按约定价格出售房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及相应利息。

3.甲方不得在乙方支付房屋买卖款前，擅自将房屋抵押或转让给他人。

六、乙方违约责任

1.乙方未按约定时间支付房屋买卖款的，应向甲方支付__________元违约金。

2.乙方在支付房屋买卖款后，不得以任何理由拒绝接受房屋。

3.乙方在房屋产权过户前，不得擅自使用房屋。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。