供暖物业合同范例

供暖物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（供暖单位）：____________________

乙方（物业服务单位）：____________________

鉴于甲方负责提供供暖服务，乙方负责物业管理工作，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、供暖服务范围及内容

1.1甲方负责提供乙方管理范围内的供暖服务，包括但不限于供暖设施的运行、维护、检修及供暖效果的保证。

1.2供暖服务时间：自合同生效之日起至次年供暖期结束。

二、供暖费用及支付方式

2.1供暖费用按国家规定的供暖价格执行，具体收费标准以甲方发布的正式文件为准。

2.2供暖费用由乙方代收代缴，甲方在供暖期开始前将供暖费用一次性支付给乙方。

三、物业管理工作

3.1乙方负责管理甲方提供的供暖设施，确保其正常运行。

3.2乙方负责对供暖设施进行定期检查、维修，确保供暖效果。

3.3乙方负责对供暖设施的安全隐患进行排查，及时消除安全隐患。

四、违约责任

4.1甲方未按时足额支付供暖费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

4.2乙方未按时足额缴纳供暖费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

4.3双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同期限为一年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期一年。

七、附件

1.甲方供暖设施清单

2.乙方物业服务区域划分图

3.供暖价格文件

4.供暖设施运行维护标准

5.供暖设施维修保养记录

6.争议解决规则

8.其他双方认为需要约定的文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（供暖单位）：____________________

乙方（物业服务单位）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方作为供暖单位，负责提供供暖服务，乙方作为物业服务单位，负责物业管理工作，丙方作为第三方服务提供方，负责提供供暖设施的专业维护与服务，为保障供暖服务的质量和效率，维护甲方的合法权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、供暖服务范围及内容

1.1甲方负责提供供暖服务，包括但不限于供暖设施的运行、维护、检修及供暖效果的保证。

1.2丙方负责乙方管理范围内的供暖设施的专业维护与服务，确保供暖设施的正常运行和高效使用。

二、丙方服务内容及要求

2.1丙方应按照国家相关标准和甲方要求，提供供暖设施的专业维护与服务。

2.2丙方应定期对供暖设施进行检查，发现故障及时修复，确保供暖设施无安全隐患。

2.3丙方应提供专业的技术支持和培训，确保乙方具备基本的供暖设施维护能力。

三、供暖费用及支付方式

3.1供暖费用按国家规定的供暖价格执行，具体收费标准以甲方发布的正式文件为准。

3.2供暖费用由乙方代收代缴，甲方在供暖期开始前将供暖费用一次性支付给乙方。

3.3丙方的服务费用由甲方直接支付，具体费用根据服务内容另行协商。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求丙方提供详细的服务计划和实施报告。

4.2甲方有权对丙方的服务进行监督和评估，如丙方服务不符合要求，甲方有权要求丙方进行整改。

4.3甲方有权要求丙方提供供暖设施的技术支持和故障排除服务。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方负责向丙方提供必要的工作条件和协助，确保丙方的服务得以顺利实施。

5.2乙方应确保供暖设施的正常使用，不得擅自更改供暖设施的结构和配置。

5.3乙方应配合甲方和丙方的检查和评估工作。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方应按照合同约定提供优质、高效的供暖设施维护与服务。

6.2丙方应确保供暖设施的安全运行，对因自身原因造成的供暖设施损坏负责维修。

6.3丙方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。

七、违约责任

7.1丙方未按合同约定提供服务，导致供暖设施损坏或供暖效果降低，甲方有权要求丙方承担赔偿责任。

7.2乙方未按合同约定协助丙方工作，导致丙方无法正常提供服务，乙方应承担相应的违约责任。

7.3双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同期限为一年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如三方无异议，本合同自动续期一年。

十、附件

1.甲方供暖设施清单

2.乙方物业服务区域划分图

3.丙方服务内容清单

4.供暖设施运行维护标准

5.供暖设施维修保养记录

6.争议解决规则

7.其他三方认为需要约定的文件

第三方介入的意义和目的在于通过专业化的服务提供方，提高供暖设施的管理和维护水平，保障供暖服务的质量和效率。甲方为主导的目的和意义在于确保供暖服务的稳定性和可靠性，维护甲方在供暖服务中的权益，同时通过专业化的服务降低运营成本，提高整体效益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（建筑开发商）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

丙方（第三方物业管理顾问）：____________________

鉴于甲方作为建筑开发商，负责新建住宅小区的开发和建设，乙方作为物业管理公司，负责住宅小区的物业管理工作，丙方作为第三方物业管理顾问，提供专业的物业管理咨询服务，为保障住宅小区的物业管理工作高效、有序，维护乙方的合法权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1甲方负责新建住宅小区的开发和建设，确保交付给乙方的物业符合国家相关标准和规定。

1.2乙方负责住宅小区的物业管理工作，包括但不限于小区的日常运营、维护、维修和服务。

1.3丙方负责提供专业的物业管理咨询服务，包括但不限于管理制度的制定、服务流程的优化、员工培训等。

二、丙方服务内容及要求

2.1丙方应按照合同约定，为乙方提供为期一年的物业管理咨询服务。

2.2丙方应定期对乙方的物业管理工作进行评估，并提出改进建议。

2.3丙方应协助乙方制定合理的物业管理费收取标准和收费流程。

三、乙方的权益保障

3.1乙方有权要求丙方提供详细的服务计划和实施报告。

3.2乙方有权对丙方的服务进行监督和评估，如丙方服务不符合要求，乙方有权要求丙方进行整改。

3.3乙方有权要求丙方提供专业的物业管理培训，提升员工的服务水平。

四、甲方的责任与义务

4.1甲方应确保按时交付符合标准的住宅小区给乙方。

4.2甲方应配合乙方的物业管理工作，提供必要的支持和协助。

4.3甲方应遵守合同约定，不得擅自改变物业管理方案。

五、丙方的责任与义务

5.1丙方应按照合同约定提供高质量的管理咨询服务。

5.2丙方应确保咨询服务的独立性和客观性，不得泄露乙方的商业秘密。

5.3丙方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。

六、违约责任

6.1丙方未按合同约定提供服务，导致乙方物业管理不善，乙方有权要求丙方承担赔偿责任。

6.2甲方未按时交付符合标准的住宅小区，或未配合乙方的物业管理工作，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同期限为一年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如三方无异议，本合同自动续期一年。

九、附件

1.住宅小区物业设施清单

2.丙方提供的服务内容详细说明

3.物业管理费收取标准及流程

4.争议解决规则

5.其他三方认为需要