房屋股份合同范本

房屋股份合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

【合同简介】

鉴于甲方拥有位于______________的房屋，以下简称“该房屋”，该房屋具备合法的房屋所有权证和土地使用权证，甲方愿意将该房屋的部分股份出售/出租给乙方；乙方愿意购买/承租该房屋的部分股份，并按约定的方式支付购房款/租金。

双方为了实现互利共赢，经充分协商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，就甲方出售/出租该房屋部分股份给乙方的事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1房屋股份：指甲方将该房屋所有权分割成若干等份，乙方购买/承租的其中一部分。

1.2合同价款：指甲方出售/出租该房屋股份所收取的款项。

1.3履行期限：指甲方交付该房屋股份及乙方支付合同价款的期限。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作概述）

2.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取合同价款；

（2）甲方应保证该房屋股份的合法性，无任何权属纠纷；

（3）甲方负责办理该房屋股份的过户手续；

（4）甲方应保证乙方在购买/承租该房屋股份后，享有相应权益。

2.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定购买/承租该房屋股份；

（2）乙方应按照约定支付合同价款；

（3）乙方应遵守物业管理规定，维护该房屋的完好；

（4）乙方享有该房屋股份所对应的权益。

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同简介旨在概括双方合作的基本背景和前提条件，具体条款将在后续章节中进行详细阐述。双方在签署本合同时，应仔细阅读并充分理解本合同的全部内容。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将该房屋的部分股份出售/出租给乙方，乙方支付相应的合同价款并享有该房屋股份所对应的权益。具体内容包括：（1）甲方出售/出租该房屋股份；（2）乙方购买/承租该房屋股份；（3）双方按照约定履行支付合同价款、办理过户等义务；（4）双方在合同有效期内，享有相应权益并承担相应责任。

第二条定义

2.1房屋股份：指甲方将该房屋所有权分割成的若干等份之一，乙方购买/承租的部分。

2.2合同价款：指甲方出售/出租该房屋股份所收取的款项。

2.3履行期限：指甲方交付该房屋股份及乙方支付合同价款的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取乙方支付的合同价款；

（2）在合同有效期内，甲方有权要求乙方履行合同约定的义务；

（3）在合同约定的前提下，甲方有权对乙方使用该房屋股份的行为进行监督。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证该房屋股份的合法性，无任何权属纠纷；

（2）甲方应按照合同约定向乙方交付该房屋股份，并协助办理过户手续；

（3）甲方应确保乙方在购买/承租该房屋股份后，享有相应权益；

（4）在合同有效期内，甲方应承担该房屋的维护、保养责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照合同约定购买/承租该房屋股份；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定交付该房屋股份，并办理过户手续；

（3）乙方在购买/承租该房屋股份后，享有该房屋股份所对应的权益。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照约定支付合同价款；

（2）乙方应遵守物业管理规定，维护该房屋的完好；

（3）在合同有效期内，乙方应承担该房屋的使用、维护责任；

（4）如乙方需转租/转让该房屋股份，应事先通知甲方，并按照相关法律法规办理手续。

本合同明确了双方在合同有效期内各自的权利与义务，双方应严格遵守。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：双方同意，该房屋股份的合同价款为人民币______元整（大写：____________________元整）。

4.2支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付合同价款。

4.3支付时间：乙方应在签署本合同之日起______个工作日内，将合同价款支付至甲方指定的账户。

4.4如乙方未按照约定时间支付合同价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

5.2甲方应在合同生效后______个工作日内，将房屋股份交付给乙方，并协助办理过户手续。

5.3乙方应在合同约定的支付时间内，向甲方支付合同价款。

5.4双方应按照合同约定的期限履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋股份，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同价款的______%；

（2）如甲方未按约定办理过户手续，乙方有权要求甲方承担因此而产生的全部费用；

（3）如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用该房屋股份，乙方有权要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间支付合同价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金；

（2）如乙方未按约定维护、保养该房屋，甲方有权要求乙方承担维修费用及违约金；

（3）如乙方未经甲方同意，擅自转租/转让该房屋股份，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3双方同意，违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同。如违约方未能按照合同约定履行义务，守约方有权依法追究其法律责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行过程中，因自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂停履行合同，待不可抗力事件结束后，恢复合同履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

7.3发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中未能履行或延迟履行合同义务，不负违约责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

7.4双方同意，在不可抗力事件发生时，各自承担因不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

8.3双方也可以选择诉讼方式解决争议，诉讼地点为合同签订地人民法院。

8.4争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非争议解决结果另有规定。

8.5争议解决费用由败诉方承担，但如果仲裁裁决或法院判决另有规定，从其规定。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送日期以邮戳、发送日期为准。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签署后与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致终止合同。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规办理合同终止后的手续。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律