房屋抵押合同协议书

合同编号：__________房屋抵押合同协议书甲方（抵押人）：_______身份证号码：_______乙方（抵押权人）：_______身份证号码：_______第一条抵押房产1.1甲方同意将位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（抵押房产）设定为抵押物，抵押房产的产权证号：_______。1.2抵押房产的面积为_______平方米，建筑结构为_______，建筑用途为_______。1.3本合同项下的抵押房产已依法办理了土地使用权证和房屋所有权证，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他权利限制。第二条债务的履行2.2甲方未能按主合同约定履行债务的，乙方有权依法实现抵押权，以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿。第三条抵押权的实现3.1本合同项下的抵押权设立时间为本合同签订之日起。3.2抵押房产的评估价值为人民币_______元。3.3甲方同意在主合同约定的债务履行期限届满后，如果甲方未履行债务，乙方有权要求甲方提供担保，甲方应当无条件同意。3.4乙方同意在甲方履行债务后，按照甲方的要求办理抵押权的解除手续。第四条合同的变更和解除4.1本合同经双方协商一致，可以变更或者解除。4.2合同的变更或者解除，应当办理变更或者解除手续，并由双方签字或者盖章确认。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2违反本条规定的一方，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条争议的解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效，至主合同约定的债务履行期限届满后失效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对抵押房产的所有权明确无误，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他权利限制。2.甲方应按照主合同的约定履行债务，否则乙方有权依法实现抵押权。3.双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.抵押权人：指享有抵押物优先受偿权的债权人。3.抵押房产：指作为债务担保的房地产。4.抵押权：指债权人在债务人不履行债务时，依法对抵押物享有优先受偿的权利。5.主合同：指甲乙双方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。6.担保：指债务人或者第三人为债务的履行提供财产或者其他权利，以保障债权人债权实现的行为。7.实现抵押权：指抵押权人在债务人不履行债务时，依法采取措施对抵押物进行折价、变卖或者拍卖，以优先受偿的行为。8.权属纠纷：指因财产所有权的归属发生的争议。9.租赁关系：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同关系。10.保密条款：指合同双方在合同履行过程中对合同内容和签订过程予以保密的约定。11.友好协商：指合同双方在发生争议时，本着相互尊重、平等互利的原则，通过对话和协商解决争议的方法。12.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的民事、行政或者刑事案件的司法程序。特殊应用场合：1.甲乙双方为企业时：适用于企业间为了业务合作，一方企业将自有房产作为债务担保，抵押给另一方企业。2.甲乙双方为个人时：适用于个人之间因为借款或其他私人原因，一方将个人名下的房产作为抵押物，抵押给另一方。3.房产为共有财产时：适用于房产为夫妻共有或家庭成员共有，所有共有人同意将房产作为抵押物。4.房产用于投资或经营时：适用于房产用于投资项目或经营业务，作为债务担保抵押给债权人。5.长期债务关系时：适用于双方存在长期债务关系，甲方同意将房产作为抵押物，以确保债务的履行。补充条款：1.企业间合作抵押房产：双方应确保房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷，且房产可用于抵押。2.个人间私人抵押房产：双方应保证个人的信用状况良好，具备还款能力，且房产为个人名下唯一住房。3.共有房产抵押：所有共有人应签署同意书，同意将房产作为抵押物，并办理相关手续。4.房产用于投资或经营：甲方应提供投资或经营项目的相关资料，证明其可行性，以确保债务的履行。5.长期债务关系：双方可约定定期对债务的履行情况进行审查，如有需要，可调整债务还款计划。附件列表：1.抵押房产的房屋所有权证和土地使用权证复印件。2.甲方的身份证复印件。3.乙方的营