承包小区合同范例

承包小区合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“承包方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“业主方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方具备承包小区所需的资质和条件，且乙方需要将小区的物业管理委托给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、承包范围

1.1甲方承包乙方小区的物业管理，包括但不限于小区的绿化、保洁、安保、维修、设施设备维护等工作。

1.2本合同承包范围具体包括以下内容：

（1）小区内的公共区域清洁、绿化、维护；

（2）小区内公共设施的维修、保养；

（3）小区内安保工作的实施；

（4）小区内停车场的管理；

（5）小区内其他相关服务。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2合同期满后，经双方协商一致，可续签本合同。

三、承包费用

3.1甲方按照乙方提供的小区物业费收费标准，向乙方缴纳物业管理费。

3.2物业管理费缴纳方式为：每月缴纳，具体金额由双方另行约定。

四、双方权利义务

4.1承包方的权利：

（1）根据本合同约定，对小区进行物业管理；

（2）依法收取物业管理费；

（3）对小区内违反规定的行为进行处理；

（4）依法向相关部门申请办理相关手续。

4.2承包方的义务：

（1）按照本合同约定，履行物业管理职责；

（2）确保小区内的公共设施、绿化等符合国家规定标准；

（3）保障小区内业主的合法权益；

（4）遵守国家有关法律法规。

4.3业主方的权利：

（1）监督甲方履行物业管理职责；

（2）依法享有物业管理费缴纳的知情权；

（3）对小区内的公共设施、绿化等提出合理化建议。

4.4业主方的义务：

（1）按照本合同约定，缴纳物业管理费；

（2）遵守小区的各项规章制度；

（3）配合甲方履行物业管理职责。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定履行物业管理职责，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方未按本合同约定缴纳物业管理费，甲方有权暂停部分或全部物业管理服务。

5.3双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同附件如下：

（1）小区物业费收费标准；

（2）小区规章制度；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“承包方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“业主方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“第三方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方具备承包小区所需的资质和条件，且乙方需要将小区的物业管理委托给甲方，同时丙方愿意提供专业的技术支持和服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、承包范围及第三方角色

1.1甲方承包乙方小区的物业管理，包括但不限于小区的绿化、保洁、安保、维修、设施设备维护等工作。

1.2丙方作为第三方，提供专业的技术支持和服务，具体包括但不限于以下内容：

（1）提供先进的物业管理软件和技术支持；

（2）协助甲方进行小区设施设备的定期检查和维护；

（3）提供专业的培训和技术指导。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2合同期满后，经双方协商一致，可续签本合同。

三、承包费用及第三方服务费用

3.1甲方按照乙方提供的小区物业费收费标准，向乙方缴纳物业管理费。

3.2丙方提供的技术支持和服务费用由甲方支付，具体金额和支付方式由双方另行约定。

四、甲方的责权利

4.1甲方的权利：

（1）根据本合同约定，独立行使物业管理权；

（2）对丙方的服务进行监督和评估；

（3）在保证服务质量的前提下，有权调整丙方提供的服务内容。

4.2甲方的义务：

（1）按照合同约定，履行物业管理职责；

（2）保障业主的合法权益；

（3）确保丙方的技术支持和服务质量。

五、丙方的责权利

5.1丙方的权利：

（1）根据合同约定，收取技术支持和服务费用；

（2）在甲方监督下，独立开展技术支持和服务工作。

5.2丙方的义务：

（1）按照合同约定，提供专业的技术支持和服务；

（2）确保服务质量和效率；

（3）对服务过程中出现的问题负责整改。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按本合同约定缴纳物业管理费，甲方有权暂停部分或全部物业管理服务。

6.2乙方违反小区规章制度，甲方有权依法采取措施，包括但不限于通报批评、罚款等。

6.3乙方不得无故要求更换甲方或丙方工作人员，如确有需要，应经双方协商一致。

七、违约责任

7.1甲方未按本合同约定履行物业管理职责，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2丙方未按本合同约定提供技术支持和服务，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方丙方的介入，旨在通过其专业技术和经验，提升小区的物业管理水平，确保小区设施设备的正常运行，为业主提供更加优质的服务。

10.2第三方丙方的技术支持和服务，有助于甲方在确保服务质量的同时，降低运营成本，提高管理效率。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为承包方，主导本合同的签订和执行，确保合同的各项条款得到有效执行，维护自身的合法权益。

11.2甲方通过主导地位，能够更好地协调丙方的工作，确保丙方提供的技术支持和服务符合甲方和乙方的要求，共同维护小区的和谐与安宁。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“购房者”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“物业服务企业”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方开发的房地产项目已进入交付阶段，乙方拟购买该房地产项目，且物业服务企业愿意承担该项目的物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业项目及丙方角色

1.1甲方开发的房地产项目（以下简称“项目”）已具备交付条件，乙方拟购买项目中的房屋。

1.2丙方作为物业服务企业，承担项目的物业管理服务，具体包括但不限于以下内容：

（1）提供物业管理的日常服务；

（2）维护项目公共设施和环境的整洁；

（3）保障项目内的安全与秩序；

（4）提供住户必要的社区服务。

二、购房及物业费

2.1乙方同意购买甲方项目中的房屋，双方另行签订《购房合同》。

2.2乙方需按照《购房合同》的约定支付房款，并按期向丙方缴纳物业费。

三、乙方的责权利

3.1乙方的权利：

（1）要求丙方提供符合国家标准的物业管理服务；

（2）对丙方的服务提出合理化建议；

（3）在物业服务不到位时，有权要求甲方或丙方进行整改。

3.2乙方的义务：

（1）按照《购房合同》的约定支付房款；

（2）遵守项目规章制度；

（3）按时缴纳物业费。

四、丙方的责权利

4.1丙方的权利：

（1）根据合同约定，收取物业费；

（2）在服务范围内，独立行使物业管理权。

4.2丙方的义务：

（1）按照合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）保障住户的合法权益；

（3）对项目内的公共设施和环境保护进行维护。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按《购房合同》约定交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还房款及赔偿损失。

5.2甲方不得以任何理由干涉丙方的正常物业管理活动，如需变更物业管理服务，应经乙方和丙方协商一致。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为购房者和物业服务的直接受益者，通过主导本合同的签订和执行，确保其合法权益得到充分保障。

8.2乙