竣工合同范本

竣工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为XX项目的开发业主，拥有该项目土地使用权及开发建设权，乙方为具备相应资质的建筑工程施工企业，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行XX项目施工建设事宜，达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方已取得XX项目的土地使用权及开发建设权，项目位于XX省XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，计划建设XX栋建筑物及相关配套设施。

2.乙方具备建筑工程施工总承包一级资质，具有丰富的施工经验和良好的信誉。

3.双方同意按照国家相关法律法规、行业规范及质量标准，完成本项目施工建设。

二、合作范围

1.乙方负责本项目的设计、施工、验收、保修等全过程建设服务。

2.甲方负责提供项目土地使用权、开发建设权、资金投入、协调政府相关部门等事宜。

三、合同目标

1.双方共同努力，确保项目按照约定的时间、质量、投资预算完成建设。

2.项目建成后，达到国家及地方相关法律法规、规范及质量标准要求，满足甲方使用需求。

四、合同有效期

本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格、办理完毕移交手续之日止。

五、双方声明与承诺

1.甲方承诺按照合同约定及时支付合同款项，并提供项目所需的相关资料、手续。

2.乙方承诺按照合同约定完成项目设计、施工、验收等工作，确保项目质量符合约定标准。

六、合同签订地点及日期

本合同于XX省XX市XX区XX路XX号签订，签订日期为____年____月____日。

（注：以下内容请根据实际情况编写，此处仅提供合同范本框架）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方完成XX项目的建设施工，具体内容包括：项目设计、施工、材料设备采购、施工管理、质量控制、安全生产、工程验收、保修等与项目施工建设相关的各项工作。

第二条定义

1.项目：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX项目。

2.竣工：指项目按照合同约定完成所有施工工作，并通过甲方及相关部门的验收。

3.保修期：指自项目竣工验收合格之日起算的XX个月。

4.合同价款：指甲方应支付给乙方的项目施工建设费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定完成项目施工建设，确保项目质量、进度和安全。

（2）有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出整改意见。

（3）有权在项目验收合格后，要求乙方提供完整的施工资料和验收报告。

2.义务：

（1）提供项目土地使用权、开发建设权等相关手续，确保项目合法合规。

（2）按照合同约定及时支付合同价款。

（3）负责协调政府相关部门，为项目施工创造良好的外部环境。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定获得合同价款。

（2）有权要求甲方提供项目施工所需资料、手续，并协助办理相关事宜。

（3）有权要求甲方按时支付合同价款，以保证项目顺利进行。

2.义务：

（1）按照合同约定完成项目设计、施工、验收等工作，确保项目质量符合约定标准。

（2）负责项目施工过程中的安全管理，确保施工安全。

（3）在保修期内，负责对项目质量问题进行修复。

（4）及时向甲方报告项目进度，接受甲方监督、检查。

（注：以下内容请根据实际情况编写，此处仅提供合同范本框架）

第四条价格与支付条件

1.合同价款：经双方协商确定，本项目合同价款为人民币XX万元（大写：XX圆整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付合同价款。

3.支付时间：

（1）合同签订后，甲方支付合同价款的30%作为预付款。

（2）项目施工至主体结构封顶时，甲方支付合同价款的50%。

（3）项目竣工验收合格后，甲方支付合同价款的15%。

（4）剩余5%作为质保金，待保修期结束后，无质量问题，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为____年。

2.项目施工期限自甲方提供施工场地、施工图纸等资料之日起算，共计____个月。

3.关键时间节点：

（1）项目设计完成时间：合同生效后____个月内。

（2）项目主体结构封顶时间：设计完成后____个月内。

（3）项目竣工验收时间：主体结构封顶后____个月内。

（4）保修期：项目竣工验收合格之日起算，共计XX个月。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照合同约定支付合同价款的，应向乙方支付迟延付款金额的万分之五的违约金。

2.甲方未按照约定提供施工场地、施工图纸等资料，导致项目延期，应承担相应的违约责任。

3.甲方违反合同约定，导致项目无法按照约定完成的，应赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照合同约定完成项目设计、施工、验收等工作的，应向甲方支付逾期违约金，违约金金额为合同价款的万分之五。

2.乙方在施工过程中，发生重大质量安全事故的，应承担相应的法律责任。

3.乙方在保修期内，未按照约定履行保修义务的，应承担相应的违约责任。

4.乙方违反合同约定，导致项目无法按照约定完成的，应赔偿甲方因此造成的损失。

（注：以下内容请根据实际情况编写，此处仅提供合同范本框架）

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定以下事项：

（1）合同履行期限的延长。

（2）合同内容的调整。

（3）其他双方认为适当的解决办法。

受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件造成的损失，双方互不承担责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过快递或挂号信方式进行，邮件发出后视为已送达。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反合同义务，经催告后仍未改正的。

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的。

（3）因不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行或无履行必要的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按以下原则处理：

（1）已履行部分按照合同约定办理。

（2）未履行部分，双方互不追究违约责任。

（3）双方应退还对方因合同终止而无需履行的款项、文件等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）项目施工图纸。

（2）工程量清单。

（3）质量标准及验收规范。

（4）双方