二零二五版商业地产居间转让授权合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商业地产居间转让授权合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.定义与解释2.1术语定义2.2合同解释原则3.当事人信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务期限4.3居间服务费用5.居间服务义务5.1甲方义务5.2乙方义务6.居间服务成果6.1成果标准6.2成果确认7.居间服务费用结算7.1费用结算方式7.2费用支付时间7.3费用支付方式8.居间服务保密8.1保密义务8.2保密信息范围9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3通知与送达14.合同附件14.1附件一：居间服务协议14.2附件二：甲方授权委托书14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确委托方与居间方之间在标的物业转让过程中的权利、义务和责任，确保标的物业的转让过程顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于委托方授权居间方进行的标的物业转让居间服务，包括但不限于寻找买家、谈判交易条件、协助办理过户手续等。第二条定义与解释2.1术语定义（1）“标的物业”指委托方拥有的商业地产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施；（2）“居间方”指接受委托方授权，为其提供居间转让服务的乙方；（3）“委托方”指授权居间方进行标的物业转让的甲方；（4）“转让方”指同意购买标的物业的第三方；（5）“转让价格”指转让方同意支付给委托方的标的物业购买价格。2.2合同解释原则（1）根据合同条款的字面意思进行解释；（2）在不违反法律、行政法规和公序良俗的前提下，根据合同目的进行解释；（3）在合同条款含义不清或者不一致时，应按照有利于委托方的原则进行解释。第三条当事人信息3.1甲方信息（1）甲方名称：_____________________（2）甲方法定代表人：_____________________（3）甲方住所：_____________________（4）甲方联系方式：_____________________3.2乙方信息（1）乙方名称：_____________________（2）乙方法定代表人：_____________________（3）乙方住所：_____________________（4）乙方联系方式：_____________________第四条居间服务内容4.1居间服务范围（1）协助委托方寻找合适的买家；（2）协助双方进行谈判，达成转让价格；（3）协助双方办理标的物业过户手续；（4）提供与标的物业转让相关的咨询服务。4.2居间服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至标的物业成功转让或本合同解除之日止。4.3居间服务费用（1）居间服务费用为转让价格的__%；（2）居间服务费用应在标的物业转让后，由转让方支付给居间方。第五条居间服务义务5.1甲方义务（1）提供真实、准确、完整的标的物业信息；（2）按照约定支付居间服务费用；（3）协助居间方办理标的物业过户手续。5.2乙方义务（1）按照约定提供居间服务；（2）保守委托方和转让方的商业秘密；（3）不得泄露委托方和转让方的个人信息。第六条居间服务成果6.1成果标准本合同居间服务成果的标准为：（1）成功找到合适的买家；（2）双方达成转让价格；（3）标的物业过户手续办理完成。6.2成果确认居间服务成果的确认，需经委托方和转让方共同确认，并以书面形式通知居间方。第七条居间服务费用结算7.1费用结算方式居间服务费用结算方式为：（1）在标的物业过户手续办理完成后，由转让方支付给居间方；（2）居间方在收到费用后，向委托方出具发票。7.2费用支付时间居间服务费用支付时间为：（1）在标的物业过户手续办理完成后__个工作日内；（2）如因特殊原因导致过户手续办理延迟，双方应协商确定费用支付时间。7.3费用支付方式居间服务费用支付方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。第八条居间服务保密8.1保密义务居间方在履行本合同过程中，应严格保守委托方和转让方的商业秘密、技术秘密和个人隐私，未经委托方和转让方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息范围（1）标的物业的名称、位置、面积、用途、权属情况等；（2）委托方和转让方的联系方式、财务状况、经营状况等；（3）双方在谈判过程中所交换的敏感信息；（4）其他双方认为需要保密的信息。第九条违约责任9.1违约情形（1）居间方未按约定履行居间服务义务；（2）委托方未按约定支付居间服务费用；（3）转让方未按约定支付居间服务费用；（4）任何一方泄露保密信息；（5）任何一方违反合同其他约定的行为。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）违约金和赔偿金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（4）合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件（1）标的物业成功转让；（2）双方履行完毕合同约定的全部义务；（3）合同约定的其他终止条件。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）其他双方认可的仲裁机构。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件（1）一方丧失民事行为能力；（2）合同标的物灭失；（3）合同约定的其他解除条件。第十三条其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式__份，甲方执__份，乙方执__份，具有同等法律效力。13.3通知与送达（1）双方应通过书面形式相互通知；（2）通知以挂号信或特快专递方式送达，自送达之日起生效。第十四条合同附件14.1附件一：居间服务协议14.2附件二：甲方授权委托书14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除委托方、居间方和转让方之外的任何参与标的物业转让过程或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）评估机构：负责对标的物业进行评估的第三方机构；（2）律师事务所：提供法律咨询和服务的第三方律师事务所；（3）会计师事务所：提供财务审计和税务筹划的第三方会计师事务所；（4）银行或其他金融机构：提供融资服务的第三方金融机构；（5）其他相关服务提供者：如保险、物业管理等。第二条第三方介入条件与程序2.1第三方介入条件（1）甲方或乙方提出书面申请；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）介入内容与标的物业转让直接相关；（4）不违反法律法规和本合同约定。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方向对方提出第三方介入的申请，并说明介入原因、内容、预期效果等；（2）对方同意后，与第三方签订相关协议或合同；（3）第三方按照协议或合同约定履行职责。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任、赔偿责任等，由第三方承担的最高限额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲方和乙方在第三方介入协议或合同中约定；（2）如未约定，第三方责任限额应参照相关法律法规或行业标准确定。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据协议或合同约定，获得相应的报酬；（2）在职责范围内，独立开展业务活动；（3）有权要求甲方、乙方或其他相关方提供必要的协助。4.2第三方义务（1）按照协议或合同约定，履行相关职责；（2）保守商业秘密和客户隐私；（3）遵守法律法规，不得从事违法行为。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与委托方、居间方、转让方的划分（1）第三方与委托方、居间方、转让方之间，应签订独立的协议或合同，明确各方的权利、义务和责任；（2）第三方在履行职责过程中，不得干预委托方、居间方、转让方之间的合同关系。5.2第三方与居间方的划分（1）第三方在提供居间服务时，应遵循居间方的指导和要求；（2）第三方在居间服务过程中，不得泄露居间方的商业秘密。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件（1）第三方介入对合同履行有重大影响；（2）变更内容不违反法律法规和本合同约定。6.2合同变更程序（1）甲方或乙方提出书面变更申请，说明变更原因、内容等；（2）经对方同意后，双方与第三方协商确定变更内容；（3）签订书面变更协议，作为本合同的补充。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第十一条规定的争议解决方式。7.2争议解决机构如第三方介入后的争议涉及第三方与其他各方之间的权利、义务和责任，争议解决机构可参照本合同第十一条规定的仲裁机构。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件第三方介入导致合同无法履行或违反法律法规的，可适用本合同第十二条规定的合同解除条件。8.2合同解除程序（1）任何一方提出书面解除申请，说明解除原因、内容等；（2）经对方同意后，双方与第三方协商解除合同；（3）签订书面解除协议，作为本合同的补充。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件第三方介入后的合同终止，仍适用本合同第十二条规定的合同终止条件。9.2合同终止程序（1）任何一方提出书面终止申请，说明终止原因、内容等；（2）经对方同意后，双方与第三方协商终止合同；（3）签订书面终止协议，作为本合同的补充。第十条第三方介入后的合同生效与解除10.1合同生效条件第三方介入后的合同生效条件，仍适用本合同第十二条规定的合同生效条件。10.2合同解除条件第三方介入后的合同解除条件，仍适用本合同第十二条规定的合同解除条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.居间服务协议详细要求：（1）明确居间服务的范围、期限、费用等；（2）约定双方的权利、义务和责任；（3）附具标的物业的相关资料。说明：居间服务协议是本合同的重要组成部分，是居间方提供居间服务的基本依据。2.甲方授权委托书详细要求：（1）明确甲方对乙方的授权范围；（2）授权委托书应经甲方签字或盖章。说明：甲方授权委托书是乙方作为居间方代理甲方进行标的物业转让的前提条件。3.标的物业权属证明详细要求：（1）证明标的物业属于甲方所有；（2）包括但不限于产权证、土地使用权证等。说明：标的物业权属证明是标的物业转让的重要依据。4.标的物业评估报告详细要求：（1）由具有相应资质的评估机构出具；（2）包括但不限于标的物业的市场价值、风险评估等。说明：5.转让方身份证明详细要求：（1）证明转让方身份的真实性；（2）包括但不限于身份证、营业执照等。说明：转让方身份证明是确保转让方合法性的依据。6.转让方财务状况证明详细要求：（1）证明转让方具备支付能力的真实性；（2）包括但不限于财务报表、银行流水等。说明：转让方财务状况证明是确保转让方具备支付能力的重要依据。7.转让方信用报告详细要求：（1）由信用评估机构出具；（2）包括但不限于信用评级、信用记录等。说明：转让方信用报告是评估转让方信用状况的重要依据。8.其他相关文件详细要求：（1）根据具体情况，可能包括但不限于合同、协议、证明等；（2）相关文件应真实、合法、有效。说明：其他相关文件是标的物业转让过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方未按约定履行居间服务义务责任认定标准：（1）居间方未按照协议或合同约定提供居间服务；（2）居间方违反保密义务，泄露委托方和转让方信息；（3）居间方未按照约定收取居间服务费用。示例说明：居间方未按约定时间找到合适的买家，导致委托方遭受损失，居间方应承担违约责任。2.委托方未按约定支付居间服务费用责任认定标准：（1）委托方未按照协议或合同约定支付居间服务费用；（2）委托方拖延支付居间服务费用；（3）委托方以不正当理由拒绝支付居间服务费用。示例说明：委托方未按约定支付居间服务费用，导致居间方无法履行职责，委托方应承担违约责任。3.转让方未按约定支付居间服务费用责任认定标准：（1）转让方未按照协议或合同约定支付居间服务费用；（2）转让方拖延支付居间服务费用；（3）转让方以不正当理由拒绝支付居间服务费用。示例说明：转让方未按约定支付居间服务费用，导致居间方无法获得报酬，转让方应承担违约责任。4.泄露保密信息责任认定标准：（1）任何一方泄露本合同约定的保密信息；（2）泄露行为对委托方、转让方或其他相关方造成损失。示例说明：居间方泄露了转让方的商业秘密，导致转让方遭受损失，居间方应承担违约责任。5.违反合同其他约定责任认定标准：（1）任何一方违反本合同约定的其他条款；（2）违约行为对委托方、转让方或其他相关方造成损失。示例说明：居间方未按照约定保密，泄露了委托方的个人信息，委托方可以要求居间方承担违约责任。全文完。二零二五版商业地产居间转让授权合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、定义和解释1.定义2.解释三、授权内容1.居间转让授权范围2.居间转让方式3.居间转让期限四、居间服务内容1.信息提供2.交易撮合3.协助谈判4.协助办理相关手续五、费用和支付1.居间服务费用2.支付方式3.付款时间4.付款条件六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任七、违约责任1.居间方违约责任2.被授权方违约责任3.第三方违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期十一、合同附件1.附件一：商业地产信息2.附件二：授权委托书3.附件三：其他相关文件十二、其他条款1.法律适用2.语言文字3.合同变更4.合同终止十三、合同签署1.签署日期2.签署人姓名3.签署人职务十四、合同附件清单1.附件一：商业地产信息2.附件二：授权委托书3.附件三：其他相关文件合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五版商业地产居间转让授权合同2.合同编号：2025013.合同签订日期：2025年X月X日4.合同签订地点：市区路号5.合同双方基本信息居间方：名称：房地产经纪有限公司法定代表人：联系人：联系电话：X住所：市区路号被授权方：名称：商业地产开发有限公司法定代表人：联系人：联系电话：X住所：市区路号二、定义和解释1.定义“居间方”指提供商业地产居间转让服务的房地产经纪有限公司。“被授权方”指委托居间方进行商业地产居间转让的地产开发有限公司。“商业地产”指用于商业用途的地产，包括但不限于商铺、写字楼、酒店等。“居间转让授权”指被授权方授予居间方在特定范围内代理其进行商业地产转让的权利。2.解释本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。三、授权内容1.居间转让授权范围居间方有权代理被授权方在合同约定的范围内进行商业地产的居间转让。2.居间转让方式居间转让方式包括但不限于直接转让、委托转让等。3.居间转让期限居间转让期限自合同生效之日起至2028年X月X日止。四、居间服务内容1.信息提供居间方应向被授权方提供相关商业地产的市场信息、交易案例等。2.交易撮合居间方应积极寻找潜在买家，促成被授权方与买家的交易。3.协助谈判居间方应协助被授权方与买家进行谈判，达成一致意见。4.协助办理相关手续居间方应协助被授权方办理商业地产转让的相关手续。五、费用和支付1.居间服务费用居间服务费用为交易总价的X%。2.支付方式居间服务费用应在交易完成后X个工作日内支付。3.付款时间居间服务费用应在交易合同签订后X个工作日内支付。4.付款条件居间服务费用支付条件为交易合同生效且交易完成。六、保密条款1.保密内容本合同涉及的商业地产信息、谈判内容等均为保密信息。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至居间服务结束后的X年。3.违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。七、违约责任1.居间方违约责任居间方未履行居间服务义务，应向被授权方支付违约金，违约金为居间服务费用的X%。2.被授权方违约责任被授权方未按约定支付居间服务费用，应向居间方支付违约金，违约金为应付款项的X%。3.第三方违约责任如第三方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。3.争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及司法解释。九、合同解除1.合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。3.合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并协商处理未了事项。十、合同生效1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期合同生效日期为2025年X月X日。十一、合同附件1.附件一：商业地产信息2.附件二：授权委托书3.附件三：其他相关文件十二、其他条款1.法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。2.语言文字3.合同变更本合同任何条款的变更，均需双方书面同意并签字盖章。4.合同终止合同终止后，双方应立即终止履行合同义务，并协商处理未了事项。十三、合同签署1.签署日期本合同签署日期为2025年X月X日。2.签署人姓名居间方：[签字]被授权方：[签字]3.签署人职务居间方：[职务]被授权方：[职务]十四、合同附件清单1.附件一：商业地产信息2.附件二：授权委托书3.附件三：其他相关文件居间方（盖章）：被授权方（盖章）：[签字][签字][日期][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方决策权条款说明：本条款约定，在居间转让过程中，甲方对交易价格、交易条件等具有最终决策权。甲方决策权条款：1.1甲方对商业地产的转让价格、交易条件具有最终决策权。1.2居间方应尊重甲方的决策，并协助甲方与潜在买家进行洽谈。2.甲方信息披露条款说明：本条款约定，甲方应向居间方提供完整、准确、及时的商业地产信息，以便居间方更好地履行职责。甲方信息披露条款：2.1甲方应在合同签订之日起X日内，向居间方提供商业地产的权属证明、工程资料、租赁合同等必要信息。2.2如甲方未按约定提供信息，导致居间方无法履行职责，甲方应承担相应责任。3.甲方违约责任条款说明：本条款约定，甲方在合同履行过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任。甲方违约责任条款：3.1如甲方未按约定支付居间服务费用，应向居间方支付违约金，违约金为应付款项的X%。3.2如甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方选择权条款说明：本条款约定，在居间转让过程中，乙方有权选择合适的买家和交易方式。乙方选择权条款：1.1乙方有权根据自身需求，选择合适的买家进行洽谈。1.2居间方应尊重乙方的选择，并协助乙方与潜在买家进行洽谈。2.乙方违约责任条款说明：本条款约定，乙方在合同履行过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任。乙方违约责任条款：2.1如乙方未按约定支付居间服务费用，应向居间方支付违约金，违约金为应付款项的X%。2.2如乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.乙方信息披露条款说明：本条款约定，乙方应向居间方提供完整、准确、及时的商业地产信息，以便居间方更好地履行职责。乙方信息披露条款：3.1乙方应在合同签订之日起X日内，向居间方提供商业地产的权属证明、工程资料、租赁合同等必要信息。3.2如乙方未按约定提供信息，导致居间方无法履行职责，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款说明：本条款约定，如有第三方中介参与居间转让过程，其权利义务由相关法律法规和中介合同约定。第三方中介参与条款：1.1如有第三方中介参与居间转让过程，其权利义务由相关法律法规和中介合同约定。1.2居间方应协调第三方中介与双方的关系，确保合同履行。2.第三方中介费用条款说明：本条款约定，第三方中介的费用由居间方和被授权方协商确定，并在合同中明确。第三方中介费用条款：2.1第三方中介费用由居间方和被授权方协商确定，并在合同中明确。2.2居间方和被授权方应在合同签订前达成一致意见，并由居间方代为支付。3.第三方中介违约责任条款说明：本条款约定，第三方中介在居间转让过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任。第三方中介违约责任条款：3.1如第三方中介违反相关法律法规或中介合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.2居间方和被授权方有权要求第三方中介承担违约责任，并追究其法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商业地产信息2.附件二：授权委托书3.附件三：其他相关文件，包括但不限于：商业地产权属证明工程资料租赁合同第三方中介合同（如有）二、违约行为及认定：1.居间方违约行为：未按约定提供信息，导致被授权方无法履行合同。未履行居间服务义务，未促成交易。收取居间服务费用后未履行合同约定的其他义务。2.被授权方违约行为：未按约定支付居间服务费用。未履行合同约定的其他义务，如信息披露不完整等。3.违约行为认定：违约行为应根据合同约定及相关法律法规进行认定。任何一方认为对方违约，应书面通知对方，并提供相应证据。三、法律名词及解释：1.居间服务：指居间方作为中介，为被授权方提供商业地产转让相关的服务。2.代理：指居间方代表被授权方进行商业地产转让的相关活动。3.委托：指被授权方授权居间方进行商业地产转让的权利。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的补偿性款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：信息不对称导致交易风险增加。解决办法：双方应在合同中明确信息披露义务，确保信息的准确性。2.问题：交易过程中可能出现的法律纠纷。解决办法：合同中应约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼。3.问题：第三方中介可能存在的风险。五、所有应用场景：1.商业地产转让过程中，居间方提供专业服务。2.被授权方委托居间方进行商业地产的居间转让。3.第三方中介参与商业地产转让过程，提供额外服务。全文完。二零二五版商业地产居间转让授权合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________1.2乙方（居间方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方委托乙方作为商业地产居间转让授权代理人，就甲方拥有的商业地产进行转让事宜，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的在于明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保商业地产转让事宜的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业地产：指用于商业活动的土地、建筑物及其附属设施；（2）居间方：指接受甲方委托，协助甲方进行商业地产转让事宜的乙方；（3）授权代理人：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方与第三方进行商业地产转让事宜的代理人。3.2关键词解释：（1）转让：指甲方将其拥有的商业地产转移给第三方的行为；（2）居间服务：指乙方在甲方委托范围内，为甲方提供商业地产转让过程中的信息收集、咨询、沟通、谈判、协调等服务的活动；（3）授权：指甲方将部分或全部权利委托给乙方行使的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供商业地产转让事宜的相关信息、咨询和建议；（2）甲方有权要求乙方在授权范围内，代表甲方与第三方进行商业地产转让事宜的谈判和协调；（3）甲方应向乙方支付居间服务费用；（4）甲方应配合乙方进行商业地产转让事宜的相关工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供商业地产转让事宜的相关信息、咨询和建议；（2）乙方有权在授权范围内，代表甲方与第三方进行商业地产转让事宜的谈判和协调；（3）乙方应按照甲方的要求，及时、准确地提供商业地产转让事宜的相关信息；（4）乙方应遵守国家法律法规，遵循商业道德，维护甲方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至商业地产转让事宜完成之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方拥有的商业地产所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，通过居间服务的方式协助甲方完成商业地产转让事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）商业地产转让事宜完成；（2）甲方或乙方单方面提出终止合同，并经对方同意；（3）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知对方；（2）双方就终止合同事宜进行协商，达成一致意见；（3）终止合同后，双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应向甲方退还已收取的居间服务费用；（2）合同终止后，双方应按照约定处理商业地产转让事宜的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：本合同中，乙方提供居间服务的费用构成如下：（1）基本居间服务费：根据商业地产的评估价值，按照一定比例计算；（2）额外服务费：包括但不限于尽职调查费、谈判协调费、法律手续费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式：（1）甲方应在签订本合同后，支付乙方基本居间服务费的50%作为预付款；（2）商业地产转让事宜完成后，甲方应在7个工作日内支付剩余的基本居间服务费；（3）额外服务费在提供相应服务后，甲方应按照实际发生费用支付给乙方。7.3支付时间：（1）预付款应在签订本合同后的3个工作日内支付；（2）基本居间服务费的剩余部分应在商业地产转让事宜完成后7个工作日内支付；（3）额外服务费应在提供相应服务后的5个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应按照本合同约定的支付方式，及时、足额支付居间服务费用；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正规发票；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停居间服务，直至甲方支付全部费用；（4）如乙方未按时提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付居间服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%；（2）甲方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成居间服务，导致甲方损失的，应向甲方支付违约金，违约金为甲方实际损失的50%；（2）乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款，给甲方造成损失的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式为人民币，甲方应按照乙方提供的收款账户信息进行支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、交易信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起至商业地产转让事宜完成后两年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同履行不能或履行困难的，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致商业地产受损，无法进行转让；（2）政府政策调整，导致商业地产转让受限。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）本合同项下的居间服务费用；（2）涉及商业秘密、技术秘密等保密内容；（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中，双方的权利和义务，未经对方书面同意，不得转让或部分转让给第三方；（2）本合同签订后，任何一方不得以任何形式单方面修改或解除合同。13.2特殊权力保留：（1）本合同项下，甲方保留对商业地产的最终决定权；（2）乙方在提供居间服务过程中，如发现商业地产存在重大瑕疵，有权终止本合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，双方应书面协商一致；（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同完成商业地产转让事宜；（2）甲方应提供必要的文件、资料和信息，协助乙方完成居间服务。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照本合同约定的时间、地点和方式进行协作与配合；（2）如遇特殊情况，双方应协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，其他口头或书面协议与本合同不一致的，以本合同为准。16.3增减条款：（1）本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行；（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：________________________日期：________________________乙方（居间方）：签字：________________________日期：________________________其他相关方：签字：________________________日期：________________________甲方（委托方）：盖章：________________________乙方（居间方）：盖章：________________________其他相关方：盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的商业地产权属证明文件；2.甲方提供的商业地产相关资料；3.乙方提供的居间服务相关资料；4.双方协商达成的补充协议；5.不可抗力事件证明文件；6.违约金支付凭证；7.争议解决相关文件；8.合同修改和补充文件；9.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付居间服务费用，经催告后仍未支付；未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行。2.乙方违约行为及认定：未按时完成居间服务，导致甲方损失；泄露甲方商业秘密或违反