托管返租合同范例范例

托管返租合同范例范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的物业（以下简称“标的物业”），乙方有意对标的物业进行托管返租，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方对标的物业的托管返租事宜达成如下协议：

一、标的物业

1.1标的物业位于_________________，建筑面积为_________________平方米，用途为_________________。

1.2标的物业产权清晰，无权属争议。

二、托管返租期限

2.1本合同约定的托管返租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方有权在托管返租期限届满前____个月向甲方提出终止托管返租的书面通知，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以答复。

三、托管返租费用及支付方式

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付托管返租费用，费用标准为每月人民币____元，共计____元。

3.2乙方应在每月的____日前将当月托管返租费用汇入甲方指定的银行账户。

四、物业管理及维护

4.1乙方应遵守国家有关物业管理法律法规，自觉接受物业管理公司的管理。

4.2乙方负责标的物业的日常维护和保养，确保标的物业的正常使用。

4.3乙方在标的物业使用过程中，如需对标的物业进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按本合同约定支付托管返租费用的，应向甲方支付____%的违约金。

5.3甲方未按本合同约定提供标的物业的，应向乙方支付____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物业权属证明文件；

2.标的物业现状照片；

3.物业管理公司出具的物业管理服务协议；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________

第三方（以下简称“丙方”）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的物业（以下简称“标的物业”），丙方作为专业管理机构，愿意提供托管服务，乙方有意对标的物业进行托管返租，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方对标的物业的托管返租事宜，以及丙方的托管服务，达成如下协议：

一、标的物业

1.1标的物业位于_________________，建筑面积为_________________平方米，用途为_________________。

1.2标的物业产权清晰，无权属争议。

二、丙方托管服务

2.1丙方负责标的物业的全面托管服务，包括但不限于物业维护、租户管理、费用收取等。

2.2丙方应确保标的物业的运营安全，保持良好的物业形象。

三、托管返租期限

3.1本合同约定的托管返租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2乙方有权在托管返租期限届满前____个月向甲方提出终止托管返租的书面通知，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以答复。

四、托管返租费用及支付方式

4.1乙方应按本合同约定向甲方支付托管返租费用，费用标准为每月人民币____元，共计____元。

4.2乙方应在每月的____日前将当月托管返租费用汇入甲方指定的银行账户。

五、丙方服务费用及支付方式

5.1丙方应向甲方支付托管服务费用，费用标准为每月人民币____元，共计____元。

5.2丙方应在每月的____日前将当月托管服务费用汇入甲方指定的银行账户。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方有权监督丙方的托管服务质量，确保标的物业的保值增值。

6.2甲方有权在丙方未能履行托管服务义务时，终止丙方的托管服务，并要求乙方支付违约金。

6.3甲方在标的物业的收益中享有优先权，包括但不限于租金收入、物业管理费等。

七、乙方的权益与责任

7.1乙方有权在托管返租期限内获得稳定的租金收入。

7.2乙方应按照合同约定支付托管返租费用，如有违约，应向甲方支付____%的违约金。

7.3乙方不得擅自对标的物业进行改造或装修，如有违反，应向甲方支付____%的违约金。

八、丙方的责任与权利

8.1丙方应按照合同约定提供专业的托管服务，如有违约，应向甲方支付____%的违约金。

8.2丙方有权根据市场情况调整服务费用，但需提前____个工作日通知甲方和乙方。

8.3丙方在履行托管服务过程中，如发现标的物业存在安全隐患，应及时通知甲方和乙方，并采取必要措施。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

9.2乙方未按本合同约定支付托管返租费用或丙方服务费用的，应向甲方支付____%的违约金。

9.3丙方未按本合同约定提供托管服务的，应向甲方支付____%的违约金。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物业权属证明文件；

2.标的物业现状照片；

3.物业管理公司出具的物业管理服务协议；

4.丙方资质证明文件；

5.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的托管机构，确保标的物业的保值增值，同时降低甲方在物业管理方面的风险。甲方为主导的目的和意义在于，保障自身的权益，获得稳定的收益，并通过对丙方的监督，确保托管服务的质量。通过本合同的签订，甲乙丙三方共同维护标的物业的合法权益，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________

第三方（以下简称“丙方”）：_________________

鉴于乙方有意将位于_________________的物业（以下简称“标的物业”）进行托管，丙方作为专业的物业管理机构，愿意提供托管服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就标的物业的托管事宜达成如下协议：

一、标的物业

1.1标的物业位于_________________，建筑面积为_________________平方米，用途为_________________。

1.2标的物业产权清晰，无权属争议。

二、丙方托管服务

2.1丙方负责标的物业的全面托管服务，包括但不限于物业维护、租户管理、费用收取等。

2.2丙方应确保标的物业的运营安全，保持良好的物业形象。

三、托管期限

3.1本合同约定的托管期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2乙方有权在托管期限届满前____个月向丙方提出终止托管服务的书面通知，丙方应在接到通知之日起____个工作日内予以答复。

四、托管费用及支付方式

4.1丙方应按照合同约定向乙方支付托管服务费用，费用标准为每月人民币____元，共计____元。

4.2丙方应在每月的____日前将当月托管服务费用汇入乙方指定的银行账户。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方享有标的物业的完整使用权，并有权决定物业的经营方向。

5.2乙方有权要求丙方提供详细的物业管理报告，包括但不限于财务报表、维修记录等。

5.3乙方在丙方未能履行托管服务义务或造成物业损失时，有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应按照合同约定提供专业的托管服务，确保标的物业的正常运营。

6.2丙方有权在乙方违反合同约定或造成物业损失时，要求乙方承担相应的违约责任。

6.3丙方在履行托管服务过程中，如需调整托管费用，应提前____个工作日通知乙方。

七、甲方的权益与责任

7.1甲方作为标的物业的所有权人，享有标的物业的最终决策权。

7.2甲方应确保丙方在履行托管服务过程中，遵守国家相关法律法规。

7.3甲方在丙方违约时，有权直接向丙方追偿，但不得影响乙方的正常权益。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

8.2丙方未按本合同约定支付托管服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

8.3乙方未按本合同约定支付相关费用的，应向丙方支付____%的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物业权属证明文件；

2.标的物业现状照片；

3.物业管理公司出具的物业管理服务协议；

4.丙方资质证明文件；

5.其他与本合同有关的文件。

乙方为主导的目的和意义在