卖房资金托管合同范例

卖房资金托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“标的房产”），现甲方同意将标的房产出售给乙方，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，用途为__________。

2.标的房产权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利负担。

二、成交价格及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方指定的资金托管账户支付人民币__________元整作为购房定金。

3.乙方支付定金后，甲方应于__________个工作日内与乙方签订正式的《房屋买卖合同》。

4.乙方支付定金后，甲方不得擅自解除本合同或拒绝与乙方签订正式的《房屋买卖合同》。

三、资金托管

1.乙方支付定金后，甲方应将定金汇入__________银行（以下简称“托管银行”）的指定账户，该账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

2.甲方在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的权属证书、土地使用权证等资料提交给乙方。

3.乙方支付定金后，甲方不得擅自变更标的房产的权属证书等资料。

4.乙方支付定金后，若因甲方原因导致标的房产权属证书等资料存在瑕疵或无法过户，甲方应承担相应的法律责任。

四、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未在本合同签订之日起__________个工作日内与乙方签订正式的《房屋买卖合同》，甲方应向乙方支付人民币__________元整作为违约金。

2.若乙方违反本合同约定，未在本合同签订之日起__________个工作日内支付定金，乙方应向甲方支付人民币__________元整作为违约金。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件：

（1）标的房产权属证书、土地使用权证等资料复印件；

（2）乙方身份证明复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（资金托管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“标的房产”），现甲方同意将标的房产出售给乙方，为保障交易安全，双方同意引入丙方作为资金托管方，负责标的房产交易资金的托管。双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及资金托管事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，用途为__________。

2.标的房产权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利负担。

二、成交价格及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向丙方指定的资金托管账户支付人民币__________元整作为购房定金。

3.乙方支付定金后，甲方应于__________个工作日内与乙方签订正式的《房屋买卖合同》。

4.甲方不得擅自解除本合同或拒绝与乙方签订正式的《房屋买卖合同》。

三、资金托管

1.乙方支付定金后，甲方应将定金汇入丙方指定的资金托管账户，该账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

2.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将收到的定金划转至甲方指定的账户。

3.丙方在资金托管过程中，应确保资金安全，未经甲方同意，不得擅自划转或使用定金。

4.丙方应对资金托管情况进行记录，并定期向甲方和乙方报告。

四、甲方的权益

1.甲方在本合同签订后，有权要求乙方按照约定支付定金。

2.甲方有权要求丙方在收到定金后及时划转至甲方指定的账户。

3.甲方有权要求丙方在资金托管过程中，对资金安全负责，不得泄露或泄露乙方信息。

4.甲方有权要求丙方在合同约定的期限内，完成资金托管工作。

五、乙方的责任与限制

1.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，按照约定支付定金。

2.乙方不得擅自解除本合同或拒绝与甲方签订正式的《房屋买卖合同》。

3.乙方在支付定金前，不得以任何方式要求甲方提供标的房产的权属证书等资料。

4.乙方在支付定金后，若因自身原因导致无法继续履行本合同，乙方应承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.若乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付人民币__________元整作为违约金。

2.若甲方未按约定与乙方签订正式的《房屋买卖合同》，甲方应向乙方支付人民币__________元整作为违约金。

3.若丙方未按约定完成资金托管工作，丙方应向甲方支付人民币__________元整作为违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件：

（1）标的房产权属证书、土地使用权证等资料复印件；

（2）乙方身份证明复印件；

（3）丙方营业执照、相关资质证书复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为资金托管方，保障了交易资金的安全，降低了交易风险。

2.丙方的专业性和独立性，有助于提高交易效率和透明度。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出卖方，主导交易流程，有利于保障自身的权益。

2.甲方通过增加权利条款和利益条款，确保了在交易过程中的主导地位，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（资金监管机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“标的房产”），现乙方有意向购买该房产，为保障交易安全，双方同意引入丙方作为资金监管机构，负责标的房产交易资金的监管。双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及资金监管事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，用途为__________。

2.标的房产权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利负担。

二、成交价格及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向丙方指定的资金监管账户支付人民币__________元整作为购房定金。

3.乙方支付定金后，甲方应于__________个工作日内与乙方签订正式的《房屋买卖合同》。

4.甲方不得擅自解除本合同或拒绝与乙方签订正式的《房屋买卖合同》。

三、资金监管

1.乙方支付定金后，甲方应将定金汇入丙方指定的资金监管账户，该账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

2.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将收到的定金划转至甲方指定的账户。

3.丙方在资金监管过程中，应确保资金安全，未经乙方同意，不得擅自划转或使用定金。

4.丙方应对资金监管情况进行记录，并定期向甲方和乙方报告。

四、乙方的权益

1.乙方有权要求甲方按照约定时间提供标的房产的权属证书等资料。

2.乙方有权要求丙方在收到定金后及时划转至甲方指定的账户。

3.乙方有权要求丙方在资金监管过程中，对资金安全负责，不得泄露或泄露甲方信息。

4.乙方有权要求丙方在合同约定的期限内，完成资金监管工作。

五、甲方的责任与限制

1.甲方应在本合同签订后，按照约定时间提供标的房产的权属证书等资料。

2.甲方不得擅自解除本合同或拒绝与乙方签订正式的《房屋买卖合同》。

3.甲方在乙方支付定金前，不得以任何方式要求乙方提供标的房产的权属证书等资料。

4.若甲方未按约定提供标的房产的权属证书等资料，甲方应承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.若甲方未按约定提供标的房产的权属证书等资料，甲方应向乙方支付人民币__________元整作为违约金。

2.若甲方未按约定与乙方签订正式的《房屋买卖合同》，甲方应向乙方支付人民币__________元整作为违约金。

3.若丙方未按约定完成资金监管工作，丙方应向乙方支付人民币__________元整作为违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件：

（1）标的房产权属证书、土地使用权证等资料复印件；

（2）乙方身份证明复印件；

（3）丙方营业执照、相关资质证书