住房抵押担保借款合同的简化版

合同编号：__________住房抵押担保借款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______第一条借款金额甲方申请借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款用途甲方借款主要用于：_______。第三条借款期限借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条借款利率借款年利率为_______%。第五条还款方式甲方按月度等额本息方式还款，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条抵押担保甲方将其拥有完全所有权的住房（房屋产权证编号：_______）抵押给乙方作为本次借款的担保。甲方保证该住房不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响抵押权实现的情况。第七条抵押物的价值抵押住房的价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第八条抵押登记甲方应在合同签订后_______个工作日内，办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立登记证书交付乙方保管。第九条借款的发放和用途监管乙方应在合同签订后_______个工作日内，将借款金额支付到甲方指定的账户。甲方应按照约定的借款用途使用借款，不得挪作他用。第十条违约责任甲方未按约定用途使用借款，或者未按约定期限还款的，应当按照违约金的方式向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×_______%。第十一条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时具备完全民事行为能力，合同内容真实、合法。（2）甲方应保证抵押住房的权利完整性，无任何权属纠纷、租赁关系等影响抵押权实现的情况。（3）甲方应按照约定的借款用途使用借款，不得挪作他用。（4）甲乙双方应按照约定的期限履行还款义务。（5）甲方应在合同签订后办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立登记证书交付乙方保管。2.解决办法：（1）如甲方未按约定用途使用借款，或者未按约定期限还款，乙方有权按照违约金的方式向甲方追讨违约金。（2）本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押担保：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿。2.抵押权：是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而为担保债务的财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的优先受偿的权利。3.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.诉讼：是指当事人依法向人民法院请求通过审判解决纠纷的活动。合同补充条款及特殊应用场合：1.装修贷款：场合：当甲方申请借款用于房屋装修时。补充条款：（1）甲乙双方约定，借款主要用于房屋装修，甲方应提供装修计划及预算，并经乙方审核同意。（2）借款到期后，若甲方未能按时还款，乙方有权采取措施提前收回借款，包括但不限于停止提供借款、收回已发放的借款等。2.教育贷款：场合：当甲方申请借款用于子女教育时。补充条款：（1）甲乙双方约定，借款主要用于甲方子女的教育费用，甲方应提供相关证明材料，包括但不限于入学证明、学费收费凭证等。（2）借款到期后，若甲方未能按时还款，乙方有权采取措施提前收回借款，包括但不限于停止提供借款、收回已发放的借款等。3.医疗贷款：场合：当甲方申请借款用于医疗治疗时。补充条款：（1）甲乙双方约定，借款主要用于甲方医疗治疗费用，甲方应提供相关医疗证明文件，包括但不限于诊断证明、医疗费用清单等。（2）借款到期后，若甲方未能按时还款，乙方有权采取措施提前收回借款，包括但不限于停止提供借款、