2024安置房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋现状：________________第二条购买价格2.1双方约定，乙方购买房屋的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________________元，乙方应按照甲乙双方约定的付款方式及时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按约定时间支付房款，并履行过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应责任。解决办法：双方可委托专业机构进行房屋实地考察，核实房屋位置、面积等基本情况。2.购买价格的确定：双方应明确购买价格及付款方式，确保房款支付的及时性和正确性。解决办法：在合同中明确约定付款时间、付款金额及付款方式，如有纠纷，可依法解决。3.交付及过户：双方应按照约定时间完成房屋交付和过户手续。解决办法：设定明确的交付和过户时间节点，如有延迟，违约方应承担相应责任。4.权利和义务：双方应遵守国家相关法律法规，确保房屋权属清晰，无抵押、债务等法律纠纷。解决办法：在合同中明确双方的权利和义务，如有纠纷，可依法解决。5.违约责任：双方应明确违约责任及违约金比例。解决办法：在合同中约定违约金比例，如有纠纷，可依法解决。6.争议解决：双方应明确争议解决方式，如友好协商、司法诉讼等。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如有纠纷，可依法解决。法律名词及名词解释：1.房屋：指位于特定地点，具有固定结构，可用于居住、生产经营或其他用途的不动产。2.所有权转移：指房屋的所有权从一方转移到另一方，表现为产权证书的过户登记。3.首付款：指买家在购房时一次性支付给卖家的部分房款。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.过户费用：指在进行房屋所有权转移过程中产生的费用，包括税费、手续费等。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过友好协商、调解、仲裁或司法诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖交易。3.房屋买卖中介机构参与的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋维修责任：双方应明确房屋在过户前的维修责任及过户后的维修责任。2.房屋交付条件：双方应约定房屋交付时应满足的条件，如清空、无瑕疵等。3.房屋过户费用承担：详细列明过户过程中产生的各项费用及承担方。4.房屋产权清晰证明：甲方应提供房屋产权清晰的证明文件，如房产证、土地使用权证等。5.房屋查封或抵押情况说明：甲方应保证房屋未被查封或抵押，如有特殊情况，应提前告知乙方。6.房屋交易过程中的税费：详细列明交易过程中产生的税费及承担方。附件列表：1.房屋所有权证复印件