休闲渔业房产转让协议范本

休闲渔业房产转让协议范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国渔业法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让休闲渔业房产及相关事项达成如下协议：一、转让标的1.1甲方同意将位于__________（地址）的房产及相关设施转让给乙方。房产具体情况如下：（1）房产证号：__________（2）房产面积：__________平方米（3）房产用途：__________1.2甲方保证上述房产权属清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷及其他法律问题。二、转让价格及支付方式2.1双方协商确定转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，将转让款一次性支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应按照约定向乙方交付房产及相关设施。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签署后____个工作日内，将房产及相关设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户至乙方名下后，乙方享有房产所有权及使用权，并承担相应的法律法规义务。四、权利义务4.1甲方应保证房产及相关设施的质量，确保其符合约定的用途。4.2乙方应按照约定支付转让款，并承担房产过户期间的税费等费用。4.3双方应遵守相关法律法规，共同维护休闲渔业的合法权益。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按照约定交付房产及相关设施，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为转让款的____%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.房产平面图3.房产转让合同草稿4.过户税费计算说明5.双方营业执照复印件6.法定代表人身份证明7.授权委托书（如有）8.房产过户申请书9.房产过户登记簿10.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指自协议签署之日起，甲方未能在约定的时间内将房产及相关设施交付给乙方。2.甲方未保证房产质量或用途：指房产及相关设施存在重大质量问题，或实际用途与约定用途严重不符。3.乙方未按约定支付转让款：指乙方未能在协议约定的时间内一次性支付转让款至甲方指定账户。4.乙方未协助办理过户手续：指乙方未能按约定协助甲方办理房产过户手续，导致过户延迟。5.其他双方认为构成违约的行为。三、法律名词及解释：1.休闲渔业房产：指用于休闲渔业经营活动的房产及附属设施。2.转让方：指拥有休闲渔业房产所有权并同意将其转让给他人的甲方。3.受让方：指同意购买并拥有休闲渔业房产所有权的乙方。4.转让款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.法律纠纷：指因合同履行过程中产生的法律争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照约定向甲方追究延迟交付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.房产质量或用途不符合约定：解决办法：要求甲方在规定时间内修复房产或调整用途，否则有权解除合同并要求赔偿。3.乙方未能支付转让款：解决办法：催告乙方尽快支付转让款，必要时可依法解除合同并追究乙方违约责任。4.过户手续办理缓慢：解决办法：积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明，与相关部门沟通协商，确保过户顺利进行。5.其他执行中遇到的问题：解决办法：根据实际情况，通过友好协商、法律咨询或诉讼途径解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有休闲渔业房产，希望将其转让给乙方经营休闲渔业。2.乙方希望购买甲方持有的休闲渔业房产，以开展休闲渔业经营活动。3.