商铺买卖简易合同模板

商铺买卖简易合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________号的商铺（以下简称“标的商铺”）的完全产权，现甲方同意将其出售给乙方；乙方愿意购买该标的商铺。为明确双方的权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的商铺基本情况

1.1标的商铺位于__________市__________区__________号，面积为__________平方米，土地性质为__________。

1.2标的商铺土地使用权年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3标的商铺建筑物所有权归甲方所有，无抵押、查封等权利限制。

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将交易价格支付给甲方。

2.3付款方式：__________

三、标的商铺交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的商铺交付给乙方。

3.2乙方自标的商铺交付之日起，享有标的商铺的使用权。

3.3乙方在使用标的商铺过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。

四、税费及费用承担

4.1双方应按照国家法律法规及地方政策的规定，各自承担标的商铺交易过程中产生的税费。

4.2乙方应承担标的商铺交付后的物业管理费、水电费等日常费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

5.2乙方未按约定时间支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

5.3因双方任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

六、合同解除及终止

6.1在本合同履行过程中，如发生以下情形之一的，任何一方均有权解除合同：

（1）一方违约，经对方催告后仍未在合理期限内纠正的；

（2）法律法规规定的其他情形。

6.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.标的商铺产权证明文件

2.土地使用权证

3.房屋所有权证

4.付款凭证

5.其他双方认为应作为合同附件的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________号的商铺（以下简称“标的商铺”）的完全产权，现甲方同意将其出售给乙方；乙方愿意购买该标的商铺，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保。为明确三方权利义务，保障甲方的权益，经三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的商铺基本情况

1.1标的商铺位于__________市__________区__________号，面积为__________平方米，土地性质为__________。

1.2标的商铺土地使用权年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3标的商铺建筑物所有权归甲方所有，无抵押、查封等权利限制。

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，支付人民币__________元整作为定金，剩余款项在标的商铺交付后__________个工作日内支付完毕。

2.3付款方式：__________

2.4丙方作为担保方，对本合同约定的乙方付款义务承担连带担保责任。

三、标的商铺交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的商铺交付给乙方。

3.2乙方自标的商铺交付之日起，享有标的商铺的使用权。

3.3乙方在使用标的商铺过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。

四、税费及费用承担

4.1双方应按照国家法律法规及地方政策的规定，各自承担标的商铺交易过程中产生的税费。

4.2乙方应承担标的商铺交付后的物业管理费、水电费等日常费用。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供合法有效的身份证明、财务状况证明等材料。

5.2甲方有权要求乙方在支付定金前提供银行贷款批准文件或其他付款担保。

5.3甲方有权要求丙方提供合法有效的担保文件，确保丙方履行担保责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付定金或剩余款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2乙方在标的商铺交付前，未经甲方书面同意，不得擅自使用、出租或转卖标的商铺。

6.3乙方在标的商铺交付后，如发生任何违约行为，甲方有权要求乙方立即纠正，并承担违约责任。

七、丙方的责权利

7.1丙方应在本合同约定的付款期限内，无条件向甲方支付乙方未支付的款项。

7.2丙方有权要求乙方提供合法有效的还款计划，确保丙方担保责任的实现。

7.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除及终止

9.1在本合同履行过程中，如发生以下情形之一的，任何一方均有权解除合同：

（1）一方违约，经对方催告后仍未在合理期限内纠正的；

（2）法律法规规定的其他情形。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方在标的商铺交易过程中的权益，确保乙方按照约定支付款项。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，强化了对标的商铺的控制权，降低了交易风险。同时，增加乙方的违约及限制条款，保障了甲方的利益。丙方作为担保方，承担了连带担保责任，确保了交易的顺利进行。

第三方介入的意义和目的：

引入第三方丙方作为担保方，有助于降低交易风险，提高交易效率，确保交易双方的利益得到保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，强化了对标的商铺的控制权，降低了交易风险，实现了自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________号的商铺（以下简称“标的商铺”）的完全产权，现甲方同意将其出售给乙方；乙方愿意购买该标的商铺，丙方愿意对标的商铺的买卖交易进行监管。为明确三方权利义务，保障乙方的权益，经三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的商铺基本情况

1.1标的商铺位于__________市__________区__________号，面积为__________平方米，土地性质为__________。

1.2标的商铺土地使用权年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3标的商铺建筑物所有权归甲方所有，无抵押、查封等权利限制。

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，支付人民币__________元整作为定金，剩余款项在标的商铺交付后__________个工作日内支付完毕。

2.3付款方式：__________

三、标的商铺交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的商铺交付给乙方。

3.2乙方自标的商铺交付之日起，享有标的商铺的使用权。

3.3乙方在使用标的商铺过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。

四、丙方的监管职责

4.1丙方应负责监督标的商铺买卖交易的合法性和公正性。

4.2丙方应确保交易资金的安全，并在交易完成后将资金及时支付给甲方。

4.3丙方有权要求甲方提供标的商铺的权属证明文件，并在交付前对标的商铺进行实地查验。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供合法有效的身份证明、财务状况证明等材料。

5.2乙方有权要求丙方在交易过程中提供独立的监管报告，确保交易过程透明。

5.3乙方有权在交易过程中要求甲方按照合同约定及时交付标的商铺。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付标的商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

6.2甲方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒标的商铺权利瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方在标的商铺交付前，未经乙方书面同意，不得擅自使用、出租或转卖标的商铺。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方