物业公司出租大厅合同范本

物业公司出租大厅合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX文化传播有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事物业管理的企业，拥有丰富的物业管理经验，现甲方拥有一座位于市中心繁华地段的大厅（以下简称“大厅”），具备良好的商业价值和租赁潜力。乙方是一家从事文化活动策划与执行的公司，因业务发展需要，欲租赁甲方大厅举办各类文化活动。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方大厅一事达成以下协议，以共同遵守。

一、甲方权利与义务

1.甲方保证对大厅拥有合法的出租权，且大厅不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应在合同签订后，按约定将大厅交付给乙方使用。

3.甲方负责大厅的日常维护和保养，确保大厅设施设备正常运行。

4.甲方有权按照合同约定收取租金及各项费用。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用大厅，并享有大厅的使用权。

2.乙方负责在大厅内举办的活动符合国家法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方应爱护甲方提供的设施设备，如有损坏，应按甲方要求承担维修或赔偿责任。

4.乙方按约定支付租金及各项费用。

三、价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方每月向甲方支付人民币XX元整（大写：XXXX元整）作为租金。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日内，将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

3.押金：乙方在签订合同之日起5个工作日内，向甲方支付人民币XX元整（大写：XXXX元整）作为押金。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

四、履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前30日签订书面续约协议。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定交付大厅，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行合同义务，不得无故解除合同。

3.本合同签订前，甲乙双方已充分了解合同内容，签订合同后，双方应严格遵守合同约定。

4.本合同签订地为XX省XX市XX区。

甲方（盖章）：XX物业管理有限公司

乙方（盖章）：XX文化传播有限公司

法定代表人（或授权代表）：张三

法定代表人（或授权代表）：李四

签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的大厅出租给乙方，用于举办各类文化活动。具体内容包括：甲方提供符合约定条件的大厅，乙方按照约定用途使用大厅，并支付相应的租金。合同范围涵盖大厅租赁、使用、维护、保养以及相关费用的支付等事项。

第二条定义

1.大厅：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业，用于本合同项下的租赁。

2.文化活动：指甲方同意乙方举办的文化、艺术、展览、庆典等各类活动。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及各项费用。

2.甲方负责大厅的日常维护和保养，确保大厅设施设备正常运行。

3.甲方应在合同签订后，按约定将大厅交付给乙方使用。

4.甲方有权对乙方使用大厅的活动进行监督，确保乙方按照约定用途使用大厅。

5.甲方应确保大厅不存在权属争议、租赁合同纠纷等法律问题，以免影响乙方的正常使用。

6.甲方在合同期内如需出售或转让大厅，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决合同履行问题。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用大厅，并享有大厅的使用权。

2.乙方应按照约定用途使用大厅，负责文化活动的前期筹备、现场执行及后期清理等工作。

3.乙方应爱护甲方提供的设施设备，如有损坏，应按甲方要求承担维修或赔偿责任。

4.乙方应按约定支付租金及各项费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。

5.乙方负责在大厅内举办的活动符合国家法律法规，不得从事违法活动。

6.乙方在合同期满后，应按照甲方要求将大厅恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。

7.乙方在租赁期内，如需转租或分租大厅，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。

8.乙方应遵守甲方的物业管理规定，确保租赁期内大厅的安全与卫生。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定，每月向甲方支付人民币XX元整作为租金。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日内完成当月租金的支付。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

5.合同期满后，乙方按照甲方要求将大厅恢复原状并经甲方验收合格后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前30日签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

a.合同签订后5个工作日内，乙方支付押金。

b.每月的第一个工作日，乙方支付当月租金。

c.合同期满前30日，双方决定是否续约。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定交付大厅，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用大厅，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方在合同期内如需出售或转让大厅，未提前三个月通知乙方的，应支付相当于一个月租金的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方未按约定用途使用大厅，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方违反合同约定，导致大厅设施设备损坏，应承担修复费用及相应的违约责任。

4.乙方在租赁期内未经甲方同意转租或分租大厅，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

5.合同期满后，乙方未按照甲方要求将大厅恢复原状，应承担修复费用及相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应积极采取措施，减少损失。

3.不可抗力发生后，双方应协商解决合同履行问题。如不可抗力持续影响合同履行，一方有权请求解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可以选择以下争议解决方式：

a.提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会调解；

b.提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会仲裁；

c.向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍需履行。

4.争议解决费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

b.对方发生破产、解散等情形，无法履行合同；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，乙方应按照甲方要求将大厅恢复原状，并将租赁物品归还甲方。如乙方逾期归还，应承担相应的