房产项目合同范本

房产项目合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号统一社会信用代码：91110108772551696T

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号统一社会信用代码：91110108771556692X

合同简介：

鉴于甲方作为专业房地产开发企业，拥有位于XX省XX市XX区的房产项目，项目名称为“XX花园”，项目地块编号为XX号，以下简称“本项目”；乙方作为专业房地产经纪公司，具备丰富的市场推广和销售经验。双方为共同推进本项目的顺利实施，提高项目知名度，扩大市场份额，经友好协商，达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备本项目开发建设的合法资质，拥有本项目土地使用权及开发权，确保项目合法合规进行。

2.乙方具备房地产经纪服务资质，拥有专业的团队和丰富的市场资源，能够为本项目提供优质的市场推广和销售服务。

3.双方本着平等、自愿、互利的原则，共同为本项目的顺利推进和成功销售而努力。

二、合作范围

1.甲方委托乙方负责本项目全部房产的销售、租赁等相关业务。

2.乙方负责制定本项目市场推广策略，销售团队，开展销售活动。

3.双方共同协商确定本项目销售价格、销售政策及其他相关事项。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为XX年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证本项目合法合规，不存在任何法律纠纷。

（2）甲方应向乙方提供本项目相关资料，包括但不限于项目土地使用权证、建设工程规划许可证、预售许可证等。

（3）甲方应按照约定向乙方支付佣金及推广费用。

（4）甲方有权对乙方的销售、租赁业务进行监督、指导，并提出合理建议。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应积极推广本项目，努力提高项目知名度和市场占有率。

（2）乙方应专业团队开展销售、租赁业务，确保完成销售目标。

（3）乙方应遵守国家法律法规，确保业务开展过程中合规合法。

（4）乙方有权按照约定向甲方收取佣金及推广费用。

五、价格与支付条件

1.双方根据市场行情及项目定位，共同协商确定本项目销售价格。

2.乙方完成销售、租赁业务后，甲方按照约定支付乙方佣金及推广费用。

3.具体支付方式和期限，双方另行签订补充协议明确。

六、履行期限

1.本项目销售、租赁业务的履行期限自合同生效之日起计算。

2.双方应按照约定履行合同义务，确保本项目顺利推进。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.具体违约责任及赔偿方式，双方可根据实际情况签订补充协议予以明确。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政策变动等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同签订后，双方应严格按照约定履行合同义务，共同为本项目的成功推进而努力。

十一、附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）甲方提供的本项目相关资料。

（2）乙方制定的本项目市场推广策略。

2.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

十二、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于充分发挥甲方房地产开发优势与乙方房地产经纪专业能力，共同推动“XX花园”项目的顺利销售与租赁，提升项目品牌价值，实现双方共赢。具体内容包括：

1.乙方负责制定并实施本项目市场推广策略，销售团队，开展销售、租赁等相关业务。

2.甲方提供项目合法合规的相关资料，协助乙方开展业务，并按照约定支付佣金及推广费用。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区的“XX花园”房产项目。

2.合作期限：指甲方与乙方签订的本合同有效期限，自合同生效之日起计算。

3.佣金：指甲方按照约定支付给乙方的销售、租赁业务完成后的报酬。

4.推广费用：指甲方支付给乙方的用于本项目市场推广的各项费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方的销售、租赁业务进行监督、指导，并提出合理建议。

（2）甲方有权按照约定收取销售款项。

（3）甲方有权要求乙方按照约定完成销售、租赁目标。

2.义务：

（1）甲方应保证本项目合法合规，不存在任何法律纠纷。

（2）甲方应向乙方提供本项目相关资料，包括但不限于项目土地使用权证、建设工程规划许可证、预售许可证等。

（3）甲方应按照约定支付乙方佣金及推广费用。

（4）甲方应协助乙方处理客户投诉及问题，确保项目顺利推进。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定收取甲方支付的佣金及推广费用。

（2）乙方有权要求甲方提供本项目合法合规的相关资料。

（3）乙方有权要求甲方按照约定提供必要的销售、租赁支持。

2.义务：

（1）乙方应积极推广本项目，努力提高项目知名度和市场占有率。

（2）乙方应专业团队开展销售、租赁业务，确保完成销售目标。

（3）乙方应遵守国家法律法规，确保业务开展过程中合规合法。

（4）乙方应及时向甲方反馈市场信息，协助甲方调整销售策略。

（5）乙方应妥善处理客户投诉及问题，提供优质服务，维护项目形象。

（6）乙方应在合作期限届满后，按照约定将本项目销售、租赁业务相关资料完整移交甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方根据市场行情及项目定位，共同协商确定本项目销售价格。销售价格调整需经双方协商一致。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付佣金及推广费用。

3.支付时间：甲方应在乙方完成销售、租赁业务后，按照约定的时间节点支付相应佣金及推广费用。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后XX个月内完成本项目市场推广策略制定及销售团队。

（2）双方约定的销售、租赁业务完成时间节点为合同生效后XX个月。

（3）合作期限届满后，乙方应在XX个月内将本项目销售、租赁业务相关资料完整移交甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定向乙方支付佣金及推广费用的，应按照逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。

2.甲方未按约定提供本项目合法合规相关资料，导致业务无法正常进行的，应承担相应违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担相应违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定完成销售、租赁业务目标的，甲方有权扣除相应佣金，并根据实际情况要求乙方支付违约金。

2.乙方在业务开展过程中，违反国家法律法规，造成甲方损失的，应承担相应法律责任。

3.乙方未按约定向甲方反馈市场信息、妥善处理客户投诉及问题的，甲方有权要求乙方改正，并要求支付违约金。

4.乙方在合作期限届满后，未按约定将本项目销售、租赁业务相关资料完整移交甲方的，应承担相应违约责任。

双方同意，违约金的具体金额及赔偿标准，可根据实际情况签订补充协议予以明确。如违约金及赔偿金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，双方无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，双方互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，包括但不限于合同解除、延期履行等。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方可提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

3.双方也可以选择直接向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.本合同约定的争议解决方式适用于合同的解释、履行、终止或无效等引起的任何争议。双方应遵守最终争议解决结果，并履行相应义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中所需发出的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。双方另有约定的除外。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期，双方未续约；

（2）双方协商一致，书面同意终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权终止合同；

（4）发生不可抗力事件，导