开放楼盘合同范例

开放楼盘合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系电话：________________

鉴于出卖方拥有位于________________房产项目（以下简称“本项目”）的合法开发权，现同意将该项目中编号为________________的楼房（以下简称“房屋”）出售给买受方。为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：本项目位于________________，具体位置详见附图。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。

1.3房屋结构：房屋为________________结构，层数为________________层。

1.4房屋户型：房屋为________________户型，具体布局详见附图。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：房屋总价为人民币________________元整。

2.2支付方式：

（1）买受方应在本合同签订之日起________________日内，向出卖方支付房屋总价款的________________%作为首付款。

（2）买受方应在本合同签订之日起________________日内，向出卖方支付房屋总价款的________________%作为第二期付款。

（3）买受方应在本合同签订之日起________________日内，向出卖方支付房屋总价款的________________%作为第三期付款。

（4）买受方应在本合同签订之日起________________日内，向出卖方支付房屋总价款的________________%作为尾款。

三、交付及验收

3.1出卖方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给买受方。

3.2买受方应在房屋交付后________________日内对房屋进行验收。

3.3如买受方在验收期内发现房屋存在质量问题的，应在验收期内向出卖方提出书面整改要求，出卖方应在接到书面整改要求后________________日内予以整改。

四、税费承担

4.1本合同项下产生的税费，除法律、法规另有规定外，均由买受方承担。

五、违约责任

5.1买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付房屋总价款的________________%作为违约金。

5.2出卖方未按约定交付房屋的，应向买受方支付房屋总价款的________________%作为违约金。

六、合同解除及终止

6.1出现以下情形之一，双方可解除本合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）一方违约致使合同无法履行的；

（3）经双方协商一致解除合同的。

6.2本合同解除后，双方应按约定履行各自的义务，并相互退还已交付的款项。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋平面图

2.房屋产权证

3.相关法律法规

4.出卖方开发资质证书

5.其他相关文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系电话：________________

第三方主体（以下简称“担保方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系电话：________________

鉴于出卖方拥有位于________________房产项目（以下简称“本项目”）的合法开发权，现同意将该项目中编号为________________的楼房（以下简称“房屋”）出售给买受方。为保证买受方按时履行付款义务，担保方愿意为买受方的付款行为提供担保。为明确各方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：本项目位于________________，具体位置详见附图。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。

1.3房屋结构：房屋为________________结构，层数为________________层。

1.4房屋户型：房屋为________________户型，具体布局详见附图。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：房屋总价为人民币________________元整。

2.2支付方式：

（1）买受方应在本合同签订之日起________________日内，向出卖方支付房屋总价款的________________%作为首付款。

（2）买受方应在本合同签订之日起________________日内，向出卖方支付房屋总价款的________________%作为第二期付款。

（3）买受方应在本合同签订之日起________________日内，向出卖方支付房屋总价款的________________%作为第三期付款。

（4）买受方应在本合同签订之日起________________日内，向出卖方支付房屋总价款的________________%作为尾款。

三、担保方责任及权利

3.1担保方在本合同项下，对买受方未按时履行付款义务的部分，承担连带责任。

3.2担保方有权要求买受方按照合同约定支付房屋总价款，并有权要求出卖方协助其行使担保权利。

3.3担保方在本合同项下的权利和义务，不影响其与其他第三方之间的法律关系。

四、交付及验收

4.1出卖方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给买受方。

4.2买受方应在房屋交付后________________日内对房屋进行验收。

4.3如买受方在验收期内发现房屋存在质量问题的，应在验收期内向出卖方提出书面整改要求，出卖方应在接到书面整改要求后________________日内予以整改。

五、税费承担

5.1本合同项下产生的税费，除法律、法规另有规定外，均由买受方承担。

六、违约责任

6.1买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付房屋总价款的________________%作为违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。

6.2出卖方未按约定交付房屋的，应向买受方支付房屋总价款的________________%作为违约金。

6.3担保方未按约定履行担保义务的，应向买受方支付房屋总价款的________________%作为违约金。

七、合同解除及终止

7.1出现以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）一方违约致使合同无法履行的；

（3）经双方协商一致解除合同的。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

10.1本合同引入第三方担保方，旨在保障出卖方权益，确保买受方按时履行付款义务。

10.2第三方担保方的介入，有助于降低交易风险，提高交易效率。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约责任和限制条款，保障自身权益，降低交易风险。

11.2甲方通过引入第三方担保方，增强合同的约束力，确保交易顺利进行。

附件：

1.房屋平面图

2.房屋产权证

3.相关法律法规

4.出卖方开发资质证书

5.担保协议

6.其他相关文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

担保方（盖章）：________________

签订日期：________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系电话：________________

第三方主体（以下简称“监管方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系电话：________________

鉴于出卖方拥有位于________________房产项目（以下简称“本项目”）的开发权，现同意将本项目中的部分房产（以下简称“目标房产”）出售给买受方。为保障买受方的投资权益，监管方同意对目标房产的开发及交付过程进行监管。为明确各方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、目标房产基本情况

1.1目标房产位置：本项目位于________________，具体位置详见附图。

1.2目标房产面积：目标房产总面积为________________平方米，具体分摊面积详见附图。

1.3目标房产结构：目标房产为________________结构，层数为________________层。

1.4目标房产户型：目标房产为________________户型，具体布局详见附图。

二、目标房产价格及支付方式

2.1目标房产总价：目标房产总价为人民币________________元整。

2.2支付方式：

（1）买受方应在本合同签订之日起________________日内，向出卖方支付目标房产总价款的________________%作为首付款。

（2）买受方应在本合同签订之日起________________日内，向出卖方支付目标房产总价款的________________%作为第二期付款。

（3）买受方应在本合同签订之日起________________日内，向出卖方支付目标房产总价款的________________%作为第三期付款。

（4）买受方应在本合同签订之日起________________日内，向出卖方支付目标房产总价款的________________%作为尾款。

三、监管方责任及权利

3.1监管方负责对目标房产的开发进度、质量、安全等方面进行全程监管，确保项目按期、保质完成。

3.2监管方有权要求出卖方提供项目进展报告，并对项目进度进行审核。

3.3监管方有权要求出卖方对项目中的问题进行整改，并有权要求出卖方承担相应的整改费用。

四、交付及验收

4.1出卖方应在本合同约定的交付期限内，将目标房产交付给买受方。

4.2买受方应在房屋交付后________________日内对目标房产进行验收。

4.3如买受方在验收期内发现目标房产存在质量问题的，应在验收期内向出卖方提出书面整改要求，出卖方应在接到书面整改要求后________________日内予以整改。

五、税费承担

5.1本合同项下产生的税费，除法律、法规另有规定外，均由买受方承担。

六、违约责任

6.1出卖方未按约定交付目标房产的，应向买受方支付目标房产总价款的________________%作为违约金。

6.2出卖方未按约定进行整改的，应向买受方支付目标房产总价款的________________%作为违约金。

6.3监管方未履行监管职责的，应向买受方支付目标房产总价款的________________%作为违约金。

七、合同解除及终止

7.1出现以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）一方违约致使合同无法履行的；

（3）经双方协商一致解除合同的。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、