仓库租赁协议变更（2024年版）

仓库租赁协议变更（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出租方”）名称：__________________

乙方（以下简称“承租方”）名称：__________________

鉴于出租方拥有位于__________________的仓库，并同意将其出租给承租方使用；承租方因经营需要，拟租赁上述仓库，双方经友好协商，就仓库租赁事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方关于仓库租赁的法律关系，对原有仓库租赁协议进行变更，以确保双方合法权益的实现。

二、签订背景

根据原《仓库租赁协议》（以下简称“原协议”），甲乙双方于____年____月____日签订了原协议。现因经营需要，甲乙双方经协商一致，对本协议进行变更。

三、变更内容

（一）租赁期限：原协议约定的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。变更后，租赁期限调整为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

（二）租金及支付方式：原协议约定的租金为每月人民币____元。变更后，租金调整为每月人民币____元，支付方式为每月____日前支付。

（三）其他变更事项：__________________

四、其他约定

（一）本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

（二）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

（三）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1出租方应保证出租的仓库符合国家相关法律法规的要求，并确保仓库的设施、设备齐全，能够满足承租方正常经营的需求。

1.2出租方应保证仓库的安全，定期进行安全检查，确保消防、防盗等设施设备正常运行。

1.3出租方应提供必要的管理服务，包括但不限于卫生、绿化、安保等。

二、质量标准

2.1出租方提供的仓库应符合国家规定的质量标准，包括但不限于建筑结构、消防安全、卫生条件等。

2.2出租方应保证仓库内部环境的整洁、舒适，确保承租方及其员工的人身和财产安全。

三、价格支付

3.1租金：租赁期限内，承租方应按月向出租方支付租金，租金总额为人民币____元。

3.2支付方式：租金支付方式为每月____日前支付，可采用银行转账、现金或双方约定的其他方式。

3.3违约责任：如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的____%计算。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后____年止。

五、违约责任

5.1如出租方未按约定提供符合质量标准的仓库，承租方有权要求出租方采取措施予以整改，并承担由此产生的费用。

5.2如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方立即支付租金，并承担相应的违约责任。

5.3如因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决

6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本协议的修改、补充或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.1出租方有权要求承租方按照约定的租赁期限、租金支付方式及金额支付租金。

1.2出租方有权要求承租方遵守合同约定的使用规则，不得擅自改变仓库的结构和用途。

1.3出租方有义务保证出租的仓库符合国家相关法律法规的要求，并确保仓库的设施、设备齐全。

1.4出租方有义务提供必要的管理服务，包括但不限于卫生、绿化、安保等。

1.5出租方有义务在租赁期限内对仓库进行必要的维护和保养，确保其正常运行。

1.6出租方有义务在合同约定的租赁期满或合同解除时，将仓库恢复至合同约定的状态。

二、承租方的权利与义务

2.1承租方有权按照合同约定的租赁期限、租金支付方式及金额支付租金。

2.2承租方有权在租赁期限内使用仓库，但应遵守合同约定的使用规则，不得擅自改变仓库的结构和用途。

2.3承租方有权要求出租方提供符合合同约定质量标准的仓库。

2.4承租方有权要求出租方在合同约定的租赁期限内提供必要的管理服务。

2.5承租方有义务按照合同约定的租金支付方式及金额，及时、足额支付租金。

2.6承租方有义务在使用过程中，爱护仓库内的设施、设备，不得擅自损坏或挪作他用。

2.7承租方有义务遵守国家相关法律法规，不得在仓库内从事违法活动。

三、合作方式

3.1双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同维护合同的履行。

3.2双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，协商解决。

3.3双方应遵守合同约定的保密条款，不得泄露对方商业秘密。

3.4双方应按照合同约定的期限、方式和金额支付租金，不得拖欠或擅自更改。

3.5双方应共同维护仓库的安全，确保人员和财产安全。

3.6双方应按照合同约定的质量和标准使用仓库，不得擅自改变仓库的结构和用途。

3.7双方应按照合同约定的租赁期限使用仓库，不得擅自提前解除合同。

3.8双方应就合同履行过程中出现的争议，通过友好协商或诉讼途径解决。

四、合同变更与解除

4.1合同变更：如双方协商一致，可以对合同内容进行变更，变更后的合同仍具有同等法律效力。

4.2合同解除：在以下情形下，任何一方均有权解除合同：

（1）出租方未按约定提供符合质量标准的仓库；

（2）承租方未按约定支付租金，且在出租方要求支付后仍不支付的；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（4）双方协商一致解除合同的。

五、争议解决

5.1因合同履行过程中出现的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2本合同到期后，如双方无异议，可协商续签，续签期限自合同到期之日起计算。

二、合同的变更

2.1本合同在履行过程中，如因国家政策调整、市场变化或其他不可抗力因素导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

3.1合同解除的情形：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）出租方未按约定提供符合质量标准的仓库，经承租方要求整改后仍未达到约定的；

（3）承租方未按约定支付租金，经出租方要求支付后仍未支付的；

（4）双方协商一致解除合同的；

（5）其他法律规定或双方约定的解除情形。

3.2合同解除的程序：

（1）一方提出解除合同意向，应书面通知另一方；

（2）双方协商一致，签订书面解除协议；

（3）解除协议签订后，双方应按照协议约定履行各自义务。

四、争议解决机制

4.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、法律适用和管辖法院

5.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

双方需要准备的附件：

1.出租方需提供的附件：

1.1出租方营业执照副本复印件；

1.2出租方产权证明文件或租赁合同复印件；

1.3出租方提供的仓库设施、设备清单；

1.4出租方提供的仓库安全设施、消防设施清单；

1.5出租方提供的仓库管理制度及应急预案。

2.承租方需提供的附件：

2.1承租方营业执照副本复印件；

2.2承租方法定代表人或授权委托人身份证明文件；

2.3承租方提供的经营范围及资质证明文件；

2.4承租方提供的仓库使用计划及经营方案；

2.5承租方提供的仓库管理人员名单及资质证明文件。

3.双方共同需准备的附件：

3.1合同签订前双方协商达成的相关协议、备忘录等；

3.2双方协商确定的租赁期限、租金、支付方式等关键条款；

3.3双方协商确定的违约责任、争议解决机制等条款；

3.4双方协商确定的合同生效条件、终止条件等条款；

3.5双方协商确定的合同附件清单。

双方签字、盖章位置及日期：

1.出租方签字、盖章位置：

-出租方代表签字：在合同下方甲方代表签字栏内签字。

-出租方公章：在合同下方甲方公章栏内