家庭房产析产合同范例

家庭房产析产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方与乙方共同拥有的位于__________的房产（以下简称“涉案房产”）进行析产事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米。

2.涉案房产为甲方与乙方共同共有，共有人为甲方与乙方。

3.涉案房产的土地使用权性质为__________，土地使用权期限自__________至__________。

二、析产方式及份额

1.甲方与乙方同意将涉案房产按下列方式析产：

（1）甲方取得涉案房产的__________份额；

（2）乙方取得涉案房产的__________份额。

2.双方同意，析产后的房产份额按下列方式进行变更登记：

（1）甲方取得涉案房产的__________份额，变更登记为甲方单独所有；

（2）乙方取得涉案房产的__________份额，变更登记为乙方单独所有。

三、析产费用及支付方式

1.甲方与乙方就涉案房产析产事宜，经协商一致，同意以下费用由双方承担：

（1）析产费用：__________元，由甲方承担__________元，由乙方承担__________元；

（2）税费：__________元，由甲方承担__________元，由乙方承担__________元。

2.双方同意以上费用于本合同签订之日起__________个工作日内支付完毕。

四、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.以下情况下，本合同可解除：

（1）一方违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）法律法规变更，导致本合同目的无法实现。

五、争议解决

1.甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房产产权证复印件；

（2）房产评估报告；

（3）税费缴纳凭证；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方与乙方共同拥有的位于__________的房产（以下简称“涉案房产”）进行析产事宜，并引入丙方作为第三方主体参与，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米。

2.涉案房产为甲方与乙方共同共有，共有人为甲方、乙方及丙方。

3.涉案房产的土地使用权性质为__________，土地使用权期限自__________至__________。

二、第三方主体丙方的基本情况

1.丙方名称：__________

2.丙方法定代表人：__________

3.丙方住所地：__________

三、丙方的责任与权利

1.丙方负责对涉案房产进行评估，评估费用由丙方承担。

2.丙方有权参与涉案房产的析产过程，对析产方案提出意见。

3.丙方有权获得涉案房产析产后的相应份额。

四、甲方权益保障条款

1.甲方在析产过程中享有最终决定权，包括但不限于析产方式、份额分配等。

2.甲方在析产过程中享有优先购买权，如乙方放弃购买，甲方有权以同等条件购买。

3.甲方在涉案房产析产后的使用权、收益权等权益不受影响。

五、乙方及丙方的责任与权利

1.乙方及丙方应配合甲方的析产决定，不得阻挠或干涉甲方的权益。

2.乙方及丙方在析产过程中享有陈述权，但不得损害甲方的合法权益。

3.乙方及丙方在析产后的权益按本合同约定执行。

六、违约及限制条款

1.如乙方或丙方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.如乙方或丙方未履行评估义务或提供虚假评估报告，甲方有权解除合同，并追究其法律责任。

3.乙方及丙方在析产过程中的行为不得损害甲方的合法权益，否则甲方有权追究其法律责任。

4.乙方及丙方在析产过程中不得泄露涉案房产的相关信息，否则甲方有权解除合同，并追究其法律责任。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.以下情况下，本合同可解除：

（1）一方违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）法律法规变更，导致本合同目的无法实现。

八、争议解决

1.甲方与乙方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房产产权证复印件；

（2）房产评估报告；

（3）税费缴纳凭证；

（4）其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的在于引入专业机构或个人对涉案房产进行评估，确保析产过程的公正性，同时为甲方提供更多权益保障。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在析产过程中的合法权益，确保甲方在涉案房产析产后的使用权、收益权等权益不受影响，并使甲方在析产过程中拥有最终决定权。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方与甲方共同拥有的位于__________的房产（以下简称“涉案房产”）进行析产事宜，并引入丁方作为第三方主体参与，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米。

2.涉案房产为乙方与甲方共同共有，共有人为乙方、甲方及丁方。

3.涉案房产的土地使用权性质为__________，土地使用权期限自__________至__________。

二、第三方主体丁方的基本情况

1.丁方名称：__________

2.丁方法定代表人：__________

3.丁方住所地：__________

三、丁方的责任与权利

1.丁方负责对涉案房产进行评估，评估费用由丁方承担。

2.丁方有权参与涉案房产的析产过程，对析产方案提出建议。

3.丁方有权获得涉案房产析产后的相应份额。

四、乙方权益保障条款

1.乙方在析产过程中享有优先选择权，对析产方案有决定权。

2.乙方有权要求在析产后的房产中保留一定的居住权或使用权。

3.乙方在析产过程中享有对房产收益的优先分配权。

五、甲方的责任与权利

1.甲方应配合乙方的析产决定，不得无故阻挠或干涉乙方的权益。

2.甲方在析产过程中享有陈述权，但不得损害乙方的合法权益。

3.甲方在析产后的权益按本合同约定执行。

六、违约及限制条款

1.如甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.如甲方未履行协助义务或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并追究其法律责任。

3.甲方在析产过程中的行为不得损害乙方的合法权益，否则乙方有权追究其法律责任。

4.甲方在析产过程中不得泄露涉案房产的相关信息，否则乙方有权解除合同，并追究其法律责任。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.以下情况下，本合同可解除：

（1）一方违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）法律法规变更，导致本合同目的无法实现。

八、争议解决

1.乙方与甲方及丁方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房产产权证复印件；

（2）房产评估报告；

（3）税费缴纳凭证；

（4）其他相关证明材料。

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在析产过程中的